今年“银十”变“金十”趋势显现，在10月份，全国楼市温度攀升，许多一线城市“日光盘”频现。而供应量紧张，或是造成这一局面的重要原因。

对于楼市的持续火爆，业内人士认为，今年一、二线城市特别是京沪这类资源优势突出的城市，楼市表现出明显的抗跌性。大量存在的首次置业、改善型需求，会继续支撑着楼市成交水平。此外，一线城市供应量相对紧缺也是成交火爆的一大推手。

近来，日光盘频现江湖。10月13日，北京华润公元九里开盘，91套房源吸引了200余组买房人到场，推出房源当天售罄，部分买房人只好空手而回。并且，北京一天出现四个日光盘；10月13日，南京尧化门的刚需楼盘金尧首府开盘推出71套房，价格小涨200元，这批房很快被一扫而光；国庆期间，广州外围刚需大盘承接今年以来热销的势头，几百套新货开卖即“日光”几乎成为常态。

再以上海市场为例，近期万科mixtown首次开盘，仅仅3小时便实现认购1405套房源，创下该区域单盘最新纪录。此外，上海奉贤的中粮南桥半岛开盘当天，300套房源也全部售罄。再如近日开盘的上海普陀的香溢花城，公开资料显示，开盘当天111平方米的两房也所剩不多。

中原地产数据显示，上周全国40个大中城市商品住宅供应424万平方米，环比上周增长31%，但较2012年周均供应水平仍下降了27%。分城市来看，一线城市供应量仍显紧张，环比继续下滑，跌幅为14%。以上海为例，截至10月13日，上海今年新房市场累计成交958.17万平方米，而同期新增供应仅为835.44万平方米。也就是说，成交量超过新增供应量14.69%。

在这样的大背景下，专家表示，上海“金九银十”的行情不会逊色于今年三四月份，开发商年内两次“盆满钵满”的收获，将牢牢锁定全年收益。