新闻资讯
一、 国内新闻
1、2月二线城市首套房贷利率环比降幅最大 珠海及南宁已低至3.7%。贝壳研究院统计数据显示，2023年2月百城首套房贷主流利率平均为4.04%，环比下降6BP，这是过去4个月基本平稳后的再次明显下行；二套房贷利率平均为4.91%，环比持平，同比回落84个基点。“在首套住房贷款利率政策动态调整机制下，2月百城首套主流利率再创2019年以来新低。”贝壳研究院分析师表示。（来源： 财联社 ）
2、LPR连续6个月“按兵不动” 专家：上半年实体经济融资成本有望保持低位。央广网北京2月20日消息（记者 冯方）2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。自2022年8月1年期和5年期以上LPR“非对称”下调以来，LPR已连续连续6个月“按兵不动”。东方金诚首席宏观分析师王青认为，LPR连续6个月保持不变，主要有三方面原因：首先，2月MLF操作利率未发生变化，当月LPR报价基础未发生变化，并且近期市场利率上行较快，银行边际资金成本上升，报价行压缩LPR报价加点的动力削弱。其次，当前宏观经济正在展开一轮较快上升过程，1月PMI指数全面大幅回升至扩张区间，且具有较强可持续性，当前各方正在观察楼市能否随经济反弹而回暖。最后，在本轮房地产下行周期中，全国房价整体降幅较小，意味着当前市场预期较为稳定，为政策有序调整提供了空间。尽管“价”保持稳定，但在“量”上人民银行则有所发力。进入2月以来，人民银行多次开展千亿级别逆回购操作。其中，以2月17日为最，当天人民银行开展了8350亿元7天期逆回购，中标利率为2.00%，与此前持平。（来源：央广网）
3、多地上调城乡居民基础养老金最低标准。近段时间，2023年养老金上调利好频频释放。北京、宁夏等地表示将提高退休人员基本养老金，同时多地出台城乡居民基础养老金上调方案。随着养老保险制度改革的推进，企业职工养老保险全国统筹、推动个人养老金发展成为提升养老保障能力的重要抓手。受访专家表示，应对未来的养老需求，需更好发挥多层次多支柱养老保险体系保障作用。北京日前发布2023年办好重要民生实事项目分工方案，明确要提高社会保障水平，其中包括继续调整退休人员基本养老金、工伤保险定期待遇、城乡居民基础养老金和福利养老金标准，完成时限为2023年12月底前。宁夏在政府工作报告中提出，2023年继续提高退休人员基本养老金。与此同时，多地明确城乡居民基础养老金上调方案。河南提出，自2023年1月1日起，将城乡居民基本养老保险基础养老金最低标准在原每人每月113元的基础上增加10元，提高至每人每月123元，同时明确河南各地可结合当地实际，在省定基础养老金最低标准的基础上适当提高本地区基础养老金最低标准。贵州将城乡居民基础养老金最低标准提高到每人每月128元；河北城乡居民基本养老保险基础养老金最低标准由每人每月123元提高到133元，增长8.13%；四川也明确将提高养老金待遇水平。（来源：经济参考报 ）
4、北京2023年建设用地供应计划公布：安排住宅用地1060公顷。2月20日，北京市发展和改革委员会印发北京市2023年度建设用地供应计划。提出今年将安排建设用地供应总量3190～3630公顷，分列城乡建设用地和特交水用地。其中，城乡建设用地2740～2780公顷，保持各地类总量稳定，重点对接发展需求与供求关系，加强规划引领，优化地类内部结构。特交水用地450～850公顷，统筹考虑对外交通用地新供应及在途项目管理。安排产业用地480～520公顷（研发用地90公顷，工矿仓储用地300公顷，商服用地90公顷，乡村产业用地40公顷），住宅用地1060公顷（产权住宅用地800公顷，租赁住宅用地260公顷），公共管理与公共服务设施用地650公顷，城市道路及交通设施用地550公顷，特交水用地弹性预留450～850公顷。