新闻资讯

一、   国内新闻

1、多地房贷利率跟随LPR下调,有银行首套按揭利率降至3.6%。随着LPR（贷款市场报价利率）下调，近期北京、上海、广东、苏州等多地个人住房按揭贷款利率已相应调整，其中个别城市首套房贷款利率已降至3.6%。记者从北京多家国有大行和股份行获悉，北京地区首套房贷款利率已由4.85%降为4.75%，二套房贷款利率由5.35%变为5.25%。比如，建行北京某支行的个贷经理向记者表示，已接到最新通知，新发放按揭贷款利率按照新LPR定价，目前5年期以上LPR为4.2%，首套房贷款利率为4.2%加55个基点，为4.75%，二套房贷款利率为4.2%加105个基点，为5.25%。上海首套房贷款利率和二套房贷款利率分别在LPR的基础上加35个基点和105个基点。LPR调整之后，上海多家银行首套房贷款利率最低至4.55%，二套房贷款利率最低至5.25%。同为一线城市的广州的多家银行首套房贷款利率从4.3%降至4.2%，二套房贷款利率从4.9%降至4.8%。深圳多家银行首套房贷款利率从4.6%降至4.5%，二套房贷款利率从4.9%降至4.8%。　除了一线城市之外，其他城市多数银行首套房贷款利率已降至4%附近，部分银行更是提前进入了“3”阶段。比如，建行苏州某支行个贷经理告诉记者，该行房贷利率也随着LPR下调，目前首套房贷款利率为5年期以上LPR减20个基点，按照央行6月20日公布的5年期以上LPR是4.2%，目前执行4%的贷款利率。“首套房贷款利率是5年期以上LPR减60个基点，目前为3.6%。”建行广东清远某支行的个贷经理对《证券日报》记者表示。（来源：证券日报）

2、常德：在市江北城区已购商品房限期内缴纳契税,购房人可享受契税奖励。6月8日，常德市财政局、市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局、市税务局联合发布市江北城区已购商品房纳税办证政策礼包，对2022年4月20日前在市江北城区内从房产开发商购买新建商品房（含住宅、商业、办公等），且在2023年6月12日至10月31日期间，向市本级缴纳契税的购房人，按实纳税额的25%给予奖励。（来源：常德日报）

3、武汉：7月10日起施行房屋征收与补偿新政。近日，武汉市人民政府发布了关于《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》通知。其中，关于房屋征收范围确定方面通知提出，房屋征收部门应当以规划主管部门出具的规划意见所划定的范围线为基础，综合考虑公共利益的需要和对被征收房屋、土地使用权利所造成的影响等因素，合理确定征收范围。房屋征收决定作出后，因公共利益需要，项目建设需扩大用地范围的，房屋征收部门可以参照征收补偿方案确定的补偿标准，与房屋所有权人、公有房屋承租人进行协商，签订房屋收购协议，收购扩大用地上的房屋；也可以依法另行作出房屋征收决定，实施房屋征收。房屋所有权人、公有房屋承租人要求将剩余房屋纳入征收范围的，房屋征收部门可以参照征收补偿方案确定的补偿标准，与房屋所有权人、公有房屋承租人进行协商，签订房屋收购协议，收购剩余房屋。关于征收补偿方案方面通知提出，拟订征收补偿方案之前，房屋征收部门应当委托房地产价格评估机构对拟征收范围内被征收房屋类似房地产市场价格进行预评估。房地产价格评估机构应当出具被征收房屋类似房地产市场价格咨询意见。因旧城区改建需要征收房屋，在征求意见期限内，过半数被征收人、公有房屋承租人认为征收补偿方案不符合房屋征收与补偿相关规定的，市、区人民政府应当组织召开听证会，根据听证会情况对征收补偿方案进行修改。作出房屋征收决定之前，房屋征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。征收个人住宅房屋，建筑面积不足60平方米（涉及房屋所有权、承租权共有的，房屋建筑面积合并计算）且为被征收人、公有房屋承租人唯一住房，被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的，可以给予住房困难补助。建筑面积在40平方米以下的，按照被征收房屋价值的10%给予补助；建筑面积超过40平方米的，每增加1个平方米，补助标准降低0.5%。此外，实施房屋征收，可以对按期签约、搬迁的被征收人、公有房屋承租人给予适当奖励。据悉，该新政自2023年7月10日起施行，有效期为5年。（来源：中房网)　

