新闻资讯
一、 国内新闻
1、全国两会：国内生产总值增长5%左右。3月5日，国务院总理李克强代表国务院，向十四届全国人大一次会议作政府工作报告。政府工作报告说，今年发展主要预期目标是：国内生产总值增长5%左右；城镇新增就业1200万人左右，城镇调查失业率5.5%左右；居民消费价格涨幅3%左右；居民收入增长与经济增长基本同步；进出口促稳提质，国际收支基本平衡；粮食产量保持在1.3万亿斤以上；单位国内生产总值能耗和主要污染物排放量继续下降，重点控制化石能源消费，生态环境质量稳定改善。（来源：新华社 ）
2、成交回暖房价止跌 楼市“小阳春”崭露头角。“近期成交回暖了一些，买房客户多了，挂牌价也比之前有所回升。”北京市朝阳区某房产中介经理告诉中国证券报记者。此外，近期杭州、成都等热点城市的新房、二手房交易均呈现回暖势头。专家表示，随着一系列综合举措显现效果，房地产市场预期总体改善，市场交易回暖迹象逐渐增多。目前，市场是结构性转暖，需要政策保驾护航，呵护来之不易的信心。1、楼市回暖信号增多，中原地产研究院统计数据显示，2月13日至19日，北京地区二手房成交量达3761套，创下近半年的周度成交量新高。房价止跌也为楼市开始企稳提供了直接证据。2月16日，国家统计局公布1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，新建商品住宅销售价格环比止跌，环比上涨城市数量增至36个，较上月大幅增加21个，郑州、武汉、重庆、天津等多个城市房价止跌回升。2、 综合举措加快显效， 在企稳回暖市场氛围之下，房贷利率下行为住房需求的释放加了一把力。低利率、放款快的信贷环境有助于降低购房成本、缩短购房周期，为楼市修复增加助益。”贝壳研究院指出，“在限制性政策调整优化叠加房贷利率降低等因素推动之下，市场交易继续复苏。2月上半月，贝壳50城二手房日均成交量较1月上半月增长超70%。”3、土地市场“春风吹”，楼市的暖意也传递到了土地市场，2023年伊始，土地市场出现回暖迹象。近期，杭州、郑州、苏州等地纷纷完成了当地2023年土地市场第一拍，北京、上海、广州、南京等地也公布了首批供地清单。（来源：中国证券报·中证网 ）
3、多地出台政策 增加保障性租赁住房供给。近日，多地出台增加保障性租赁住房供给相关政策。北京、深圳等地明确提出保障租赁住房用地出让规模和比例。同时，探索金融创新手段，进一步拓宽住房租赁企业融资渠道，鼓励各类租赁住房专项债券发行。1、单列租赁住房用地计划。住建部在年初工作会议上提出，要以发展保障性租赁住房为重点，加快解决新市民、青年人等群体住房困难问题。大力增加保障性租赁住房供给，扎实推进棚户区改造，新开工建设筹集保障性租赁住房、公租房、共有产权房等各类保障性住房和棚改安置住房360万套（间）。2、 加大住房租赁金融支持。中国人民银行日前召开的2023年金融市场工作会议明确，动态监测分析房地产市场边际变化，因城施策实施好差别化住房信贷政策，落实好金融支持房地产市场平稳健康发展的16条政策措施，积极做好保交楼金融服务，加大住房租赁金融支持，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。2月24日，中国人民银行、中国银保监会起草了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》（简称《意见》），围绕住房租赁供给侧结构性改革方向，重点支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业发展，为租赁住房的投资、开发、运营和管理提供多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务体系。（来源：中国证券报）
4、需求加速释放 “90后”等新势力崛起——消费大数据展露暖意与新意。近段时间发布的多个数据显示，餐饮、文旅等线下消费热度上升，全国各地的“烟火气”火速回归，为提振全年经济开了好头。作为拉动我国经济增长的“第一动力”，消费升温为上下游市场复苏增添了暖意。业内专家指出，随着传统消费回暖，叠加IP消费、健康消费、兴趣消费等新增长点的迅速崛起，消费增长的结构性潜力将加快释放，我国经济回稳之势进一步确立。多个数据“开门红”，国家信息中心大数据发展部研究员杨道玲表示，多项高频消费数据反映今年以来我国消费市场持续回暖。线下消费热度快速恢复，一批有代表性的线下商圈消费热度指数今年以来呈稳步上升态势，至2月6日已较去年12月的低点大幅提升22.8个点，各大商圈人气日渐兴旺。分行业看，生活服务类消费热度攀升明显。截至2月22日，我国生活服务业消费热度指数达122.2，较去年12月的低点提高了28.1个点。其中，休闲娱乐业消费热度指数达125.0，较去年低点提升75.9个点；旅游业消费热度指数达148.3，较去年低点上升超过100个点。除了供给端带来消费的增量外，需求端结构也在悄然发生变化。天眼查《2023中国消费主题报告》指出，“90后”与“银发族”正成为扩大内需、牵引消费市场的未来新势力。