据岳阳房地产信息网统计，2023年2月，岳阳市中心城区新建商品房共成交15.24万㎡，环比增长47.7%，同比增长83.0%。具体各项指标如下：
Part 1 土地市场
2023年2月，岳阳市中心城区土地市场拟出让1宗土地，土地总面积约1.31万m2。从土地用途来看，为商业用地。
2023年2月岳阳市中心城区土地出让信息
【数据来源：岳阳市公共资源交易网】
2023年2月，岳阳市中心城区土地市场共成交1宗土地，成交总面积约0.86万㎡，成交金额 3620万元。从土地用途来看，为商业用地。
2023年2月岳阳市中心城区土地成交信息
（注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。）
【数据来源：岳阳市公共资源交易网】
Part 2 商品房市场
一、预售发证情况
2023年2月，岳阳市中心城区新增预售许可证4本，3个项目获批证件。商品房预售总房源300套，面积3.58万m2，环比分别增长35.1%、27.0%，同比分别增长194.1%、214.0%。以上均为住宅房源。拿证套数最多的项目是金茂·和茂苑，共260套房源，占总预售房源的86.7%。
【数据来源：岳阳房地产信息网】
2023年2月岳阳市中心城区新建商品房预售发证信息
【数据来源：岳阳房地产信息网】
二、商品房成交状况
2023年2月，岳阳市中心城区新建商品房共成交1202套，环比增长48.2%，同比增长64.7%，面积15.24万m2，环比增长47.7%，同比增长83.0%。其中商品住宅共成交1121套，环比增长50.1%，同比增长77.4，面积13.64万m2，环比增长47.6%，同比增长72.0%；非住宅共成交81套，面积1.59万m2，环比分别增长26.6、48.6%，同比分别下降17.3%、59.9%。商品住宅成交套数占总成交套数93.3%，面积占比89.6%。
【数据来源：岳阳房地产信息网】
从不同区域来看，岳阳楼区2月份以成交630套商品房占领榜首位置，占总成交量的52.4%。经济开发区成交242套位列第二，占总成交量的20.1%；南湖风景区成交220套位列第三，占总成交量的18.3%。
【数据来源：岳阳房地产信息网】
从成交结构来看，岳阳市中心城区商品住宅市场主力成交面积段仍集中在90-120m2，市场占比46.9%；主力成交单价段保持在5000-6000元/m2之间，市场占比31.8%；总价段集中区域保持在60-70万，市场占比21.8%。
【数据来源：岳阳房地产信息网】
从销售TOP10排行来看，2月份，金茂和茂苑成交129套，占据商品房销售套数排行榜榜首。另外九个项目依次为岳阳融创环球中心、刘山庙棚户改造项目、岳阳碧桂园·凤凰城、利都·中环名座、天伦溪山府、宝德东堤湾B地块、天伦湖与树小区、环球融创岳阳都会中心、大汉新城。（注：多房号签约视为1套）
【数据来源：岳阳房地产信息网】
Part 3 市场小结
2023年2月份，商品房累计成交15.24万㎡，环比增长47.7%，同比增长83.0%。从成交结构来看，主力单价成交段仍保持在5000-6000元/㎡，成交总价段集中区域也保持在60-70万，占比较上月下降0.6%。小编从各个项目售楼部客户来访情况和线下网签成交情况来看，2月楼市看房需求和交易指标双高，释放市场回暖信号。原因，其一：节后返乡置业加快刚需产品去化速度；其二：购房优惠政策和低房贷政策刺激刚需买房人快速上车。不管是首套新房或二手房每套1万元的购房补贴，还是岳阳首套房贷款利率下限为4.1%，贷款利率的降低，市场的全面回温仍需时日，当前的市场仍然处于修复期，重新回到良性循环还需要宽松政策的保驾护航。
Part 4 新闻资讯
一、国内新闻
1、中华人民共和国2022年国民经济和社会发展统计公报。一、综合:初步核算，全年国内生产总值1210207亿元，比上年增长3.0%。其中，第一产业增加值88345亿元，比上年增长4.1%；第二产业增加值483164亿元，增长3.8%；第三产业增加值638698亿元，增长2.3%。第一产业增加值占国内生产总值比重为7.3%，第二产业增加值比重为39.9%，第三产业增加值比重为52.8%。全年最终消费支出拉动国内生产总值增长1.0个百分点，资本形成总额拉动国内生产总值增长1.5个百分点，货物和服务净出口拉动国内生产总值增长0.5个百分点。全年人均国内生产总值85698元，比上年增长3.0%。国民总收入1197215亿元，比上年增长2.8%。