4、1-5月湖南全社会用电量增长1.7%。1-5月，湖南全社会用电量为875.49亿千瓦时，同比增长1.7 %。其中，工业用电量433.14亿千瓦时，增长7.1%。5月，湖南全社会用电量为173.69亿千瓦时，同比增长10.5%。其中，工业用电量92.11亿千瓦时，增长3.8 %。一、三次产业用电量稳定增长：1-5月，第一产业用电量11.28亿千瓦时，增长38.2%。第二产业用电量443.19亿千瓦时，增长6.8%。第三产业用电量181.53亿千瓦时，增长7.6%。5月，第一产业用电量2.61亿千瓦时，增长48.4%。第二产业用电量94.03亿千瓦时，增长3.8%。第三产业用电量36.99亿千瓦时，增长32.0%。二、城乡居民生活用电量持续下降：1-5月，城乡居民生活用电量239.49亿千瓦时，下降11.0%。其中，城镇居民用电量123.66亿千瓦时，下降0.5%；乡村居民用电量115.83亿千瓦时，下降20.0%。5月，城乡居民生活用电量40.06亿千瓦时，增长8.9%。其中，城镇居民用电量22.02亿千瓦时，增长33.3%；乡村居民用电量18.04亿千瓦时，下降10.9%。（来源：北京日报　)

5、关于新能源汽车产业发展、充电设施建设、车辆购置税减免……是将新能源汽车车辆购置税减免政策，从执行到2023年12月31日延长至2027年12月31日，延长4年。其中，2024年1月1日至2025年12月31日免征车辆购置税，也就是前两年继续免征；2026年1月1日至2027年12月31日减半征收车辆购置税，后两年减半征收。实行延长政策，2024—2027年减免车辆购置税规模总额将达到5200亿元。二是对新能源乘用车减免车辆购置税设定减免限额。对购置日期在2024年1月1日至2025年12月31日享受免征车辆购置税的新能源乘用车，设定3万元的减免税限额；对购置日期在2026年1月1日至2027年12月31日享受减半征收的新能源乘用车，设定1.5万元的减免税限额，有一个封顶。主要考虑国内新能源汽车市场已经明显分化、支持新能源汽车技术进步和升级、新能源乘用车和商用车发展不平衡等问题，两个政策阶段设定了不同的限额。实质上就是售价在30万元及30万元以下的车辆不受限额影响，30万元以上的车辆只能按照最高限额享受减免税优惠，超出30万元以上的部分需要按照规定税率缴纳车辆购置税。根据2022年的数据，30万元及30万元以下的新能源乘用车产量大概占87%。设定这个限额，对于购置新能源乘用车的广大消费者和市场总体影响不大。三是工业和信息化部根据新能源汽车技术进步、标准体系发展和车型变化等情况，优化享受车辆购置税减免政策的技术要求，引导企业加快技术研发和升级。（来源：中国政府网)

6、长沙：单位不为职工办理公积金, 或将面临最高5万元处罚。近日，记者从长沙市住房公积金管理中心获悉，关于印发《长沙住房公积金行政处罚裁量权规定》的通知已于近日印发。通知明确，从7月1日起，单位不为职工办理住房公积金账户设立手续，经长沙市住房公积金管理中心责令限期办理后仍未办理的，将面临1—5万元处罚。《规定》自7月1日起施行，有效期5年。（来源：长沙市公积金中心)

