新闻资讯
一、 国内新闻
1、2024年1—5月份全国房地产市场基本情况。一、房地产开发投资完成情况。1—5月份，全国房地产开发投资40632亿元，同比下降10.1%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资30824亿元，下降10.6%。1—5月份，房地产开发企业房屋施工面积688896万平方米，同比下降11.6%。其中，住宅施工面积481557万平方米，下降12.2%。房屋新开工面积30090万平方米，下降24.2%。其中，住宅新开工面积21760万平方米，下降25.0%。房屋竣工面积22245万平方米，下降20.1%。其中，住宅竣工面积16199万平方米，下降19.8%。二、新建商品房销售和待售情况。1—5月份，新建商品房销售面积36642万平方米，同比下降20.3%，其中住宅销售面积下降23.6%。新建商品房销售额35665亿元，下降27.9%，其中住宅销售额下降30.5%。5月末，商品房待售面积74256万平方米，同比增长15.8%。其中，住宅待售面积增长24.6%。三、房地产开发企业到位资金情况。1—5月份，房地产开发企业到位资金42571亿元，同比下降24.3%。其中，国内贷款6810亿元，下降6.2%；利用外资11亿元，下降20.3%；自筹资金14816亿元，下降9.8%；定金及预收款12584亿元，下降36.7%；个人按揭贷款6191亿元，下降40.2%。（来源：国家统计局）
2、2024年1—5月份全国固定资产投资增长4.0%。2024年1—5月份，全国固定资产投资（不含农户）188006亿元，同比增长4.0%（按可比口径计算，详见附注7），其中，民间固定资产投资97810亿元，同比增长0.1%。从环比看，5月份固定资产投资（不含农户）下降0.04%。分产业看，第一产业投资3565亿元，同比增长3.0%；第二产业投资62881亿元，增长12.5%；第三产业投资121560亿元，与去年同期持平。第二产业中，工业投资同比增长12.6%。其中，采矿业投资增长17.7%，制造业投资增长9.6%，电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长23.7%。第三产业中，基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比增长5.7%。其中，铁路运输业投资增长21.6%，航空运输业投资增长20.1%，水利管理业投资增长18.5%。分地区看，东部地区投资同比增长3.7%，中部地区投资增长4.1%，西部地区投资增长0.2%，东北地区投资增长5.5%。分登记注册类型看，内资企业投资同比增长3.8%，港澳台企业投资增长6.6%，外商企业投资下降15.4%。（来源：国家统计局）
3、5月份我国CPI同比上涨0.3%。国家统计局12日发布数据，5月份，全国居民消费价格指数（CPI）同比上涨0.3%，涨幅与上月相同；环比下降0.1%。国家统计局城市司首席统计师董莉娟说，5月份，消费市场运行总体平稳，全国CPI环比季节性下降，同比涨幅与上月相同。扣除食品和能源价格的核心CPI同比上涨0.6%，继续保持温和上涨。（来源：新华社）
4、央行：着力推动保障性住房再贷款政策落地见效，加快推动存量商品房去库存。6月12日，中国人民银行在山东省济南市召开保障性住房再贷款工作推进会，调研推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验，部署保障性住房再贷款推进工作。会议指出，房地产业发展关系人民群众切实利益，关系经济运行和金融稳定大局。设立保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房用作保障性住房配售或租赁，是金融部门落实中共中央政治局关于统筹消化存量房产和优化增量住房、推动构建房地产新发展模式的重要举措，有利于通过市场化方式加快推动存量商品房去库存，加大保障性住房供给，助力保交房及“白名单”机制。会议强调，金融机构和有关单位要深入贯彻落实中共中央政治局和国务院常务会议部署，深刻认识房地产工作的人民性、政治性，既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进。按照“政府指导、市场化运作”的思路，借鉴前期试点经验，着力推动保障性住房再贷款政策落地见效，加快推动存量商品房去库存。加强制度保障和内外部监督，坚持自愿参与、以需定购、合理定价，确保商业可持续，严格避免新增地方隐性债务，切实防范道德风险。（来源：央广网）
