新闻资讯

一、 国内新闻

1、​“一行一局一会”：中国金融系统迎最强监管。2023年3月7日，受国务院委托，国务委员兼国务院秘书长肖捷作关于国务院机构改革方案的说明。在政府机构改革的13项调整中，金融占了6项，最显著的变化是：在银保监会基础上组建国家金融监督管理总局，职能扩大。调整后，中国金融监管架构将由之前的“一行两会”（人民银行、银保监会、证监会），变为“一行一局一会”（人民银行、国家金融监督管理总局、证监会）的架构，不再保留银保监会z对于组建国家金融监督管理总局，国务院用了这样的措辞：强化机构监管、行为监管、功能监管、穿透式监管、持续监管，统筹负责金融消费者权益保护，加强风险管理和防范处置，依法查处违法违规行为。根据改革方案，国家金融监督管理总局将统一负责除证券业之外的金融业监管。过去分散在“一行两会”的金融消费者及投资者保护职能、金融控股公司等金融集团的日常监管职责，此次均划入国家金融监督管理总局，统一监管。这次重磅改革释放了强监管的明确信号，也是对政府工作报告中“有效防范化解重大经济金融风险”要求的有力践行。此次改革方案中，国家金融监督管理总局和证监会均被纳入国务院直属机构，相关职责权限得到扩充，监管金融机构和统筹资本市场的能力得到强化。还调整了中国人民银行大区分行体制，按照行政区设立分支机构。撤销中国人民银行大区分行及分行营业管理部、总行直属营业管理部和省会城市中心支行，在31个省（自治区、直辖市）设立省级分行，在深圳、大连、宁波、青岛、厦门设立计划单列市分行。同时，深化地方金融监管体制改革。建立以中央金融管理部门地方派出机构为主的地方金融监管体制，统筹优化中央金融管理部门地方派出机构设置和力量配备。地方政府设立的金融监管机构专司监管职责，不再加挂金融工作局、金融办公室等牌子。包括证监会在内的各大金融监管部门，将统一纳入国家公务员统一规范管理。无论新机构的设立还是老机构的调整都透露出同一个信号：金融监管将更科学、更完善、更强化。（来源：中国房地产网 ）

2、最新文件发布！湖南居民自建房将办“身份证”。自建房立法如何落地？湖南亮出实招。近日，湖南省政府办公厅《关于〈湖南省居民自建房安全管理若干规定〉实施工作的意见》发布，其中规定，“限额”以上居民自建房新建、改（扩）建、重建需手续完整；对于“限额”以下居民自建房，湖南省住建部门应于今年6月30日前制定竣工验收管理办法，指导全省居民自建房质量安全验收；限额”以上居民自建房是指三层及以上、工程投资额在30万元以上或建筑面积在300平方米以上的居民自建房，其他则为“限额”以下。《意见》提出，“限额”以上居民自建房其新建、改（扩）建、重建应依法办理施工图审查、质量安全监督、施工许可、竣工验收备案等手续，县级住建部门加强日常监管；“限额”以下居民自建房由县级住建部门指导乡镇人民政府、街道办事处进行质量安全监督。经营性居民自建房是否安全，消费者如何判断？自建房立法规定了四类需要进行安全鉴定的情形，《意见》对此进行细化，要求从事餐饮、住宿、娱乐、教育培训、养老等人员密集型经营活动的，居民自建房安全使用责任人应当取得与经营业态要求相符合的房屋安全鉴定合格证明，或者根据经营业态要求改（扩）建、重建后的竣工验收合格相关证明材料，相关信息纳入房屋安全明白卡并在显著位置张贴。房屋安全鉴定市场将逐步走向规范化。《意见》指出，湖南各市州住建部门应当于今年6月30日前，将具有独立法人资格、具备相应专业技术人员和专业设备设施，从事房屋安全鉴定的机构名录报省住建部门备案，并向社会公布。按照自建房立法要求，房屋鉴定机构应当根据相关规定、标准开展鉴定活动，规范收费行为，对出具鉴定报告的真实性、准确性负责。实施居民自建房镶嵌永久标志牌制度。（来源：湖南日报  ）

3、2022年末湖南常住人口6604万人。022年末，湖南常住人口6604.0万人，比上年减少18.0万人，下降0.27%。一、性别构成。湖南常住人口中，男性人口为3380.0万人，比上年下降0.35%，占总人口的比重为51.18%，比上年下降0.04个百分点；女性人口为3224.0万人，下降0.19%，占比48.82%，提高0.04个百分点。总人口性别比（以女性为100，男性对女性的比例）为104.84，比2021年的105.02下降0.18。二、年龄构成。湖南常住人口中，0-14岁人口为1199.0万人，占18.16%，比上年下降0.71个百分点；15-59岁人口为4029.0万人，占61.01%，下降0.35个百分点；60岁及以上人口为1376.0万人，占20.84%，提高1.05个百分点（其中，65岁及以上人口为1065.0万人，占16.13%，提高0.67个百分点）。三、城乡人口。湖南常住人口中，居住在城镇的人口为3983.0万人，占60.31%；居住在乡村的人口为2621.0万人，占39.69%。与上年相比，城镇人口增加28.99万人，城镇化率提高0.60个百分点，乡村人口减少46.99万人。四、出生死亡人口。湖南出生人口41.2万人，比上年减少6.1万人，出生率6.23‰，比上年下降0.9个千分点；死亡人口56.5万人，比上年增加1.57万人，死亡率8.54‰，比上年提高0.26个千分点；自然增长率下降2.31‰，降幅比上年扩大1.16个千分点。（来源：湖南统计局）