全员劳动生产率为152977元/人，比上年提高4.2%。年末全国人口141175万人，比上年末减少85万人，其中城镇常住人口92071万人。全年出生人口956万人，出生率为6.77‰；死亡人口1041万人，死亡率为7.37‰；自然增长率为-0.60‰。二、服务业：全年批发和零售业增加值114518亿元，比上年增长0.9%；交通运输、仓储和邮政业增加值49674亿元，下降0.8%；住宿和餐饮业增加值17855亿元，下降2.3%；金融业增加值96811亿元，增长5.6%；房地产业增加值73821亿元，下降5.1%；信息传输、软件和信息技术服务业增加值47934亿元，增长9.1%；租赁和商务服务业增加值39153亿元，增长3.4%。全年规模以上服务业企业营业收入比上年增长2.7%，利润总额增长8.5%。三、固定资产投资：全年房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0%。其中住宅投资100646亿元，下降9.5%；办公楼投资5291亿元，下降11.4%；商业营业用房投资10647亿元，下降14.4%。年末商品房待售面积56366万平方米，比上年末增加5343万平方米，其中商品住宅待售面积26947万平方米，增加4186万平方米。全年全国各类棚户区改造开工134万套，基本建成181万套；全国保障性租赁住房开工建设和筹集265万套（间）。全年全国新开工改造城镇老旧小区5.25万个，涉及居民876万户。四、居民收入消费和社会保障：全年全国居民人均可支配收入36883元，比上年增长5.0%，扣除价格因素，实际增长2.9%。全国居民人均可支配收入中位数31370元，增长4.7%。按常住地分，城镇居民人均可支配收入49283元，比上年增长3.9%，扣除价格因素，实际增长1.9%。城镇居民人均可支配收入中位数45123元，增长3.7%。农村居民人均可支配收入20133元，比上年增长6.3%，扣除价格因素，实际增长4.2%。农村居民人均可支配收入中位数17734元，增长4.9%。城乡居民人均可支配收入比值为2.45，比上年缩小0.05。按全国居民五等份收入分组，低收入组人均可支配收入8601元，中间偏下收入组人均可支配收入19303元，中间收入组人均可支配收入30598元，中间偏上收入组人均可支配收入47397元，高收入组人均可支配收入90116元。全国农民工人均月收入4615元，比上年增长4.1%。全年脱贫县农村居民人均可支配收入15111元，比上年增长7.5%，扣除价格因素，实际增长5.4%。全年全国居民人均消费支出24538元，比上年增长1.8%，扣除价格因素，实际下降0.2%。其中，人均服务性消费支出[54]10590元，比上年下降0.5%，占居民人均消费支出的比重为43.2%。按常住地分，城镇居民人均消费支出30391元，增长0.3%，扣除价格因素，实际下降1.7%；农村居民人均消费支出16632元，增长4.5%，扣除价格因素，实际增长2.5%。全国居民恩格尔系数为30.5%，其中城镇为29.5%，农村为33.0%。（来源：国家统计局）
2、热点城市土拍升温 因城施策优化土地供应。重点城市土地市场表现备受关注。证券时报记者梳理，2月以来，集中供地的重点22城中，北京、杭州完成了2022年第5轮集中土拍，郑州、天津、苏州、杭州完成了2023年首轮集中土拍。土拍结果呈现冰火两重天，杭州、北京、苏州等热点城市土拍升温，而郑州、天津的土拍则较为冷清。与此同时，证券时报记者不完全统计，2月以来，北京、上海、广州、深圳、南京、青岛、杭州等地公布了2023年首批拟供地块清单。值得注意的是，不同于往常供地集中于某一天出让，北京、上海、广州、深圳、杭州首批供地出让时间跨度拉长，特别是北京、深圳、杭州，拟出让时间段长达3个月。2月以来，北京、上海、广州、深圳、南京、青岛、杭州等地公布了2023年首批拟供住宅用地清单。其中，杭州数量最多，有73宗，涉及10个区；北京共计23宗，涉及9个区，中心城区11宗，占比48%；上海有19宗，涉及11个区；广州有8宗，涉及4个区；深圳有5宗，涉及4个区；南京有13宗，涉及6个区；青岛有14宗，涉及5个区。整体来看，各地以主城区供应为主，优质地块占比较多。（来源：证券时报）
