省心、可直接入住；价位合理、性价比高……随着换房潮的到来，大量的五成新以上的房源流入二手房市场。由于卖房者不是为了获利而是用于回收资金以便另外购房，所以议价空间也非常大。这种物美价廉的房子对于收入不高的工薪阶层来说，是最理想的选择。记者从岳阳二手房市场了解到，30万左右的已装修房成为了当前市场交易的最大主角。“我收入不高，想买价位低的，基本上就只有在二手房市场找了。虽然可能周边环境以及小区配套不如新开发的楼盘，但我现在的经济状况只够满足这种条件，能保证周边交通便利，方便上下班的就可以了！”对于买已经装修了的二手房，市民陈女士称，买毛坯房要装修很麻烦，所以考虑已经装修了的二手房也没问题。“是毛坯房的话，我还要立马再支付一笔装修费，还要先租房子，等房子装修好了才能住进去。以后家庭收入高了，也可以把这个房子卖掉，再换一套稍微好一点的房子。”

对于市民这种对二手房的偏爱，卖房者也有切实的感受。近日，记者碰到了刚刚处理完房产的李先生，他用两天时间把自己的房子卖掉了。“我的房子是湖尚的，刚装修没两年，家具什么也是新的。因为工作一调动，没办法，得去外地买房，所以我就急着出手。”据李先生介绍，自己房子之所以出手很快，还是在于性价比非常高。“我房子真的属于可拎包入住的，我自己也没住多长时间。加上价格不高，因为我买房比较早，我卖出去的价格跟原价也差不多。我刚开始只是跟朋友说了一下，结果好多人打电话给我，所以出手很快！”李先生称，虽然买家多，但是自己割肉不少，颇为心痛。“我这一百多平米房子只卖了40万，我装修、家具什么的也花了十几万，都是送给人家了。如果我有时间等，肯定能碰到更好的买家。”

虽然李先生称割肉不少，但房屋成交速度之快在二手房市场还算是非常顺利，“现在楼市成交度不高，他能两天之内把房子卖掉，真的是非一般的幸运啊！”同样也要卖房的张先生却因为一直没等到有达到心里价位的人出手，房子一直挂在中介公司半年多。记者在采访中了解到，随着调控的延续，在二手房交易市场，以已装修过的价格相对偏低的为主。“以前的投资比例稍微高点，所以市场价格比较硬，但是现在已经松动了。目前市场上价格高的基本都是毛坯房，而价格低的，都是已经装修了的房子。”据房博士房产经纪公司景绣河山分行经理李毓介绍，由于调控之下各方观望心态加剧，房价操作空间有限，导致投资性客户减少，“很多卖方都是因为家庭成员变了或者环境变了，需要换一套稍微大的或者好一点的房子，再就是因为有人去外地工作，所以这边房子要处理。这些人因为急着出手好另外买房，所以议价空间之类的也比较大。”

从城区其他房产中介也得到了类似的回答。据中海地产经理李艳介绍，从近段时间的成交情况来看，二手房市场基本是低价位运行。“据目前情况来看，两房比较受欢迎，面积在100以下，价位基本在30万左右。”