新闻资讯
一、 国内新闻
1、央行：扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求。据央行官网12月30日消息，中国人民银行货币政策委员会2022年第四季度（总第99次）例会于12月28日召开。会议指出，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，改善优质头部房企资产负债状况，因城施策支持刚性和改善性住房需求，做好新市民、青年人等住房金融服务，维护住房消费者合法权益，确保房地产市场平稳发展。引导平台企业金融业务规范健康发展，提升平台企业金融活动常态化监管水平。推进金融高水平双向开放，提高开放条件下经济金融管理能力和防控风险能力。（来源：中国房地产网）
2、银保监会：加大金融支持扩大内需力度 坚决防范化解金融领域重大风险。记者12月27日从银保监会官网获悉，近日，银保监会召开党委（扩大）会议指出，加大金融支持扩大内需力度，积极支持建设现代化产业体系，坚决防范化解金融领域重大风险，持续深化改革扩大开放，加强和完善现代金融监管。在加大金融支持扩大内需力度方面，会议指出，金融政策要更主动地配合财政政策和社会政策，把支持恢复和扩大消费摆在优先位置。加强对餐饮、文旅等受疫情冲击传统服务行业特别是小微企业、个体工商户的金融纾困帮扶。优化消费金融产品服务，鼓励新能源汽车、绿色家电等大宗商品消费，促进居住消费提升，为新型消费和服务消费提供信贷支持和保险保障。持续改善新市民金融服务，更好满足农村转移人口、新毕业大学生等群体安居乐业需要。会议还指出，坚决防范化解金融领域重大风险。促进金融与房地产正常循环，做好“保交楼、保民生、保稳定”工作，满足房地产市场合理融资需求，改善优质房企资产负债表。坚持“房住不炒”定位，“因城施策”实施差别化住房信贷政策，满足刚性和改善性住房需求，支持长租房市场建设，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。配合化解地方政府隐性债务风险。（来源：中国证券报·中证网）
3、长沙印发推进新建商品房“交房即交证”改革实施细则。1月3日，记者从长沙发布微信公众号获悉，近日，长沙市人民政府办公厅印发《长沙市推进新建商品房“交房即交证”改革实施细则》的通知（以下简称为“通知”）。通知明确，2022年7月1日前已取得国有建设用地使用权但尚未申请预售许可的新建商品房住宅项目，继续按《长沙市人民政府办公厅关于印发长沙市新建商品房交房交证实施方案的通知》（长政办发〔2020〕30号）要求实施交房交证。湖南湘江新区、芙蓉区、天心区、开福区、雨花区2022年7月1日后，望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市2022年12月31日后，新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目按该实施细则要求全面实施“交房即交证”。要建立交房与交证联动机制，将不动产首次登记之前的“期转现”数据核实、土地指标核算、物管用房确认等流程前置到工程竣工验收备案前，确保完成工程竣工验收备案后即具备首次登记条件。在完成工程竣工验收备案后20个工作日内，由房地产开发企业组织交房，不动产登记部门依申请为购房人办理转移登记（分户证），实现购房人“收房即拿证”。同时，优化窗口服务。进一步加强不动产登记综合受理窗口和工程建设项目审批综合服务窗口建设优化，设置“交房即交证”综合窗口，推动水、电、气、网络、电视等开户业务联动办理。要求各级政务服务中心咨询窗口或导引台做好“交房即交证”相关政策咨询和导引服务。（来源：中国房地产网）
二、 本地新闻
我市新增2家国家4A级旅游景区。12月26日，湖南省文化和旅游厅发布《湖南省旅游景区质量等级评定委员会关于确定10家旅游景区为国家4A级旅游景区的公告》。根据相关国家标准和管理办法，经有关市（州）旅游景区质量等级评定委员会推荐，省旅游景区质量等级评定委员会按程序组织综合评定，并于2022年12月23日完成公示，确定10家旅游景区为国家4A级旅游景区。我市君山区江豚湾景区、岳阳县大云山旅游景区榜上有名。（来源：岳阳晚报）
土地市场
土地出让
土地成交
注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。（来源：岳阳市公共资源交易网）
市场成交
一、商品房销售情况
据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签195套、面积27231平方米。套数环比增长52.3%、面积环比增长91.9%。
其中，住宅网签118套、面积14667平方米。套数环比增长49.4%、面积环比增长48.9%。
非住宅网签77套、面积12564平方米。套数环比增长57.1%、面积环比增长189.5%。
简析：本周新房销售套数环比增长67套，面积环比增长13039平方米。分类来看：住宅类、非住宅环比均增长。其中住宅类套数环比增长39套、面积环比增长4815平方米。非住宅类套数环比增长28套、面积环比增长8224平方米。本周住宅类套数占比60.5%，面积占比53.9%。
二、商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周和辰佳园位居第一，共计41套,5834平方米；岳阳美的梧桐庄园位列第二，共计28套，2296平方米；金茂和茂苑6号地块位列第三，共计20套，2593平方米。具体排名如下：
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