今年第一季度，房地产业中长期贷款余额同比增长21%。这是央行近三年首次在中长期贷款分项数据中单列房地产。

近日，据央行报告，2019年第一季度末，本外币服务业中长期贷款余额36.87万亿元，同比增长13.2%，增速比上年末低0.2个百分点;一季度增加1.91万亿元，同比多增1051亿元。

但是，房地产业贷款增速有所回落。

2019年第一季度末，人民币房地产贷款余额40.52万亿元，同比增长18.7%，增速比上年末低1.3个百分点；一季度增加1.82万亿元，占同期各项贷款增量的31.4%，比上年全年水平低8.5个百分点。

2019年第一季度末，房地产开发贷款余额10.85万亿元，同比增长18.9%，增速比上年末低3.7个百分点，其中，保障性住房开发贷款余额4.55万亿元，同比增长20.2%，增速比上年末低9.3个百分点。个人住房贷款余额26.87万亿元，同比增长17.6%，增速比上年末低0.2个百分点。

而2018年第一季度末，人民币房地产贷款余额34.1万亿元，同比增长20.3%，增速比上年末低0.6个百分点；一季度增加1.9万亿元，占同期各项贷款增量的比重比上年水平低2个百分点。

2017年第一季度末，人民币房地产贷款余额28.39万亿元，同比增长26.1%，增速比上年末低0.9个百分点；一季度增加1.7万亿元，同比多增1970亿元，占同期各项贷款增量的40.4%，比上年占比低4.5个百分点。

值得关注的是，个人住房贷款增速为近三年同期新低。

如上所述，今年第一季度个人住房贷款余额26.87万亿元，同比增长17.6%。据该报告，2018年第一季度末，全国个人住房贷款余额22.86万亿元，同比增长20%。而2017年第一季度末，全国个人住房贷款余额19.05万亿元，同比增长35.7%。

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