天眼查数据研究院高级分析师陈倞表示，“90后”正逐渐成长为社会的中流砥柱，他们的消费潜力不可限量，未来的商业模式、产品设计将会更多地关注年轻人。此外，“银发族”对健康养老、网络购物、旅游三大消费领域牵引力明显。天眼查报告显示，到2050年，中国老龄人口的消费潜力将增长到约106万亿元。旅游业有望继续加快恢复。中国旅游研究院日前发布的报告预测，2023年，国内旅游人数约45.5亿人次，同比增长约80%，恢复至2019年的约76%；有望实现国内旅游收入约4万亿元，同比增长约95%，恢复至2019年的约71%；全年入出境游客人数有望超9000万人次，同比翻一番，恢复至疫前的31.5%。（来源：经济参考报 ）
5、百强房企2月销售额环比、同比双增长，重点房企拿地总额降幅进一步收窄。央广网北京3月1日消息（记者门庭婷）2月28日，多家机构公布了2023年1-2月百强房企销售情况。克而瑞报告显示，2月，TOP100房企实现销售操盘金额4615.6亿元，单月业绩环比增长29.1%、同比增长14.9%。累计业绩来看，百强房企1-2月实现销售操盘金额8189.5亿元，同比降幅较上月收窄至-11.6%。业内人士指出，随着疫情防控政策优化调整、企业供应低位回升，春节以来整体市场表现为止跌回升。不过值得注意的是，百强房企2月业绩的同环比增长，还有一部分原因在于今年1月和去年同期的基数相对较低。3月市场能否延续稳步修复的预期，还取决于企业整体的供应规模和居民需求及购买力的恢复情况。（来源：央广网）
6、新能源车置换补贴后天起开始申领 我省相关政策实施细则出炉。记者3月2日从湖南省商务厅获悉，湖南省2023年新能源汽车置换补贴政策实施细则已经出炉，符合条件的消费者，可于2023年3月5日0时至2023年7月10日24时期间，通过云闪付平台进行申领。根据规定，申领补贴的对象必须是自然人车主，于2023年2月5日0时至2023年6月30日24时期间，通过有资质的报废车企业，报废个人在湖南登记注册的家用汽车，并在湖南省内购买新能源乘用车新车。符合新能源汽车置换补贴申领条件的个人，可以于2023年3月5日0时至2023年7月10日24时期间登录云闪付APP，进入“惠购湘车”专区，完整、准确、清晰提交个人有效身份证、报废机动车回收证明、新能源乘用车新车购车发票、机动车交通事故责任强制保险单(或行驶证)、本人银行借记卡。逾期未申领或因申领资料不齐全、不清晰、不真实等原因导致审核未通过的，均不予补贴。（来源：华声在线）
7、人社部：会适时调整个人养老金缴费上限。3月2日，国新办就就业和社会保障工作情况举行发布会。人力资源和社会保障部副部长李忠介绍，去年年底，个人养老金制度在36个先行城市和地区启动实施，实施3个月以来，参加人数已经达到2817万人。个人养老金制度推进有以下几个特点：1、政策优惠支持。目前，优惠政策主要体现在三个环节，在缴费阶段缴费金额享受个人所得税税前扣除，投资收益不征税，领取时按3%较低税率征税。目前，每年缴费上限是12000元，以后会适时调整缴费上限。2、产品多样选择。有关监管部门按照安全规范、侧重长期保值增值等要求，批准了137只公募基金、19个商业养老保险、18只理财产品、465个储蓄存款等个人养老金投资产品。参加人可以根据自己的投资偏好自主选择。随着制度实施，投资产品还会进一步丰富。3、服务更加便捷。人社部牵头建设了个人养老金信息管理服务平台，在这个平台上，为每一位参加人建立了唯一的个人养老金账户，用于信息记录、查询和服务等，参加人可以直观掌握自己个人养老金的运行情况。参加人可以通过国家社会保险公共服务平台、电子社保卡等入口直接登录个人养老金信息管理服务平台，可以通过商业银行渠道开设账户、缴费并购买金融产品。（来源：新闻联播）
二、 本地新闻
1、总投资60亿元！岳阳万达拟选址在这儿。近日，岳阳经开区2023年一季度产业项目，集中签约暨重大项目集中开工仪式举行。其中，总投资60亿元的万达商业综合体项目，将建设万达广场、购物中心、金街、写字楼、生鲜超市及住宅配套。万达广场项目拟选址在汇丰家居及原八字门蔬菜市场旧城改造地块，目前项目正在积极招商引资及开展规划方案设计。（来源：市长信箱）
2、定了！2023岳阳马拉松下月开跑！2023岳阳马拉松定于4月16日8:00在岳阳市君山区“守护好一江碧水”首倡地展陈馆更多精彩内容将在3月6日2023岳阳马拉松新闻发布会上劲爆发布！赛事报名将同步开启！鸣枪开跑！（来源：岳阳马拉松官方公众号）
