新闻资讯
一、 国内新闻
1、中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知
中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行；各银保监局：
《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》发布以来，对于支持各地城市政府因城施策用足用好政策工具箱，更好支持刚性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展发挥了积极作用。按照国务院部署，人民银行、银保监会决定在阶段性调整差别化住房信贷政策的基础上，建立新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制。现就有关事项通知如下：
一、自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。
二、对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。地方政府按照因城施策原则，可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。人民银行分支机构、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。
三、对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
四、其他情形和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会
2022年12月30日
2、央行：落实金融16条措施，支持房地产市场平稳健康发展。1月4日，2023年中国人民银行工作会议以视频形式召开。会议要求，2023年，人民银行系统要全面贯彻落实党的二十大和中央经济工作会议精神，认真履行国务院金融委办公室职责，建设现代中央银行制度，大力提振市场信心，突出做好稳增长、稳就业、稳物价工作，推动经济运行整体好转，实现质的有效提升和量的合理增长，有效防范化解重大金融风险，持续深化金融改革开放，为全面建设社会主义现代化国家开好局起好步提供有力的金融支持。一是，精准有力实施好稳健的货币政策。二是，加大金融对国内需求和供给体系的支持力度。三是，持续推动金融风险防范化解。四是，持续完善宏观审慎管理体系。五是，持续深化国际金融合作和对外开放。六是，持续深化金融改革。七是，全面提升金融服务和管理水平。（来源：中房网）
3、2022年1—11月全国新开工改造城镇老旧小区5.25万个。2022年《政府工作报告》提出，再开工改造一批城镇老旧小区。经汇总各地统计上报数据，2022年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.1万个。2022年1-11月，全国新开工改造城镇老旧小区5.25万个，已完成年度开工任务。其中，广东、江苏、新疆生产建设兵团、广西、山西、湖北、福建、海南、北京、湖南、重庆、内蒙古、吉林、浙江、河南、安徽、贵州、四川、山东、河北、辽宁、黑龙江、上海、江西、云南、陕西、青海、新疆、宁夏等29个省份超过或达到计划任务。（来源：住房和城乡建设部）
二、 本地新闻
21件省市重点民生实事项目全部完成。近日，记者从市实事办了解到，截至目前，2022年全市21件省市重点民生实事项目全部完成，针对性地解决了一批群众最关心、最受益、最直接的民生难题，人民群众的获得感幸福感安全感进一步提升。我市承办的10件省级重点民生实事、22项具体指标任务全部提前完成年度目标任务，其中10项指标任务超额完成。超额完成的有：增加公办义务教育学位，民办义务教育学位压减13501个；完成孕产妇免费产前筛查2.38万人次；完成新生儿先天性心脏病免费筛查2.38万人次；完成农村适龄妇女及城镇低保适龄妇女“两癌”免费检查9.71万人次；康复救助残疾儿童1200人；城市低保标准不低于600元/月；农村低保标准不低于4686元/年；完成农村旅游路、资源路、产业路提质改造521公里；建设农村公路安防设施541公里；新增蓄水能力452万方。我市确定的11件市级重点民生实事、16项具体指标任务已全部完成年度目标任务，其中2项指标任务超额完成。超额完成的有：支持全市既有住宅加装电梯442台；实行新生儿出生缺陷免费筛查22560个。（来源：岳阳日报）
土地市场
土地成交
注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地出让。（来源：岳阳市公共资源交易网）
市场成交
一、商品房销售情况
据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签145套、面积17338平方米。套数环比下降25.6%、面积环比下降36.3%。
其中，住宅网签130套、面积16122平方米。套数环比增长10.2%、面积环比增长9.9%。
非住宅网签15套、面积1216平方米。套数环比下降80.5%、面积环比下降90.3%。
简析：本周新房销售套数环比减少50套，面积环比减少9893平方米。分类来看：住宅类、非住宅环比有增、有减。其中住宅类套数环比增长12套、面积环比增长1455平方米。非住宅类套数环比减少62套、面积环比减少11348平方米。本周住宅类套数占比89.7%，面积占比93.0%。
二、商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周和辰佳园位居第一，共计16套,2346平方米；百利科技总部基地位列第二，共计15套，1950平方米；祥源·城市之光（D地块）位列第三，共计12套，913平方米。具体排名如下：
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