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2023年岳阳市中心城区楼市周报(03.27-4.02)

文章来源：岳阳房地产信息网更新时间：2023-04-07 浏览次数：快捷操作：【打印】【收藏】【关闭】

新闻资讯

一、 国内新闻

1、中国人民银行决定于2023年3月27日下调金融机构存款准备金率。中为推动经济实现质的有效提升和量的合理增长，打好宏观政策组合拳，提高服务实体经济水平，保持银行体系流动性合理充裕，中国人民银行决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%。中国人民银行将坚决贯彻落实党的二十大、中央经济工作会议和全国两会精神，按照党中央、国务院决策部署，精准有力实施好稳健货币政策，更好发挥货币政策工具的总量和结构双重功能，保持货币信贷总量适度、节奏平稳，保持流动性合理充裕，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，更好地支持重点领域和薄弱环节，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，着力推动经济高质量发展。（来源：人民银行网站）

2、湖南1158个重大项目集中开工沈晓明宣布开工毛伟明致辞毛万春出席。30日上午，2023年全省重大项目集中开工仪式在14个市州同步举行，1158个重大项目集中开工，总投资达5221亿元，年度计划投资1958亿元。省委书记沈晓明出席长沙主会场开工仪式并宣布项目集中开工。省委副书记、省长毛伟明出席并致辞，省政协主席毛万春出席。次集中开工的1158个项目，主要集中在先进制造业、科技创新、现代基础设施和公共服务领域，投资过10亿元的项目占106个，都是增强区域竞争力、创新力、发展力的重大产业、重大设施、重大平台项目，是全年扩投资、稳增长的重要力量，是打赢“发展六仗”的有力支撑。其中，创新与产业项目753个，投资4022亿元、占总投资的77%，包括高端装备制造、先进材料、新能源汽车等408个先进制造业项目，布局建设一批重大科技平台，着力构建高端化、智能化、绿色化的制造业产业体系;基础设施项目234个，投资684亿元、占13%，包括网络型、产业升级、城市等领域基础设施建设，着力构建现代化基础设施体系;民生及社会事业项目140个，投资405亿元、占8%，包括保障性安居工程、老旧小区改造、公共卫生、教育医疗等群众急难愁盼项目，着力构建高水平公共服务保障体系;生态环保项目31个，投资110亿元、占2%，包括长江经济带突出环境问题整治、洞庭湖生态修复、节能减排等项目，着力构建生态优先、绿色低碳的现代环境治理体系。（来源：湖南日报）

3、我国将全面推进房产“带押过户”。记者30日从自然资源部、中国银保监会召开的新闻通气会上获悉，为落实党中央、国务院扎实稳住经济一揽子政策措施的有关要求，进一步优化营商环境，提升便利化服务水平，降低制度性交易成本，满足人民群众对财产权高质高效保护的需求，自然资源部、中国银行保险监督管理委员会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，对协同做好不动产“带押过户”做出全面部署。两部门明确，各地要在已有工作的基础上，深入探索，以点带面，以“三个拓展”全面推进“带押过户”：推动省会城市、计划单列市率先实现，并逐步向其他市县拓展；推动同一银行业金融机构率先实现，并逐步向跨银行业金融机构拓展；推动住宅类不动产率先实现，并逐步向工业、商业等类型不动产拓展，最终实现地域范围、金融机构和不动产类型“带押过户”全覆盖。据介绍，目前全国有15个省份100多个地市开展了“带押过户”，其中天津、山西、山东、江苏、浙江、福建、湖北等省份已经全面开展。各地在实践探索中，主要形成抵押权组合、新旧抵押权分段、抵押权变更等“带押过户”模式。“带押过户”大大节省了办理时间，降低了制度性交易成本，同时能够保障买卖双方及银行权益，获得了企业和群众一致认可。两部门要求各地结合本地实际，确定适宜的办理模式。尤其是买卖双方涉及不同贷款方的业务，鼓励各地积极引入预告登记，防止“一房二卖”，防范抵押权悬空等风险，维护各方当事人合法权益，保障金融安全。各级不动产登记机构、银行保险监督管理机构及银行业金融机构要加强业务系统建设，推进登记金融系统融合，优化工作流程，实时共享信息，努力实现登记、贷款、放款、还款无缝衔接，同时梳理各环节风险点，制定应急预案，切实防范风险。（来源：新华社）

