周末，楼市传来一个大消息：有一种人在买卖房产、土地的时候将受到限制！

第一，他们将无法参与政府的土地转让。

第二，他们将无法参与房屋的司法拍卖。

第三，他们买卖、抵押自己名下房屋的时候，立刻会被不动产登记部门“特别关注”，法院的人就会赶过来干预！

这是一批怎样的倒霉蛋？他们得罪了谁？

很简单，这应了那句话——No zuo no die。这些人之所以有今天，完全是报应。因为他们失信在先，是千夫所指的“老赖”！

近日，最高人民法院、国家发展改革委、国土资源部联合下发《关于对失信被执行人实施限制不动产交易惩戒措施的通知》，宣布了上述限制令。

此外，根据“通知”，国家还将建立“全国信用信息共享平台”与“国家不动产登记信息平台”互通共享机制。

也就是说，当一个人沦为“老赖”的时候，法院只要在后台轻点鼠标，他名下的房屋、土地就一目了然。接下来，只要法院认为有必要，就可以冻结这些不动产。

天网恢恢，疏而不漏！根本原因，是因为“天网”的上面，有了一双“天眼”。

制服老赖、维护市场经济秩序、不让老实人吃亏，是国家既定的方针。

2016年9月25日，中办国办印发了《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》，并宣布同日实施。

我建议每个人都看看这份极其重要的文件，刚刚说的最高人民法院等三部门关于不动产交易的“通知”，就是依据这份中央的“意见”制定的。

中央的“意见”织就了一个天网，让老赖无处遁身。下面列举一下主要措施：

1、老赖无法从事特定行业，或者参与一些类型的项目，比如“设立金融类公司”、“发行债券”、“发行股票”、“参与股权激励”等。

2、老赖没有资格担任“国企高管”、“事业单位法人代表”、“金融高管”、“社会组织负责人”等等。

3、老赖无法获得“房地产、建筑企业资质”、“从事医药食品行业”等。

4、老赖无法参与不动产交易，除了刚刚说的房屋、土地等交易外，老赖还无法使用草原、水流、海域、无居民海岛、山岭、荒地、滩涂等资源。

5、老赖的高消费会被限制，比如乘坐飞机、高铁、星级宾馆等，子女被限制进入高收费学校，限制其新建、扩建、高档装修房屋等。

6、老赖还会被限制出境等等。

文件用了一句话概括这些措施：一处失信、处处受限。

而最终的目标，是建设一个诚信社会。这不仅仅是建立市场经济、降低交易成本的需要，也是让中国人变得更文明、更幸福的需要。

根据媒体报道，法院和不动产登记部门之间的“点对总”网络执行查询功能，已经涵盖了下面45个主要城市，它们是：

北京、天津、石家庄、秦皇岛、太原、沈阳、大连、长春、哈尔滨、上海、南京、苏州、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、威海、青岛、潍坊、烟台、淄博、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、珠海、南宁、桂林、北海、海口、三亚、重庆、成都、贵阳、昆明、大理、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等。

2017年，全国法院使用网络查控系统共查询到被执行人房产26.8万套，为便利执行工作、提高执行效率作出了重要贡献。

相信不久以后，全国所有的不动产信息，都可以被法院迅速、便捷地查到。

老赖无处遁身的时代，正在到来。这意味着，国人的整体素质、中国的市场环境正迈上一个新台阶。

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