易居房地产研究院29日发布的一份地价报告显示，上半年全国百城居住地价同比涨10.2%，其中，唐山、南通、成都、昆明等城市地价涨幅居前。

报告显示，上半年，全国100个城市居住用地平均价格为每平方米6176元人民币，同比上涨10.2%。上半年百城地价涨幅收窄，但仍保持两位数增长。分析认为，上半年货币政策环境相对宽松，加之地方加大优质地块推地力度，重点城市时有高溢价地块拍出，地价上涨较快。

从城市来看，在全国36个一二线城市中，成都、昆明和银川等地价上涨比较快，其上半年同比涨幅分别为61%、59%和57%。报告认为，这三个城市都属于西部重点城市，地价成本可控，房企投资热情较高。例如：成都市场，其今年上半年楼市交易活跃，供地节奏也比较快，吸引各类房企积极进入，推升地价涨幅。

在64个三四线城市中，唐山、南通和江阴等地价上涨比较快，其上半年同比涨幅分别为203%、110%和84%。报告称，这些城市属于经济条件较好的强三四线城市，土地投资前景被看好。其中，唐山今年上半年楼市热度较高，房价上涨力度大，也带动了地价的上升。南通和江阴位于长三角，随着沪苏通高铁的建设和开通，当地楼市关注度提高，也推高了土地市场热度。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，下半年房地产调控的基调是明确的，即要时刻绷紧房地产调控这根弦，“稳地价、稳房价、稳预期”的工作思路不变。从土地市场的稳定发展角度看，地价上涨过快城市将受到积极管控，尤其是要严查违规资金进入土地市场。

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