二、  本地新闻

1、2023年岳阳市市区普通高中招生范围及计划公布！招生范围及计划：1.招生范围。市区普通高中面向市区（市直、岳阳楼区、岳阳经济技术开发区和南湖新区）初中学校招生。民办普通高中生源不足的，经市教育体育局批准，可在本市其他县市区统筹调剂，安排招生。在岳阳市外就读初中、且未参加我市初中学业水平考试的学生不得参加市区普通高中录取。2.招生计划。各普通高中学校自主申报招生计划后，按普职协调发展、化解大班额和新高考改革的要求，由市教育体育局根据各普通高中学校基本办学条件和师资情况核定并统一下达招生计划。招生程序：（一）招生考试。普通高中招生（含自主招生）文化考试与初中学业水平考试合二为一。普通高中招生以学生学业水平十科考试成绩作为录取的主要依据，并将考查科目成绩和综合素质评定结果作为重要依据，未达到初中毕业标准（即全市统一考试十科平均成绩合格，考查各科成绩合格，综合素质评价合格）的学生不得录取为普通高中学生。除经批准有学科类自主招生计划或科创班招生计划的高中学校可组织相应测试外，其他学校不得以招生为目的另行组织文化考试。（二）志愿填报。学生在 2023 年岳阳市市区高中阶段招生网上填报志愿。每名学生可填报提前批、普通文化批、调剂志愿共三类志愿。根据普职协调发展的要求，学生还可自主填报三所中职学校。没有填报网上志愿和没有按时填报网上调剂志愿的学生视为自动放弃高中录取资格，不予录取。（三）招生录取。普通高中学校招生录取由中招办组织实施，按照先省级示范性高中后一般普通高中、先提前批后普通文化批的录取顺序，分批次进行网上录取。同一类别学校按模拟录取分数线从高到低依次录取。录取结果通过中招网和录取学校网站发布，学生可登陆查询。（四）报到注册。新生须在录取学校规定的时间到校报到。高中学校根据中招办网上下发的录取名册接受学生报名，生源学校、招生学校及相应的学籍管理部门根据学籍管理规定办理相应毕业、升学和注册手续。未按时到校报到的，视为主动放弃普通高中入学资格，一律不予注册普通高中学籍。录取原则及办法：按照“公开、公平、公正”和“双向选择、择优录取”原则，分提前批、普通文化批和调剂批三类依次进行招生录取。（一）提前批：指标生、自主招生、科创班、宏志生四类学生参加提前批录取。参加提前批录取的学生必须通过相关测试、资格审查或面试并填报提前批志愿，每名学生只能填报一类提前批志愿。被提前批录取的学生不再参加后续其他批次录取，未录取的学生按其志愿参加后续普通文化批录取。提前批指标生、自主招生、科创班、宏志生各类计划未录满的，不进行调剂录取，所空缺计划在对应学校的普通文化批录取计划中补足。1.指标生。将省级示范性高中招生计划(不含自主招生和科创班招生学生)的60%，按比例分配到市区各初中学校。各初中学校指标生人数=省级示范性高中指标生人数÷市区初中考生总数×该校考生总数。享受指标生政策的学生必须自七年级入学起为毕业学校的在籍学生（在毕业学校实际在籍并就读满三学年）。不符合指标生资格条件、却获得指标生资格的学生经查实后，取消其指标生资格。各初中学校依据指标生资格条件进行指标生资格初审，并依据本校学生中考成绩从高分到低分征求学生意愿确定指标生名单。中考十科总分相同时，语文、数学、英语三科总成绩高的优先录取；再相同时，根据中考考查和综合素质评价等级择优录取。经各初中学校征求学生意愿后确定的指标生名单须在校内公示三天，公示无异议后，学生网上填报指标生志愿，提前预录。指标生设定最低录取控制线，十科总分低于志愿学校普通文化生录取分数线95%的不予录取。各初中学校要引导考生合理预判，提高志愿填报准确率，确保指标生整体录取率达到85%以上。2.自主招生。自主招生由各招生学校制定招生方案，报中招办审批后实施。自主招生学校须通过校园网、微信公众号等渠道向社会公布招生计划和测试办法。参加自主招生的学生可在6月23日前到相关学校自主报名，其中艺体类考生可在6月23日至26日期间参加一至两所学校的艺体专业测试（每校限报一个项目），学科特长类考生参加岳阳市第十五中学组织的相关学科测试。测试结束后，各招生学校须将测试成绩符合本校招生条件的学生名单报中招办导入招生系统，并通知考生所在初中学校及考生，同时须将名单在相应高中学校网站公示三天。未参加相应学校自主招生专业测试的学生不得填报自主招生志愿，不得参加录取。自主招生实行分类录取。省级示范性高中自主招生先确定文化成绩入围分数线，再按专业成绩（学科测试成绩）从高分到低分依次录取。一般普通高中艺体类自主招生先确定专业成绩入围分数线，再按文化成绩从高分到低分依次录取。