3、岳阳公积金可以提取吗？公积金提取指南来啦！公积金提取分12种情况：A、购房提取住房公积金。（一）必备资料：1、提取申请人的有效身份证明原件；2、配偶的有效身份证明原件；3、家庭关系证明原件（婚姻状况证明原件、户籍证明原件）；4、登记日期为近24个月内的房屋《不动产登记证明》或《不动产权证书》、购房合同（协议）、已付购房款发票（收据）；5、提取人及家庭成员的住房公积金缴存地、购房地和户籍所在地属岳阳市行政区域范围内的，由提取申请人及其家庭成员授权住房公积金管理中心查询其岳阳市行政区域内的不动产信息，属岳阳市行政区域范围外的签署不动产套数声明；6、提取申请人个人的一类银行卡。（二）提取额度:1、只办理提取业务的，提取额度为夫妻双方的住房公积金账户余额，但提取总额不超过购房款且提取后住房公积金账户保留至百位以上的余额；2、办理可提可贷业务的，提取总额不超过购房款且提取后账户须至少留存一万元。（三）办理时限1、在岳阳市范围内购房的，自受理申请之日起3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定，并告知提取申请人，手续齐全的，即时办理。2、在岳阳市以外湖南省内其它城市购房的，自受理申请之日起20个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定，并告知提取申请人。B、正常退休提取（一）必备资料:1、提取申请人的有效身份证明原件；2、退休证或人社部门出具的相关证明原件（达到法定退休年龄的可不提供）；3、提取申请人个人的一类银行卡。（二）提取额度提取额度为职工住房公积金账户内的本息余额，提取完后注销该职工账户。（三）办理时效自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并告知提取申请人；手续齐全的，即时办理。C、租房提取。（一）必备资料:1、提取申请人的有效身份证明原件；2、配偶的有效身份证明原件；3、家庭关系证明原件（婚姻状况证明原件、户籍证明原件）；4、由提取申请人及其家庭成员授权住房公积金管理中心查询岳阳市行政区域内的房源情况；5、提取申请人个人的一类银行卡。（二）提取额度提取额度不超过1500元/月。（三）办理时限自受理申请之日起3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定，并告知申请人。手续齐全的，即时办理。（来源：岳阳市住公积金管理中心）
4、2月25日至4月5日,S209部分路段将交通管制。路边停车要注意了,自2023年3月1日平江县新增八条交通严管路段.严管时间为全天24小时。严管路段内（包括机动车道、非机动车车道及人行道）除停车泊位外，禁止机动车辆停放。在严管路段机动车违法停车的，执法部门将通过现场查纠和交通技术监控设备抓拍等方式，在提醒告知的同时依法予以抓拍取证、处罚、拖移。请广大市民群众自觉遵守道路交通法律法规，文明驾驶、规范停车，共同创造有序、安全、畅通的道路环境。
（来源：岳阳晚报全媒体据今日平江）
5、有朋自远方来，打卡“春之约”！2023湖南·岳阳洞庭渔火季启动。3月4日晚上“春之约”2023湖南·岳阳洞庭渔火季启动。暨东北三省游客首团入岳仪式在巴陵广场举行，湖南·岳阳“洞庭渔火季”是我市深入贯彻落实中央和省委“稳经济、促消费、激活力”要求推出的大型文旅活动。今年“渔火季”以“春之约”“夏之夜”“秋之韵”“冬之味”为每季主题。月月有活动、场场有亮点，将为游客和市民带来一整年集吃住行游购娱为一体的文旅消费盛宴。“春之约”，将组织“月季有约之‘她消费’促进月”、沉浸式文艺演出、2023岳阳马拉松赛、长江经济带绿色发展示范区文旅融合大型展演等活动。“夏之夜”，将组织520君山偶遇节、露天音乐晚会、小龙虾产业博览会、野生荷花旅游节、龙舟城市邀请赛、洞庭艺术展、美食文化节等活动。“秋之韵”，将组织美食音乐节、美食节、购物节、美好生活节、房产家居消费节等活动。“冬之味”，将组织2023年洞庭南路·一路过年、中国户外健身休闲大会等活动。（来源：岳阳日报）
土地市场
土地出让
注：土地出让范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地（来源：岳阳市公共资源交易网）
市场成交
一、商品房销售情况
据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签350套、面积40619平方米。套数环比下降1.7%、面积环比下降6.1%。
其中，住宅网签300套、面积36265平方米。套数环比下降10.7%、面积环比下降9.5%。
非住宅网签50套、面积4354平方米。套数环比增长150.0%、面积环比增长35.4%。
简析：本周新房销售套数环比下降6套，面积环比下降2649平方米。分类来看：住宅类、非住宅环比有减有增。其中住宅类套数环比减少36套、面积环比下降3787平方米。非住宅类套数环比增加30套、面积环比增长1138平方米。本周住宅类套数占比89.0%，面积占比94.0%。
二、商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周锦绣新城位居第一，共计45套,5387平方米；金茂和茂苑6号地块位列第二，共计33套，4075平方米；利都·中环名座位列第三，共计19套，2198平方米。具体排名如下：
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