4、湖南发布第二批25条便民办税措施。湖南省税务局近日推出第二批便民办税25条措施，在诉求响应提质、政策落实提效、精细服务提档、智能办税提速、精简流程提级、规范执法提升6方面持续发力。积极响应纳税人缴费人合理诉求。精准推送税费优惠政策，健全纳税缴费服务投诉分析改进机制，设立税费争议调解室，畅通诉求表达渠道。税费政策精准落地。加强税费政策宣传解读，开展“税务青年助企惠民志愿行动”，提升政策知晓度和送达率。从无差别服务向精细化、智能化、个性化服务转变。推进税收征管和服务一体化，开展助力中小微企业发展主题服务月活动，深化税务与银保监部门“银税互动”机制，为纳税人缴费人提供更细致、有温度的税费服务。智能办税再提速。优化自然人税收管理信息系统税务端功能，推行社会保险经办和缴费业务线上“一网通办”，进一步便利跨省经营纳税人缴税方式，全面提升办税缴费便捷度。优化纳税人缴费人办理体验。探索实现“一键零申报”，简化印花税申报流程，对银行、保险、烟草行业相同税目的应税合同实行合并申报并留存备查，让纳税人缴费人“少跑路”。提高税收执法规范化水平。推动税务执法理念和方式手段变革，提高规范公正文明执法水平，维护纳税人缴费人合法权益，创造法治公平税收环境。（来源：华声在线）

5、工行：前2月个人按揭贷款提前还款979亿元同比增幅回落。3月31日，工商银行2022年业绩发布会召开。对于个人按揭贷款提前还款的问题，工商银行副行长王景武表示，今年1~2月份，工商银行按揭贷款提前还款979亿元，虽然同比增加220个亿，但同比增幅有所回落，按揭贷款保持了正增长，影响总体可控。（来源：中国房地产网）

6、海南：符合条件单位可申请缓缴住房公积金或调低缴存比例。3月30日，海南省住房公积金管理局发布《关于住房公积金缓缴、调低缴存比例的通知》。其中明确，单位生产经营困难、濒临破产、已停产或已依法批准缓缴社会保险费，且单位住房公积金缴存至当前年月或上个月的，可申请缓缴住房公积金（含劳务派遣人员）；单位生产经营困难的，可在5%~12%的范围内自主申请调低住房公积金缴存比例。（来源：中国房地产网）

二、 本地新闻

1、岳阳或将新增1所高校。湖南或将新增7所高校，其中岳阳1所，赶紧看看都有哪些学校？根据《湖南省“十四五”高等学校设置规划》，经省第四届高等学校设置评议委员会专家组，现场考察、集体评议。今天，湖南省教育厅将设置常德科技职业技术学院、邵阳工业职业技术学院、长沙轨道交通职业学院、长沙文创艺术职业学院、岳阳现代服务职业学院、郴州思科职业学院、衡阳科技职业学院7所高等学校事项予以公示，公示时间为2023年3月28日至2023年4月3日。（来源：三湘都市报）

2、市长信箱一周热点。关于岳阳市城区购房人财政补贴的时间。市财政局：《关于印发<进一步促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）实施细则>的通知》，明确了：凡在2022年5月1日至2023年4月30日期间购买市城区新建商品房和二手房（含住宅、非住宅）签订网签合同，并在2023年4月30日之前全部缴清契税的，可享受财政购房补贴。关于自建房房产证申领。市自然资源和规划局：一、申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记，提交的材料包括：1.不动产登记申请书；2.申请人身份证明；3.不动产权属证书或者土地权属来源材料；4.房屋符合规划或建设的相关材料；5.不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；6.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。二、申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，提交的材料包括：1.不动产登记申请书；2.申请人身份证明；3.不动产权属证书或者土地权属来源材料；4.建设工程符合规划的材料；5.房屋已经竣工的材料；6.房地产调查或者测绘报告；7.建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料；8.相关税费缴纳凭证；9.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。三、不动产登记费为80元每套，其他交税政策需咨询税务部门。不动产依申请或嘱托登记，规划、土地手续办理流程请咨询不动产所在地社区、区政府相关部门。若您所建房屋已办理规划、土地等相关合法手续，请您携带相关资料向我中心申请办理不动产登记。（来源：岳阳市政府网）

3、农耕旧时光！第一座岳阳“流动博物馆”来了···农耕旧时光为推动乡村历史文化保护、传承,展示乡村文化。3月27日，我市第一座流动博物馆“伏林乡愁——农耕文化展”在汨罗市屈子祠镇伏林村正式揭牌！“流动博物馆”借助伏林村部固定场地、展陈实物和文化资源，以实物+文字形式将屈子祠镇伏林村农耕文物进行展出。风车、蓑衣、锄头、耙子……藏在馆里的琳琅满目的农耕用具，将人们带入到农耕旧时光里，无言地诉说着传承农耕文化、建设美丽乡村的故事。根据《岳阳市博物馆中长期发展规划（2021--2025）》，岳阳市博物馆计划5年间，在全市范围内甄选有固定场地、有展陈实物、有文化资源的乡村，建设10座“岳阳流动博物馆”，全面提高流动博物馆知名度和覆盖面，进一步优化公共文化资源配置，更加深入的将社会文化知识传播到基层群众中去，促进教育公平。此外，岳阳市博物馆也在此发出长期征集公告，热烈欢迎关心支持岳阳市博物馆建设的社会各界人士踊跃提供场地、资源线索。（来源：岳阳日报）