土地供应导向明确，完善房地产长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。坚持“房住不炒”定位，坚持租购并举，加强供需双向调节。充分发挥土地出让收入在稳投资、促发展、保稳定方面的重要作用，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。稳步提升租赁房空间供给质量，选址布局优先向轨道交通站点和就业密集地区集中，实现从“住有所居”向“住更宜居”转变，单列租赁住房用地计划，重点通过新建、改建、人才公租房纳统、市场房源、零散房源筹集等多种方式，充分发挥市场机制作用，积极引导多主体、多渠道建设筹集保障性租赁住房，保障新市民、青年人住房需求。（来源：中国房地产网）
5、3月1日起，长沙六区“划拨地”住房转让恢复办理。2月22日，记者从长沙市人民政府官网获悉，原《关于规范划拨土地上住房转让管理的通知》（长政发〔2017〕4号）已经失效，为保障后续划拨土地上住房转让登记工作顺利开展，在原通知基础上，长沙市资规局起草了新的《关于规范划拨土地上住房转让管理的通知》。通知共八条规定，自2023年3月1日起施行，有效期5年。适用于湖南湘江新区、芙蓉区、天心区、开福区、雨花区、望城区范围内划拨土地上的住房转让，长沙县、浏阳市、宁乡市可参照执行。通知明确，长沙划拨土地上个人名下的住房（含房改房、集资建房、棚改安置房、城市房屋拆迁安置房、个人自建房等）准予转让。办理转移登记时，按不动产计税金额的1%缴纳土地收益金，土地使用权性质保留为划拨。其他应当缴纳的税费，依法依规执行。此外，划拨土地上的住宅自管产转让时，应当办理国有建设用地使用权出让手续，并按政策缴纳土地出让金，土地使用权性质登记为出让。但有批准权的人民政府批准同意土地性质保留为划拨的，办理转移登记时，按不动产计税金额的1%缴纳土地收益金，其他应当缴纳的税费，按相关规定执行。划拨土地上非个人名下非住宅转让的参照本条执行。对于划拨土地上住房已完成产权转让但土地未过户的，再次转让办理不动产登记时缴纳当次转让的土地收益金。经济适用住房上市交易按照相关规定执行。对利用单位划拨土地自建经济适用房办理转移登记的，按照本通知第二条的标准，收取土地收益金。划拨土地上个人名下的住房可以办理国有建设用地使用权出让手续，土地出让金参照相关规定明确的核算方式缴纳，土地使用权性质登记为出让。（来源：中国房地产网）
6、人民银行等多部门：支持前海合作区内企业将优质地产项目在香港上市及融资。2月23日，记者从人民银行官网获悉，经国务院同意，2023年2月，人民银行会同银保监会、证监会、外汇局、广东省人民政府联合印发《关于金融支持横琴粤澳深度合作区建设的意见》和《关于金融支持前海深港现代服务业合作区全面深化改革开放的意见》。《关于金融支持前海深港现代服务业合作区全面深化改革开放的意见》提出，允许证券业金融机构在香港开展直接融资。允许前海合作区内证券公司、期货公司通过境外上市等跨境融资方式补充资本金。支持前海合作区内企业依法利用香港（开放式基金型公司或有限合伙基金等）平台进行融资及开拓海外业务，以及利用房地产投资信托基金将优质地产及基础设施项目在香港上市及进行融资。在依法合规前提下，探索前海合作区内期货公司在特定品种业务上为境外子公司提供跨境担保、增信支持、内保外贷等。支持前海合作区内基金公司积极参与交易所买卖基金（ETF）互挂及内地与香港公开募集证券投资基金互认。《关于金融支持横琴粤澳深度合作区建设的意见》提出，便利横琴粤澳深度合作区个人跨境交易。