艺体类自主招生录取设定最低文化成绩入围控制线，省级示范性高中不得低于中考总分的70%，一般高中不得低于中考总分的60%。岳阳市第十五中学学科特长生入围分数不得低于该校普通文化生录取线。3.科创班。科创班招生由各招生学校制定招生方案，报中招办审批后实施。科创班招生学校须通过校园网、微信公众号等渠道向社会公布招生计划和测试办法。市区初中毕业生可在6月23日前自主报名（限报一所学校），并参加所报学校的学科测试。学科测试时间统一安排在6月24日。科创班招生按照学科测试成绩从高分到低分依次录取，录取的考生中考成绩不得低于该校普通文化生录取线。4.宏志生。岳阳市第五中学在招生计划内招收品学兼优、家庭贫困、须统一资助就读的学生。凡户口在市区范围、低保家庭或经济困难家庭的学生持书面申请及户口所在地办事处证明于6月26日前到岳阳市第五中学申请，学校审核后，将符合申请条件的名单上报，中招办根据学生志愿，按中考总分从高到低在提前批次录取。录取为宏志生的学生中考成绩不得低于岳阳市第五中学普通文化生录取线。（二）普通文化批：普通文化批以考生初中学业水平考试十科总分为主要依据，按学生志愿顺序从高分到低分依次录取；十科总分相同时，语文、数学、英语三科总成绩高的优先录取；再相同时，根据中考考查和综合素质评价等级择优录取。市外国语学校初高中六年一贯制课改班，由学校根据批准的方案组织学生直升入学。（三）调剂批：所有已填志愿均未被录取、填报了“服从调剂”志愿且分数达到相应普通高中录取控制线的学生可参与调剂录取。参与调剂录取的学生须在7月9日8:00～20:00填报最多两所学校的调剂志愿。中招办将符合调剂条件且填报了调剂志愿的学生从高分到低分调剂至相应的由于被录取学生未报到而导致招生计划未完成的学校，调剂人数为学校未完成的计划数。工作要求：（一）规范招生宣传。招生宣传由中招办归口管理。中招办在岳阳教育体育网站和“岳阳教育体育”微信公众号开设岳阳市市区普通高中招生专栏，公布招生政策、方案、程序和办法等，统一审定并印发《2023年岳阳市市区高中招生宣传册》，由初中学校发放至每位初中毕业生。各高中学校不得另行印发其他招生宣传材料，不得进入初中学校进行招生宣传。（二）加强志愿管理。志愿填报前，中招办公布市区初中学业水平考试5分段人数统计情况，由学生根据个人实际，在中招网上自主填报志愿，经确认后由学生家长在纸质志愿表上签字确认，志愿经确认签字后不能更改。各初中学校要加强对考生填报志愿的指导与培训。严禁任何学校和个人干扰、限制和强迫学生选报志愿。（三）规范招生程序。市区普通高中招生工作在市区普通高中招生工作领导小组统一领导下进行。各学校要严格按照市区普通高中招生工作日程表安排招生工作。高中学校要严格按中招办规定程序操作，不准借学科竞赛或其他名义提前录取新生。初中学校要准确及时报送考试、考查和志愿等方面的资料，不得拖延，不得瞒报、漏报和误报。烈士子女，符合条件的公安英模子女、因公牺牲和伤残的公安民警子女、现役军人子女、因公牺牲和伤残的军人子女、国家综合性消防救援队伍人员子女，符合政策的高层次人才子女可按政策享受优待入学，由学生法定监护人出具户籍证明和书面申请报告，相关部门提供文件依据并出具优抚证明材料，由学生毕业学校统一报中招办审核相关证件、证明，按省级教育行政部门规定的招生入学政策落实优待入学。同一考生如符合多项加分或优惠条件的，只能取其中最高一项计入录取。（四）加强学籍管理。严格按照计划组织招生。严格按招生录取名册注册，未经统一审批招收的学生一律不予注册。严禁自主招生的特长生身份录取的学生进校就读后转为普通文化生。严禁学校以借读的名义接收未经统一审批录取的学生和已被其他学校录取的学生。学校不得接收未达到当年本校录取分数线的学生转学。严禁出现人籍分离、空挂学籍、学籍造假等现象，严禁同时或者交叉注册普通高中学校和中等职业学校“双重学籍”，严禁为违规跨区域招收的学生和违规转学学生办理学籍转接。（五）严肃工作纪律。教育行政部门和学校要增强服务意识，充分利用教育网站等形式宣传招生政策，利用阳光服务平台热情接待和及时处理来信来访。教育系统干部教师要正确引导学生和家长填报志愿，带头抵制违规择校行为。招生工作人员要严格遵守廉政纪律。严禁中介招生和买卖生源，严防招生腐败。（六）强化监督检查。招生工作全过程置于纪检监察的监督之下，同时畅通举报渠道，广泛接受社会监督，设立举报电话（纪检监督举报电话：8805579，8805505，市中招办：8805521）。加强招生录取工作的督促检查，严肃查处招生过程中的违纪违规行为。（来源：岳阳晚报）