4、4月开始，新建商品房登记业务转为网上办理！3月30日，记者在市中心城区商品房不动产登记“网上办”工作会上获悉，为实现不动产互联网端业务，提升便民服务举措。从4月开始，市不动产登记中心前台窗口将不再受理新建商品房的预告、预抵、双预、商品房转移登记业务，全部转为企业网上办理，暂未实现网上办理的企业可以在市不动产登记中心各办事大厅服务自助区申请受理。推动不动产登记业务“网上办”，目的就是让群众办事少跑腿、办事不折腾，提供“一站式”服务，最大程度减时间、减材料、减环节、减成本，提高不动产登记效率。目前，市不动产登记中心已开通了“互联网+金融”“互联网+公证”“互联网+司法”“不动产抵押登记商转公”“水电气视网联动过户”“不动产登记+中介服务”“跨省通办”“网上办、掌上办”等一系列便民举措，这次把窗口延伸至房产企业，既便民利企，也是深化“网上办”的具体举措。暂未实现网上办理的企业，可以到市不动产登记中心各办事大厅服务自助区申请受理。需要注意的是，开发企业必须派代理人随同客户双方共同申请办理，根据《不动产登记暂行条例》的规定，商品房转移登记、预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记应由权利双方共同申请办理。（来源：岳阳日报）

5、岳阳市民注意！公共自行车退卡时间延长。岳阳晚报全媒体记者，从市城市管理和综合执法局获悉：岳阳市公共自行车租赁系统于2023年1月31日24时已停止运营，于2023年2月1日—2023年3月31日期间进行了相关退卡退款的办理。截止目前，仍有部分市民未办理退卡退款，为了方便市民，经研究决定将办理截止时间延期至2023年4月30日。来源：岳阳晚报）

6、1万元补助！岳阳这类人群可申报！详情看这。“贫困母亲两癌救助金”是全国妇联发展基金会中央专项彩票公益金项目，是继农村适龄妇女“两癌”免费检查项目之后的又一重要举措。自2013年以来，岳阳市妇联向全国争取中央专项彩票公益金和省级财政专项资金救助患病妇女3497人，共发放救助金3592.8万元。在党中央和国务院高度重视下，2023年全国妇联继续实施中央专项彩票公益金支持低收入妇女“两癌”救助项目，对符合条件的低收入“两癌”患病妇女给予每人一次性救助一万元。一、什么叫“两癌”：“两癌”指的是乳腺癌和宫颈癌，其他的癌症不在此救助范围。二、救助对象户籍和年龄：指具有岳阳农村户籍的 “两癌”妇女，年龄不受限制。三、患病程度和患病时间：申报对象为截至2023年3月31日，由民政、乡村振兴等部门认定的低保对象、特困人员、易返贫致贫人口、支出型困难人口（指因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难人口），且经过有诊断资质的医疗机构确诊、患有宫颈浸润癌ⅡB以上或乳腺浸润癌的低收入妇女。四、申报流程：1. 低收入“两癌”患病妇女填写救助个人申报表，提交证明材料。2. 村、乡级妇联负责收集汇总申报对象名单、人数以及申报材料，上报县妇联。3. 县级妇联协调相关部门核实申请对象的病种病情、家庭经济状况等情况，认真填报“两癌”救助申报汇总表，上报市级妇联。4. 市级妇联审核报送材料的完整性、真实性、合规性等有关情况，将本地区申报人员信息汇总表及统计表上报至省级项目执行办公室。5、省级项目执行办公室汇总、复核申报人员信息，将救助申报人数统计表上报至全国项目实施办公室。五、申报材料：1. 2023年度中央专项彩票公益金支持低收入妇女“两癌”救助个人申报表。2. 患者身份证正反复印件。3. 病历诊断证明书、病理切片报告或出院报告等能体现患病程度的相关资料（必须有医生签字、医院盖章）复印件。六、救助资金：救助金1万元/人，重点救助项目内（项目内是指参加“两癌”免费筛查出来的）的“两癌”妇女。七、申请时间：凡符合救助条件，往年未曾申报和未救助过的，可于2023年4月10日前向当地妇联申报。各县市区妇联于4月15日前完成核实和汇总工作，上报市妇联妇女发展部，电话：0730-8889579。