在符合自用、自住的实际需要原则下，为符合条件的澳门居民在合作区内购置或出售商品房给予汇兑便利。在合作区试点放宽个人资本项目外汇管理政策，区分境外个人和境内个人，研究放宽合作区居民（指在合作区内生活和就业的澳门居民、内地居民）使用外汇的管理要求。允许符合条件的合作区内地居民个人在符合法律法规的前提下，在年度额度内直接凭本人有效身份证件办理跨境人民币汇款和收款。支持银行与清算机构、非银行支付机构合作，基于实际薪酬水平提供个人薪酬跨境收付便利化服务。支持在合作区内生活和就业的澳门居民在合作区内金融机构直接开立境内证券市场账户，参与内地证券市场投资。（来源：中国房地产网）
二、 本地新闻
1、君山区32个重大项目集中签约开工。春风浩荡满目新，扬帆奋进正当时。2月23日，君山区举行2023年第一批产业项目集中签约暨开工仪式，32个项目集中签约、开工，总投资93.23亿元。市领导李建华、刘晓英、张赟，君山区主要负责人等共同见证。据了解，本次集中签约、开工的32个项目，“含绿量”“含新量”“含金量”“含智量”十足。从项目规模来看，投资5亿元以上项目7个。从项目类型来看，既有万雨合业二期、洞庭里渔业文旅综合体、屋顶分布式光伏、生物全降解、碳汇开发等优势产业和新能源项目；也有城乡供水一体化（PPP）、社会停车场等民生项目；又有荆江门码头、荆江门物流园、马拉松赛道等基础设施项目；还有与中国农业大学、湖南农业大学、中国建设银行、湖南银行等合作的引智项目。上述项目落户君山，将进一步优化君山产业链条、壮大产业体量、提升产业层次，为加快打造精致精美、出新出彩的洞庭明珠注入强劲动能、积蓄发展势能。近年来，君山区始终牢记习近平总书记“守护好一江碧水”的殷殷嘱托，全面贯彻落实党的二十大精神，紧扣“绿、热、清、欣”要求，深入实施“一二三六”工作思路，全力推进“农文旅体”大融合，着力发挥产业园区“主阵地”、项目建设“主引擎”作用，以高质量项目促进高质量发展，有力推动君山经济实现质的有效提升和量的合理增长。（来源：岳阳晚报）
2、转告周知！岳阳市妇幼保健院搬迁时间定了！岳阳市妇幼保健院迁建及岳阳市儿童医院新建项目在市委、市政府和社会各界朋友的关心支持下已顺利竣工，定于2023年2月22日—2月26日搬迁至岳阳高铁东站以西700米。老院试管婴儿、儿童保健、中医科、急诊科及妇科、产科、儿科门诊正常开放。由此带来的不便敬请广大市民朋友谅解！（来源：岳阳晚报）
3、我区城乡供水一体化建设项目正式开工。2月20日上午，岳阳楼区城乡供水一体化建设项目开工仪式在奇家岭街道仓田村举行。区委副书记、区长白再兴出席仪式并宣布项目开工，副区长李熊、李德君、黄泳鑫，市水务集团公司总经理朱勇，岳阳路桥集团公司董事长黄河出席，相关部门单位、街道（乡）负责人参加。城乡供水一体化建设项目是区政府重点推进的十大民生实事项目之一。项目总投资近8200万元，预计工期18个月，建成后将引入铁山原水向郭镇乡及周边区域供水，彻底解决郭镇乡麻布村、磨刀村、建中村、枣树村以及奇家岭街道仓田村、蔡家社区4000余户20000余人的饮水安全问题，同时完善城乡管网配套建设，真正实现“农村供水城市化，城乡供水一体化”，对我区乡村振兴和经济社会可持续发展有重要促进作用。（来源：岳阳楼区政府门户网站）
4、2月25日至4月5日,S209部分路段将交通管制。为确保S209部分路段（K52+375--K57+030）提质改造项目如期完成和施工期间道路交通安全，依据《中华人民共和国道路交通安全法》《湖南省实施<中华人民共和国道路交通安全法>办法》有关规定，决定对相关路段实行交通管制。一.管制时间2023年2月25日至2023年4月5日。二.管制路段S209部分路段（S209原201县道西塘镇派出所至砖厂岳阳县交界处）。三.交通分流方案施工路段采取全封闭施工方式组织实施。交通管制期间，过往车辆可经X031至长塘镇-Y022乡道-游港村-Y201乡道-S308、或S308绕行。封闭施工期间，请行经管制路段车辆自觉遵守现场交通指示标志、交通安全引导员和交警的指挥通行，确保安全、畅通、有序。（来源：岳阳市公安局交警支队）
