新闻资讯
一、 国内新闻
1、自然资源部：适时完善现行住宅用地供应政策。12月21日，自然资源部党组书记、部长、国家自然资源总督察王广华主持召开自然资源部党组会议，传达学习中央经济工作会议精神，研究部署自然资源部系统贯彻落实工作。会议强调，明年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，自然资源部系统要按照党的二十大精神和中央经济工作会议部署，通盘谋划明年乃至今后一个时期的自然资源工作。一是在守住耕地和生态底线的前提下，继续完善要素保障政策，指导地方用好用足相关政策。二是保障粮食安全，牢牢守住耕地保护红线。在完成“三区三线”划定基础上，带位置分解下达耕地和永久基本农田保护任务，逐级签订《耕地保护和粮食安全责任书》，严格落实“两平衡一冻结”制度。三是保障能源资源安全。全面启动新一轮战略性矿产国内找矿行动，加大重点勘查区找矿力度，加大油气等能源资源勘探开发和增储力度，增强国内矿产资源保障能力。持续做好煤炭、钾盐保供工作。四是持续推进海洋强国建设，加强深海、极地科考，积极参与全球治理，维护国家海洋权益。继续严格管控围填海。五是加强新型基础测绘体系、实景三维中国、智慧城市时空大数据平台建设，不断提升测绘地理信息获取和服务支撑能力，强化测绘地理信息安全监管。健全自然资源统一调查监测制度，提高工作效率和成果应用水平。六是持续深化国土空间治理改革，全面实施《全国国土空间规划纲要（2021-2035年）》，加快推进省级及以下国土空间总体规划和重要区域国土空间规划的编制、审批和实施。分类编制村庄规划，深化集体经营性建设用地入市试点，稳妥有序推进农村乱占耕地建房专项整治试点。七是紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”总体目标，适时完善现行住宅用地供应政策。规范住宅用地供应信息公开，下大力气推动转变城市土地开发利用方式。八是深入推进全民所有自然资源资产所有权委托代理机制试点，稳步推进重点区域自然资源统一确权登记，持续推进不动产登记便利度改革。加大生态保护修复力度，实施山水林田湖草沙一体化保护和系统治理。落实全面节约战略，完善自然资源节约集约利用制度体系。九是强化地质灾害隐患识别，加强海洋灾害监测预警和防治，切实维护人民群众生命财产安全。（来源：中国房地产网）
2、银保监会：积极满足优质头部房企合理融资需求，做好房地产并购融资支持。12月23日，记者从银保监会官微获悉，2022年，银保监会深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，引导银行业保险业提升服务实体经济质效，稳步推进金融改革开放，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。近期银保监会正在抓紧研究谋划2023年银行业保险业服务实体经济一系列监管政策措施。其中包括，银保监会坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，落实好金融16条、保函置换预售监管资金等金融支持政策，指导银行机构稳定信贷投放，积极推动“保交楼、稳民生”工作落地见效。目前，“保交楼”专项借款资金已基本投放至项目，多家银行已与房企签订战略合作协议，住房按揭贷款放款速度为2019年以来最快。下一步，银保监会将加大力度落实已出台的金融支持政策，扎实做好“保交楼、保民生、保稳定”工作，稳定房地产开发贷款投放，积极满足优质头部房企合理融资需求，做好房地产并购融资支持。“因城施策”支持刚性和改善性住房需求，做好新市民、青年人等住房金融服务。支持长租房市场建设，加大对保障性租赁住房的金融支持，研究支持房地产业向新发展模式转型的配套措施。（来源：中国房地产网）
3、前11月湖南房地产开发投资、销售持续下降。1—11月，湖南房地开发投资、商品房销售面积持续负增长。一、房地产开发投资下降5.2%。1-11月，全省房地产开发投资4677.43亿元，同比下降5.2%,降幅比1—10月扩大0.1个百分点。其中，住宅投资3649.85亿元，下降3.2%，占房地产开发投资的比重为78.0%。1-11月，全省商品房施工面积37998.97万平方米，同比下降8.9%。其中，住宅施工面积28645.95万平方米，下降7.7%。房屋新开工面积5082.75万平方米，下降44.8%。其中，住宅新开工面积4180.71万平方米，下降42.2%。房屋竣工面积2656.00万平方米，下降27.0%。其中，住宅竣工面积1990.44万平方米，下降28.1%。二、商品房销售面积降幅继续扩大。