一面是北、上、广地王频出、多地房价快速上涨，一面是空城鬼城不断，资源被大量浪费；一面是房地产行业四强企业拿走全国近一成的市场份额，一面是中小房企转行、破产中艰难前行。2013年，房地产市场注定迷雾重重。

另有消息指出，住建部等部门将赴成都等地展开新一轮调研活动，目的在于收集相关信息，总结各地调控楼市的经验教训，在十八届三中全会后房地产调控升级预期可能将趋浓，酝酿已久的房地产调控长效机制将逐渐浮出水面。

明年中国的宏观经济走向将会如何?房地产调控长效机制将会起到怎样的作用？以限购为主的行政手段是否会因此取消？为此，时代周报记者专访了中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任、住房和城乡建设部政策研究中心原主任陈淮。他认为，不能以为长效机制就是调节房价的机制，是随时让房价符合主观意愿的机制，要走出对于长效机制的四种不正确认识。