5、自然资源部：在老旧小区改造中补足公共服务设施和基础设施。6月13日，自然资源部办公厅近日印发《关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知》。通知明确，加强调查评估，各地要通过规划单元及社区层面的规划实施评估，充分了解改造更新需求和利益相关方意见，按照建设“宜居、宜业、宜游、宜学、宜养”社区生活圈要求，在老旧小区改造中补足公共服务设施和基础设施。通知要求加强规划统筹，各地要依据市县国土空间总体规划，按需加快编制城市更新相关详细规划，深化近期实施规划和行动计划。在单元详细规划中统筹空间功能和建筑量，在不突破空间管控底线和总体规划强制性内容前提下，探索建筑量跨单元统筹的规则。（来源：中国房地产网）
二、 本地新闻
1、岳阳市不动产登记中心开展“依法登记，保护产权”集中学习讨论会。为深入贯彻落实自然资源部、湖南省自然资源厅关于在不动产登记领域开展“依法登记 保护产权”学习讨论的相关工作要求，推进不动产登记队伍作风常态化建设，岳阳市不动产登记中心组织开展集中学习讨论及“讲演宣讲”活动。学习活动围绕不动产登记“是什么、为什么、干什么”，以“依法登记保护产权”的核心主题，展开学习讨论和“讲演宣讲”活动。一是集中学习新修订的《中国共产党纪律处分条例》，不动产登记领域法律法规和政策，深刻领会不动产登记“明晰产权、维护权益”精神，准确把握“保护产权更加有力、便民利民更加有效、数治转型更加有为、队伍作风更加过硬”的努力方向，树牢底线思维，筑牢红线意识，严格落实不动产登记“六不准”，确保依法依规办理各项登记业务。二是围绕强化登记质量意识，坚持“图属一致、图属一体”建立健全不动产产权数据库，对存量数据加快清理整合，不断提升登记质量，夯实产权底板。三是增强主动担当作为意识，结合日常工作中的堵点、难点，全面落实首问负责制，深化“政府主导、部门联动”工作机制，继续做好信访楼盘、保交楼等项目问题化解和登记工作。下一步，岳阳市不动产登记中心将坚持学习常态化，把学习讨论与不动产登记工作紧密结合，持续优化服务流程，提升不动产登记工作的法治化、规范化水平，切实维护各类产权主体的合法权益，保障合法产权得到有效保护，推动不动产登记工作再上新台阶。（来源：岳阳市不动产登记中心微信公众号）
2、17至24日我市有两轮持续性强降水天气过程。据气象部门预报，17~24日我市进入强降水集中期，为进入主汛期以来最强天气过程，其中17~19日有一轮强降水天气过程，预计累计雨量100~120mm，局地可达180mm以上；22~24日我市还有一轮强降水天气过程。两轮过程覆盖面广、累计雨量大、降雨时段长，需重点防范强降水诱发的山洪灾害、地质灾害、中小河流洪水和城镇内涝等次生灾害。请各级防指思想上要进一步高度重视，防守责任上要进一步强化落实，防御措施上要进一步细化到位。各级各部门要加强24小时值班值守和领导带班，密切关注天气和水情变化，及时发布预警信息；要督促做好行业领域内的叫应提醒、巡查排查、水工程调度和应急处置准备；要督促落实山洪灾害易发区、地质灾害隐患点、切坡建房户、水库防守、中小河流防御、城镇防涝以及临水、临坡、临崖等风险区域的巡查和防守责任人员到岗到位；要重点关注交通干线、旅游景区、户外活动、深基坑、尾矿库等风险区域的巡查、防守和中考保障；要严格落实“四个一律”转移避险要求，确保人民群众生命安全，最大程度减少灾害损失。（来源：岳阳日报微信公众号）
土地市场
土地出让
注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地成交。（来源：岳阳市公共资源交易网)
市场成交
一、商品房销售情况
据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签100套、面积11800平方米。套数环比增长35.1%、面积环比增长35.3%。
其中，住宅网签96套、面积10452平方米。套数环比增长33.3%、面积环比增长21.2%。
非住宅网签4套、面积1348平方米。套数环比增长100.0%、面积环比增长1248.0 %。
简析：本周新房销售套数环比增长26套，面积环比增长3076平方米。分类来看：住宅类、非住宅类环比均增长。其中住宅类套数环比增长24套、面积环比增长1828平方米。非住宅类套数环比增长2套、面积环比增长1248平方米。本周住宅类套数占比96.0%，面积占比88.6%。
二、商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周岳茂苑位居第一，共计20套,758平方米；天伦湖与树小区位列第二，共计17套，2138平方米；富兴御城国际一期位列第三，共计9套，2249平方米。具体排名如下：
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