3、3月1日起，长沙六区“划拨地”住房转让恢复办理。2月22日，记者从长沙市人民政府官网获悉，原《关于规范划拨土地上住房转让管理的通知》（长政发〔2017〕4号）已经失效，为保障后续划拨土地上住房转让登记工作顺利开展，在原通知基础上，长沙市资规局起草了新的《关于规范划拨土地上住房转让管理的通知》。通知共八条规定，自2023年3月1日起施行，有效期5年。适用于湖南湘江新区、芙蓉区、天心区、开福区、雨花区、望城区范围内划拨土地上的住房转让，长沙县、浏阳市、宁乡市可参照执行。通知明确，长沙划拨土地上个人名下的住房（含房改房、集资建房、棚改安置房、城市房屋拆迁安置房、个人自建房等）准予转让。办理转移登记时，按不动产计税金额的1%缴纳土地收益金，土地使用权性质保留为划拨。其他应当缴纳的税费，依法依规执行。此外，划拨土地上的住宅自管产转让时，应当办理国有建设用地使用权出让手续，并按政策缴纳土地出让金，土地使用权性质登记为出让。但有批准权的人民政府批准同意土地性质保留为划拨的，办理转移登记时，按不动产计税金额的1%缴纳土地收益金，其他应当缴纳的税费，按相关规定执行。划拨土地上非个人名下非住宅转让的参照本条执行。对于划拨土地上住房已完成产权转让但土地未过户的，再次转让办理不动产登记时缴纳当次转让的土地收益金。经济适用住房上市交易按照相关规定执行。对利用单位划拨土地自建经济适用房办理转移登记的，按照本通知第二条的标准，收取土地收益金。划拨土地上个人名下的住房可以办理国有建设用地使用权出让手续，土地出让金参照相关规定明确的核算方式缴纳，土地使用权性质登记为出让。（来源：中国房地产网）
4、3月1日起，湖南统一正式执行。记者2月24日从湖南省医疗保障局获悉，按照国家医保局、人力资源和社会保障部的要求，结合湖南实际，我省正式印发《关于执行〈国家基本医疗保险、工伤保险和生育保险药品目录（2022年）〉（以下简称《2022年药品目录》）的通知》，就相关工作作出部署。自3月1日起全省统一正式执行，有效期两年。按国家医保局通知规定，《2022年药品目录》谈判药品中的“阿兹夫定片”和“清肺排毒颗粒”新的医保支付标准自2023年4月1日起实施。将氢溴酸氘瑞米德韦片（商品名：民得维）、先诺特韦片/利托那韦片组合包装（商品名：先诺欣）2个药品临时纳入湖南省基本医疗保险支付范围，住院按甲类管理，门诊执行新冠门诊专项保障政策，支付至2023年3月31日止。上述药品也纳入湖南省工伤保险支付范围并同步实施。二、为落实国家新型冠状病毒感染“乙类乙管”政策，我省经报国家局备案同意临时纳入医保目录的新冠防治药品、医院制剂和纳入门诊专项保障的药品，按原文件执行至2023年3月31日，工伤保险亦按上述规定政策执行。执行结束后，如有国家新规定的，按国家新政策执行，另行发文通知。三、结合我省实际，按照国家规定，我省在《2022年药品目录》条目中增列了自付比例栏目，对各药品设置了自付比例。其中甲类药品自付比例设置为0%，乙类药品中通用名和剂型与2021年版药品目录一致的，维持原自付比例。《2022年药品目录》中新增的乙类药品通过专家评审，确定了自付比例。具体药品自付比例以公布目录为准，与《2022年药品目录》一并印发。限工伤保险和生育保险支付时，不区分甲、乙类，全额纳入工伤保险或生育保险基金支付范围。（来源：湖南日报）
5、最高检：五年来督促收回国有土地使用权出让金351亿元。2月27日，最高检举行“做好新时代公益诉讼检察”新闻发布会。最高人民检察院第八检察厅副厅长徐全兵在会上答记者问时表示，五年来，全国检察机关共立案办理国财国土领域公益诉讼案件5.9万件，提起行政公益诉讼681件，督促收回国家所有财产181亿元，收回国有土地使用权出让金351亿元，收回被非法占用的国有土地6.8万亩。（来源：中国房地产网）
二、本地新闻
1、马力全开！岳阳这所学校预计今年8月15日完建。2月24日，岳阳市赶山路一侧，岳阳学院项目建设如火如荼。省教育厅发展规划处处长幸勇带队前往项目工地，就建设进度、学院规划、师生资源等情况进行实地调研。2020年9月29日，岳阳市委、市政府高瞻远瞩、高位推动，专门研究部署南湖学院转设工作，转设后学校名暂定为岳阳学院，确定了岳阳学院选址，形成了“市委市政府主导、国企举办、母体学校配合”的创新运营模式，受到了国家教育部的充分肯定，充分展现了岳阳市委、市政府加快推动教育事业的责任与担当。“岳阳学院项目总投资约45.5亿元，规划占地面积约1565亩，总建筑面积约51.88万平米，综合办学规模15000人，采用‘整体规划、分期实施’的思路，拟分三期实施。目前项目一期、二期正在办理相关立项报建工作，马力全开，抓紧主体工程建设，预计今年8月15日完成建设，9月正式招生开学；三期综合考虑未来学院发展情况再适时启动建设。”作为岳阳学院筹备领导小组组长，岳阳市城投集团党委书记、董事长陈岳红汇报了岳阳学院筹备情况。市政府副秘书长姜其胜陪同。（来源：岳阳晚报）
