日前，央行年内第二次提出降息，特别是贷款利率的下降，引发了各界“利好楼市”的猜想。湘财证券岳阳营业部分析师谢雪桃在接受记者采访时表示，“降息绝对是利好房地产行业的中国现在刚性需求的确旺盛，这是因为中国的城镇化之路还有20%的空间（现在不到50%，应该要到70%的样子）这也是政府敢于控制住投机需求，保证刚性需求、而又不至于房地产崩盘的底气。降息对于首套房购买者和开发企业都是好消息，但政府现有调控不放松，所以此番降息是吻合政府的房价调控目的。”

市民在接受记者采访时也纷纷表示，降息会大大降低他们的购房成本，但对于已经贷款部分，降息的作用在明年才能显现。近日记者走访城区各银行个贷部和部分楼盘营销中心也发现，降息并没有吸引更多市民出手购房。据农业银行岳阳分行个贷部负责人介绍，降息消息公布至今，虽然也有市民电话咨询贷利率，但是前来办理房贷业务的人较前期并没有明显的增加，“我们有些在部分楼盘营销中心负责的工作人员也表示，虽然看房的人会咨询降息之事，但是暂时没有看出来因为降息就购房的市民！”

谈及降息对房地产行业的影响，某楼盘营销经理刘先生分析，“虽然降息后一笔40万房贷，市民每年少还一千多元，但是相比于这种降幅，购房者更愿意看到房价的下调，像假若购房优惠0.5个百分点，一套50万的房子就便宜2500元，而现在很多楼盘的购房优惠力度不止这一点。所以如果是想持币观望的购房者，还是会持续观望；但是下调房贷利率、加大首套房贷利率优惠、降低首套房公积金首付比例，都是在给刚需购房者一个信号，也是给市场一个信号，如果要买房，现在时机正好！”