4、取消新房2年限售期，又一城放松限售！去年以来近40城优化限售政策。3月7日，江苏常州调整优化房地产相关政策，其中取消了新房2年限售期，取得不动产权证后即可上市交易。2022年以来，已有南京、西安、苏州等近40城陆续对限售政策进行优化，部分城市如哈尔滨、德州早在2022年上半年就取消新房限制转让措施，而后出台相关政策的城市持续扩围。3月6日，证券时报记者从长沙市不动产中心了解到，长沙已对住房限售政策做出调整，由原来的“不动产权证满4年方可上市交易”，调整为“网签满4年即可出售”。2月20日，扬州出台8项措施支持刚性和改善性购房需求，包括新房不再限购，二手房取消限售、下调首套房贷款利率下限、住房公积金贷款最高额度阶段性上调20%、首套房契税补贴、人才和二孩以上家庭购房补贴政策延期等。2月16日，惠州优化房地产调控政策，将商品房限售年限由3年缩短为1年。2月7日，四川省提出，优化住房限购、限售、二套房认定标准，动态调整首套房贷款利率下限，对引进人才、生育二孩或三孩家庭、进城务工人员等购买商品房（含二手房）给予补贴等。（来源：证券时报　　）

5、楼市调控“模范生”长沙放松限售 数千套二手房连夜上架待售。记者从长沙市不动产登记中心获悉，长沙已对住房限售政策做出调整，由原来的“不动产权证满4年方可上市交易”，调整为“网签满4年即可出售”。长沙市不动产登记中心工作人员3月6日告诉记者，“具体政策于今日开始执行，但由于政策刚调整，系统需要细化，过户还需要过几天才能办理。”此举意味着2015年至2019年期间购买的新房将得到释放，大量二手房源将被摆上货架，这会对新房市场需求造成分流，“仅3月5日晚间，贝壳长沙平台就增加了超千套二手房源”。中指院市场研究总监陈文静认为，长沙本次放松限售政策一定程度能改善当地二手房市场流动性，提升市场活跃度。（来源：财联社）

二、 本地新闻

1、岳阳市民！4月1日起住房公积金部分使用政策有调整啦！我市住房公积金部分使用政策有调整~为进一步规范业务流程，防控风险,同时提高缴存职工使用住房公积金的便捷性和普惠性。根据《住房公积金管理条例》等相关规定的要求，经岳阳市住房公积金管委会2023年第一次会议研究，决定对我市部分住房公积金使用政策进行调整。01、落实多子女家庭使用住房公积金支持政策。开放偿还自住房商业按揭贷款本息提取。职工家庭名下房屋不超过两套且有自住房商业按揭贷款的，除末笔还贷外，在正常偿还自住房商业按揭贷款6个月后可以申请还贷提取，每6至12个月可申请提取1次，每次间隔6个月以上，提取额度为不超过上次提取日至本次提取日的正常还款本息。02、切实满足缴存职工偿还贷款需求。开放偿还自住房商业按揭贷款本息提取。职工家庭名下房屋不超过两套且有自住房商业按揭贷款的，除末笔还贷外，在正常偿还自住房商业按揭贷款6个月后可以申请还贷提取，每6至12个月可申请提取1次，每次间隔6个月以上，提取额度为不超过上次提取日至本次提取日的正常还款本息。03、进一步支持老旧小区改造。允许有未结清住房公积金贷款的缴存职工办理增设电梯提取业务，但下列两种情形不得办理：一是在申请办理增设电梯提取业务前半年内有两次或两次以上住房公积金贷款逾期的；二是个人账户被司法冻结的。除以上情形外，办理了异地住房公积金贷款个人账户被冻结的，如果贷款地住房公积金管理中心书面出函同意的可以办理，没有书面出函同意的不允许办理；在岳阳市行政区域内有未结清的住房公积金贷款，或用自己的住房公积金为他人公积金贷款作了担保且相关贷款尚未结清的，在办理该类提取时，账户需保留一万元余额。以上政策调整，自2023年4月1日起执行。岳阳市住房公积金管理中心根据以上调整修订具体业务操作实施细则。（来源：岳阳市住房公积金中心）