1-11月，全省商品房销售面积5989.35万平方米，同比下降23.7%，降幅比1-10月扩大1.8个百分点。其中，住宅销售面积下降25.0%，办公楼销售面积下降37.7%，商业营业用房销售面积下降9.4%。商品房销售额3830.39亿元，下降25.8%。其中，住宅销售额下降27.3%，办公楼销售额下降44.9%，商业营业用房销售额下降9.5%。三、房地产开发企业到位资金下降两成。1-11月，全省房地产开发企业到位资金4735.85亿元，同比下降20.8%。其中，国内贷款430.19亿元，下降29.9%；自筹资金1768.28亿元，下降6.8%；其他资金2537.38亿元，下降26.9%。在其他资金中，定金及预收款1346.60亿元，下降31.2%；个人按揭贷款998.32亿元，下降23.6%。（来源：湖南统计局）
二、 本地新闻
1、岳阳免费发放20万份“健康爱心防疫包”。据悉，为做好疫情期间的民生工作，保障特殊困难群体的基本生活，根据市委、市政府的安排，从12月25日起，我市将按照分批发放、逐步到位的原则，为中心城区的困难和重点群体免费发放20万个“健康爱心防疫包”。谁能够收到“健康爱心防疫包”？根据市委、市政府的安排，“居民健康爱心包”发放工作由市疫情防控指挥部统一组织实施。对在中心城区发热诊室就诊，确有需要的新冠病毒感染者，60岁以上老年人（含养老机构），透析患者，特困、独居等重点人群发放。“健康爱心防疫包”里都有啥？“健康爱心防疫包”立足社会重点人群健康防疫需要。包含解热镇痛、止咳化痰功效药品、预防与治疗中药汤剂、N95口罩、防疫“明白卡”等疫情防控健康用品。（视药品组织的到位情况调整）“健康爱心防疫包”分几批次发？2022年12月25日在中心城区发放第一批，包括岳阳楼区、云溪区、君山区、岳阳经开区、南湖新区5区。后续根据防疫物资的组织情况及时发放，发完为止。“健康爱心防疫包”怎么发？怎么领？在市中心城区发热诊室向前来就诊有需要的人群免费发放。由社区卫生服务中心（乡镇卫生院）家庭医生服务团队将“居民健康爱心包”免费送到服务片区内的重点人群家中。市新冠肺炎疫情防控指挥部温馨提示：“健康爱心防疫包”内的药品，是在患病时使用的，请务必按说明书服用，确保用药安全。（来源：岳阳晚报）
2、公积金贷款利率调整后 已发放贷款如何算利率？近日，市民吴先生向市长信箱来信咨询，称其在2018年用公积金贷款购买了一套新房，当时公积金利率为3.25%。现在公积金贷款利率（5年以上）调整为3.1%，想知道其已发放贷款的利率是否会调整。另外，他打算提前偿还部分贷款，想了解相关手续和要求。希望有关部门详细告知。接到信件后，岳阳市住房公积金管理中心相关负责人回复时表示，当贷款利率有所调整时，已发放的贷款在次年1月1日按新利率执行。提前部分还款每次最少还5万元，可高于5万元，需要本人携带身份证原件、一类银行卡（岳阳县内需使用工行和农行卡），前往市住房公积金管理中心业务前台（岳阳县内在政务中心A21号前台）办理。如果市民还有其他疑问，可在工作时间拨打12329咨询热线，该中心将第一时间提供解答。同时市民也可以关注微信公众号“岳阳住房公积金”通过刷脸登录，了解个人账户信息及相关政策法规信息。（来源：岳阳晚报）
土地市场
土地出让
土地成交
注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。（来源：岳阳市公共资源交易网）
市场成交
一、商品房销售情况
据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签128套、面积14192平方米。套数环比下降11.7%、面积环比下降65.8%。
其中，住宅网签79套、面积9852平方米。套数环比下降27.5%、面积环比下降69.4%。
非住宅网签49套、面积4340平方米。套数环比增长36.1%、面积环比下降53.3%。
简析：本周新房销售套数环比下降17套，面积环比下降27341平方米。分类来看：住宅类、非住宅环比有增、有减。其中住宅类套数环比下降30套、面积环比下降22379平方米。非住宅类套数环比增长13套、面积环比下降4962平方米。本周住宅类套数占比61.7%，面积占比69.4%。
二、商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周岳阳美的梧桐庄园位居第一，共计25套,1910平方米；和辰佳园位列第二，共计15套，2328平方米；利都·中环名座位列第三，共计11套，1300平方米。具体排名如下：
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