2、市长信箱一周热点。请问岳阳市辖区邮政银行商转公直转政策什么时候可以开通？岳阳银监分局：邮储银行岳阳市分行前期已与岳阳住房公积金中心就公积金商转公直转进行过沟通，目前我行正组织相关人员对抵押物设定抵押的贷款流程进行调整，并需要解决系统对接等问题，力争尽早以顺位抵押的方式实现商业住房贷款转住房公积金贷款。湖南省有意将岳阳市湘岳医院改办“湖南省第三人民医院”，如果消息属实，请问，湘岳医院改办湖南省第三人民医院是原址改扩建还是另址新建呢？市卫健委：2023年4月13日湖南省卫生健康委第八次党组会议审议通过了省血防所附属湘岳医院更名为湖南省第三人民医院，目前正在湖南省机构编制办公室办理相关变更流程。医院改为湖南省第三人民医院后不会另址新建，将在原址更新升级改造。请问联岭路何时通车？配套红绿灯会不同步使用？湖南城陵矶新港区管理委员会：联岭路已完成道路建设部分，配套的路灯亮化、交通信号灯等配套设施还未移交给相关部门管理，待上述配套设施移交给相关部门后，联岭路将实行通车，预计通车时间在8月底。（来源：岳阳市政府网）

土地市场

土地出让

土地成交

注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。（来源：岳阳市公共资源交易网)

市场成交

一、商品房销售情况

据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签235套、面积34414平方米。套数环比增长45.1%、面积环比下降14.6%。

其中，住宅网签225套、面积33781平方米。套数环比增长64.2%、面积环比增长6.4%。

非住宅网签10套、面积633平方米。套数环比下降60.0%、面积环比下降92.6%。

简析：本周新房销售套数环比增加73套，面积环比减少5896平方米。分类来看：住宅类、非住宅类环比有增有减。其中住宅类套数环比增加88套、面积环比增加2040平方米。非住宅类套数环比减少15套、面积环比减少7936平方米。本周住宅类套数占比95.7%，面积占比98.2%。

二、商品房网签套数排行榜

从网签套数来看，本周祥云府位居第一，共计150套,24226平方米；金茂和茂苑6号地块位列第二，共计22套，2748平方米；岳阳碧桂园·凤凰城位列第三，共计5套，701平方米。具体排名如下：

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