2、确保今秋顺利开学！岳阳这所学校抢抓建设忙。日前，在东站小学建设工地上，机器轰鸣声、施工敲打声、焊接声交织百余名工人分散在各个施工点位忙碌着。学校主体部分已现雏形，岳阳晚报全媒体记者从岳阳市城投集团了解到，该项目计划于今年8月底全面交付9月正式投用。“开工以来，我们在保证工程质量的前提下，提前组织筹划，针对人、材、机实施动态管理。”市城投集团项目管理公司相关负责人说，春节假期过后，每天基本都有约150人次的工人和管理人员在现场作业、管理和协调，全力推进项目建设，确保秋季顺利开学。据悉，东站小学项目位于岳阳经济技术开发区置田庄路与溯源路交汇处西北角。项目用地面积为25092.31㎡，总建筑面积为31828.9㎡，计容总建筑面积为19658.6㎡。规划设置36个教学班，主要建设内容为教学楼、综合楼、报告厅、学生食堂及宿舍，室内球场和学生运动场，田径场、地下室和配套绿化服务用房等，建成后将提供1620个学位。目前，三栋教学楼主体已封顶，正在进行坡屋面及室内砌体施工；报告厅正在进行第三层楼面施工，综合楼和宿舍楼正在进行第三层主体结构施工，主体工程预计3月底全部封顶；地下室正在进行消防管道安装。（来源：岳阳晚报）

3、岳阳最新交通管制！3月7日，岳阳市公安局交通警察支队发布冷水铺路部分路段实行交通管制的通告，快来看具体信息。为确保冷水铺路雨污分流工程顺利进行和施工期间道路交通安全，依据《中华人民共和国道路交通安全法》《湖南省实施〈中华人民共和国道路交通安全法〉办法》有关规定，决定对相关路段实行交通管制。一、管制时间：2023年3月12日至2023年4月30日。二、管制路段：冷水铺路洛王路路口至化建新村路段。三、交通分流方案：交通管制期间，行经车辆利用预留的车道双向通行。施工期间，请行经管制路段车辆驾驶人遵守现场交通指示标志，听从交通安全引导员和交警的指挥，确保安全有序通行。（来源：岳阳日报）

4、去有花的地方！君山区第十届油菜花节开幕。3月9日，湖南省第四届油菜花节君山分会场暨君山区第十届油菜花节在岳阳市君山区良心堡隆重启幕。市委常委、市委宣传部部长刘启峰宣布开幕。市领导赵岳平、李运帷，君山区负责人、各界嘉宾及数千群众共同见证。本次油菜花节以“金色君山 花漾江湖”为主题，节会期间将开展印象花海、乐享花海、律动花海等三大系列专题活动。徜徉花海可欣赏到“麋鹿的倩影”“江豚的微笑”“候鸟的欢歌”大地艺术可纵情写生、美拍放歌、骑行，有羊驼、小白兔、天鹅、小猪等大量萌宠等你来宠幸。系列趣味活动游玩之余还可以纵情味蕾享受君山的特色美食。不仅如此，还有“去有花的地方——君山•良心堡”抖音达人赛“春暖江湖”君山摄影展“飞舞江湖”风筝放飞挑战赛“古韵江湖”旗袍表演等活动一一开启。（来源：岳阳日报）

5、为期两天！岳阳全市统一清查。3月8日，岳阳晚报全媒体记者从岳阳市消防救援支队获悉。为加强全国两会消防安全防范工作扎实推进冬春火灾防控工作，该支队将于3月9日至10日在全市范围统一开展畅通消防“生命通道”集中清查行动。此次行动将重点打击占用、堵塞、封闭消防通道和安全出口，或者其他妨碍安全疏散的行为。重点清查人员密集场所，特别是夜间营业的公众聚集场所。消防部门介绍，根据《消防法》相关规定，单位占用、堵塞、封闭消防通道和安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款；个人有上述违法行为的，处警告或者五百元以下罚款。对疏散通道、安全出口数量不足或者严重堵塞已不具备安全疏散条件的，由消防部门依法实施临时查封。“消防通道和安全出口是紧急情况下群众疏散逃生的‘生命通道’，也是实施灭火救援的进攻通道。”有关负责人表示，各单位场所、物业服务企业和广大市民要立即组织开展自查自改，确保消防通道和安全出口畅通。对占用、堵塞、封闭消防通道和安全出口或者有其他妨碍安全疏散的行为，将坚持发现一起，处罚一起。对拒不改正的，依法组织强制清除或拆除；对阻碍消防人员依法执行职务的，依法移送公安机关查处。（来源：岳阳晚报）

土地市场

注：本周无土地出让和土地成交。

市场成交

一、商品房销售情况

据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签276套、面积35417平方米。套数环比下降21.1%、面积环比下降12.8%。

其中，住宅网签264套、面积32243平方米。套数环比下降12.0%、面积环比下降11.1%。

非住宅网签12套、面积3174平方米。套数环比下降76.0%、面积环比下降27.1%。

简析：本周新房销售套数环比下降74套，面积环比下降5202平方米。分类来看：住宅类、非住宅环比均有所下降。其中住宅类套数环比减少36套、面积环比下降4022平方米。非住宅类套数环比减少38套、面积环比下降1180平方米。本周住宅类套数占比89.0%，面积占比94.0%。

二、商品房网签套数排行榜

从网签套数来看，本周金茂和茂苑6号地块位居第一，共计22套,2615平方米；利都·中环名座位列第二，共计22套，2520平方米；岳阳碧桂园·凤凰城位列第三，共计20套，2755平方米。具体排名如下：

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