5、这个特色公园开园啦！岳阳人又多了一个休闲好去处！好消息！好消息！~江豚湾生态体育公园,2月25日正式开园啦!该项目规划面积约960亩，配套马拉松赛事服务站、道路广场、停车场、足球场、乒乓球场、篮球场、网球场、特色运动教室、彩虹天桥等，总投资估算为1.85亿元。目前项目一期已完成建设，设有入口形象区、生态迎宾区、亲子互动区、大球类运动区、健身器材区、小球类区以及滑板运动区等七大片区。（来源：岳阳晚报）
6、“赤脚医生”是否能够领取相关补贴？乡村医生补助对象须同时具备下列条件:曾在全省所辖县市区乡村医生岗位上连续工作5年(含5年)以上;2014年9月30日前离开乡村医生岗位(以后年度新增人员须为上年12月31日前离开乡村医生岗位);截至2014年9月30日，已年满60周岁(以后年度新增人员须为上年12月31日前已年满60周岁);持有有效的乡村医生证明文件或持有其他能证明其曾经从事乡村医生工作的证明材料。具体申请流程为：符合补助条件的老年乡村医生向原执业村卫生室所在地的村委会(居委会)提出申请，填写《湖南省老年乡村医生生活困难补助审批表》(以下简称《审批表》)，提供相关原始证明文件或证明材料(其中至少有3名年龄相近人员的证明)，并承诺填写的《审批表》和提交的相关信息材料真实准确；老年乡村医生原执业村卫生室所在地的村委会(居委会)对申请人的《审批表》及提供的原始证明文件、证明材料进行初审，经村委会(居委会)初审通过的申请人，村委会(居委会)将其《审批表》及原始证明文件、证明材料提交乡镇卫生院(社区卫生服务中心)复核。值得注意的是，这些老年乡村医生不列入补助对象范围:本《通知》执行前已经去世的;受过刑事处罚的;因违反相关法律法规和政策被注销乡村医生资格的;执业过程中造成二级及以上负主要责任的医疗事故的;已在国家机关、事业单位工作或参加企业职工基本养老保险的。（来源：岳阳晚报）
土地市场
土地出让
注：土地出让范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地（来源：岳阳市公共资源交易网）
市场成交
一、商品房销售情况
据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签356套、面积43268平方米。套数环比增长40.7%、面积环比增长38.9%。
其中，住宅网签336套、面积40052平方米。套数环比增长36.0%、面积环比增长29.5%。
非住宅网签20套、面积3216平方米。套数环比增长233.3%、面积环比增长1280.3%。
简析：本周新房销售套数环比增长103套，面积环比增长12115平方米。分类来看：住宅类、非住宅环比有增。其中住宅类套数环比增长89套、面积环比增长9132平方米。非住宅类套数环比增长14套、面积环比增长2983平方米。本周住宅类套数占比94.4%，面积占比92.6%。
二、商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周岳阳融创环球中心位居第一，共计79套,9273平方米；金茂和茂苑6号地块位列第二，共计28套，3448平方米；利都·中环名座位列第三，共计20套，2420平方米。具体排名如下：
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