婚后买房，不论写谁的名字，或者写两个人的名字，都不影响房子是属于共同财产的结果。

买房的时候，是没有这个规定的，难道个人就不能买房了，没有这样的规定，如果有哪个地方政府有这样的规定，也是为了取得条件，服务更多的刚需族，一般不会有这样的规定。

买房的时候，都会问你结婚了吗，还是单身狗，这就代表手续的不同性质，为什么呢？

第一：单身购房和婚内购房，在手续上有哪些区别？

单身购房和婚内购房的时候，手续上有一些差别，证件上的区别，单身需要单身证明或者离婚证，或者法院判决书等等，婚内买房就需要结婚证，没结婚证就不算婚内买房！

在购房交税的时候，要查询两个人名下房产情况，是不是有房产，只要一个人有房产，或者有按揭，就不算做是首套房了，再交税的金额比例上会有一些变化。

另外，就是按揭的时候，开工作证明，打银行流水，在计算和审批的时候会有所顾及，例如夫妻更稳定，两个人的收入一起计算，两个人的流水加起来的和，可以证明更多的还款实力。

另外，就是住房公积金贷款的时候，两个人的贷款额度更高，享受到的福利更多一些！

最后，就是婚内购房，按揭的时候，必须双方都要签字，才可以生效。

第二：单身购房和婚内购房，财产上有什么区别？

单身购房，在结婚后，是属于婚前财产，说白了房子是属于个人的，这里指的是全款，如果是按揭，婚后还款了，那么婚后还款的部分也是属于共有的。

婚后买房，不论是是否按揭，是不是两个人一起签字，全款还是贷款，都是属于双方的共同财产，不属于夫妻双方的某一个人，和写谁的名字，有没有另一方的名字，都没有任何关系。

阿永哥点评：

一是国内买房是以家庭为单位的，单身也属于一个家庭，前提是你已经年满18周岁了，家庭在户口上来说就是可以独立户口了，具有了独立买房的资格了，而不是必须夫妻才可以买房！

二是写不写两个人名字，也不代表卖房的时候，一个人签字就可以做主直接卖了。

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