首套房贷利率最高优惠达85折，公积金房贷可跨区域；三万首付买两房，五万首付买三房……随着房贷政策的倾斜、商家不断推出的优惠空前，大量刚需开始入市，房地产市场成交回暖。特别是随着五一消费高潮的到来，新建商品房大量入市，房屋交易达到了一个新的高潮。据岳阳市房地产网公布的数据统计，今年五一期间(4月29日-5月1日，下同)，岳阳签约商品住宅99套，日均成交量达到了33套。

从成交榜来看，迫于库存量的压力，“低价出货”已经成为了共识，各大开发商一轮又一轮地加大“优惠折扣”的额度，释放了被压抑一年多的刚需购房者。而按照开盘即优惠的惯例，五一期间，排在成交榜前列的，也大多是近期开盘的新楼盘。“现在岳阳房屋品质都不错，小区规划也都还蛮好的，如果价格合适，当然现在买房啦，反正是要自己住！”郊区某大型国企上班的杨先生称，买房最主要的是性价比好。“其实物价都是不断上涨的，要房价一直不涨不可能，所以房价总的来说是会往上涨的话，那就越早买越好，何况现在新楼盘也多，而且优惠也很大！”

虽然商家折扣层出不穷，房贷政策优惠，使得市民购房信心的逐步恢复，岳阳房地产交易市场逐步回升，但岳阳市场仍然以刚需和改善型购房群体为主。据岳阳房地产网公布的数据显示，五一期间岳阳共签约100套商品房，其中商铺仅有一套，说明刚需支撑的住宅消费仍然是目前市场的主体。