2、芥菜之春！32个项目，总投资112.81亿元。2月24日上午，在华容县“芥菜之春”芥菜产业高质量发展大会上，该县2023年第一批招商引资集中签约，全力拼经济，迎来开门红。此次集中签约包含产业项目18个共引资104.58亿元（含芥菜产业项目6个34亿元）；芥菜订购协议14个合同总额8.23亿元。签约项目包括中联重科新材料绿色建材产业园、华隆预制菜生产、长沙虎食芥菜加工生产项目；省轻盐和海霸食品入驻芥菜产业园投资项目；东维热处理加工、胜越工业机器人、顺鑫电子等汇川配套产业项目；共建中国芥菜之乡和芥菜研发中心项目。签约的项目业态层次高、发展前景好、带动能力强，将为华容高质量发展注入澎湃动力，为岳阳建设名副其实的省域副中心城市作出更大贡献。今年来，华容县坚持项目为王、产业为先，围绕“4+1”主导产业链，全力引大培强，做实“迎老乡、回故乡、建家乡”，按照“送政策、解难题、优服务”工作要求，靠前服务、高效服务、热忱服务，有效对接了一批量大质优的好项目。芥菜产业方面，华容县坚持用工业的思维、市场的办法，以有基地、有园区、有品牌、有龙头企业“四有”方式，培优做强种植基地、龙头企业、加工园区、公共品牌等全产业链，推动传统工艺向现代加工技术转型、家族企业向现代企业治理结构转型、知名度向美誉度转变。力争到2024年，全县芥菜产业总产值突破100亿元。共32个项目总投资112.81亿元。（来源：岳阳晚报）
3、今日试运行！坐着23路去踏春···。2月27日上午，随着一声汽车长鸣，标有麻布山风景区至郭镇公交基地字样的23路公交车，从麻布村部公交站缓缓驶出，自此结束了麻布山风景区没有公交的历史。新开通的23路公交循环线，起始点为：市公交集团三鑫驾校。沿途站点为：民族学院——职业学院——樟树铺——交投搅拌站——刘备组——谢受七——枣树李——郭兴小学——郭兴幼儿园——汪钟路口——李家坡——麻布村合作社——刘庭福——麻布村部——许家路口——水库组——庄上组——杨家组——许家庄——建中村部——赵家屋场——汪钟路口——郭兴小学——枣树李——谢受七——刘备组——白鹤公墓——职业学院——民族学院——市公交集团三鑫驾校。（来源：岳阳日报）
4、岳阳市强力推进九大重点产业链建设。近年来，岳阳在产业链建设上持续发力、精耕细作，产业链思维得到强化，产业链建设氛围日益浓厚，产业链工作成效日益明显，“链”的基础在加固，“长”的作用在发挥，“制”的效果在显现。记者近日从市重点产业链领导小组办公室获悉，今年，我市将产业链优化调整为支撑作用强、发展潜力好、战略意义大的九大重点产业链——电子信息与软件服务、绿色食品、先进装备制造、文体旅游、新材料、现代石化、医药及医疗器械、电力新能源、现代物流。这意味着，九大重点产业链将是今后支撑岳阳构建现代化产业体系的“四梁八柱”。聚焦九大重点产业链，岳阳发挥“链主”企业的领航作用，坚持以大带小、上下联动、协作配套，围绕龙头企业打造全产业链条，链主企业与配套企业一起抓、沿链招引与关联拓展一起抓、产业项目与服务平台一起抓，持续补链强链延链，勾勒出一幅既有大树、又有森林，既有灌木、又有小草的产业链“热带雨林”全景图。
（来源：岳阳日报）
5、感染新冠后，可以以重大疾病的名义提取住房公积金吗？可以提取。依据《湖南省直单位住房公积金提取管理办法》第三章第十条规定：重大疾病提取资料为县级以上医院出具的疾病诊断证明、医疗费用发票、住院结算单、患者身份证和亲属关系证明。配偶提取的还需提供婚姻状况证明。提取额度不得超过近24个月以内个人负担的医疗费用总额。再次提取额度不得超过上次提取日至本次提取日个人负担的医疗费用总额。提取金额至住房公积金账户金额的百元位。（来源：湖南省直单位住房公积金管理中心）
本报告数据统计口径
数据来源：土地数据来源于岳阳市公共资源交易网，其他数据来源岳阳房地产信息网，由岳阳城房网络科技有限公司监测。
统计范围：岳阳市六区（岳阳楼区、经济开发区、南湖风景区、临港新区、君山区、云溪区）
统计时间:（2023.03.01）
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