新闻资讯

一、   国内新闻

1、央行：统筹研究消化存量房产和优化增量住房政策措施。5月10日，央行发布2024年第一季度中国货币政策执行报告，其中，在下一阶段货币政策主要思路中提到，充分发挥货币信贷政策导向作用。坚持“聚焦重点、合理适度、有进有退”，保持再贷款再贴现政策稳定性，用好普惠小微贷款支持工具，实施好存续的各类专项再贷款工具，推动科技创新和技术改造再贷款落地生效。持续做好支持民营经济发展壮大的金融服务，推动畅通民营企业信贷、债券、股权融资渠道。开展民营和小微企业信贷政策导向效果评估、金融机构服务乡村振兴考核评估，增加民营和小微企业、乡村振兴等重点领域金融资源投入。落实好加大力度支持科技型企业融资行动方案，开展科技金融服务能力提升专项行动。鼓励开展金融适老化服务升级，提高养老金融普惠性。统筹好对绿色发展和传统能源转型的金融支持，持续推动绿色债券市场高质量发展。因城施策精准实施差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住房需求，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，促进房地产市场平稳健康发展。强化保障性住房、城中村改造、“平急两用”公共基础设施建设资金保障，推动加快构建房地产发展新模式。（来源：中国房地产网）

2、2024年4月份居民消费价格同比上涨0.3%。2024年4月份，全国居民消费价格同比上涨0.3%。其中，城市上涨0.3%，农村上涨0.4%；食品价格下降2.7%，非食品价格上涨0.9%；消费品价格持平，服务价格上涨0.8%。1­­—4月平均，全国居民消费价格比上年同期上涨0.1%。4月份，全国居民消费价格环比上涨0.1%。其中，城市上涨0.1%，农村持平；食品价格下降1.0%，非食品价格上涨0.3%；消费品价格下降0.1%，服务价格上涨0.3%。（来源：国家统计局网站）

二、   本地新闻

1、我市国土空间总体规划正式获批。5月9日，记者从市自然资源和规划局获悉，《岳阳市国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》）今年初已正式获湖南省人民政府批复。《规划》聚焦战略引领抓准定位，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，以建设“绿色崛起的区域中心、江湖交汇的文化名城”为目标，扛稳“守护好一江碧水”首倡地责任，落实长江经济带发展、中部地区崛起等国家重大战略和“一带一部”战略定位，统筹发展与安全，促进人与自然和谐共生，充分发挥通江达海门户枢纽优势，进一步优化国土空间格局，探索绿色发展模式，提升治理体系和治理能力现代化水平，为全面实现“七个岳阳”美好蓝图，建设社会主义现代化新岳阳提供有力支撑和保障。《规划》坚持问题导向，以“9个举措”开创岳阳高质量发展新格局。一是推进乡村振兴，打造优质特色农业空间，形成“一园一区一圈一带一群”的农业空间格局；二是建设美丽岳阳，扛稳“守护好一江碧水”首倡地责任，构建“一心一带、两屏多廊”的生态空间格局；三是强化中心引领，建设集约高效城镇空间，筑牢“一带三廊、一核多点”的城镇空间格局；四是彰显人文底蕴，营造洞庭明珠魅力空间，共建“一湖一城、两区一廊、一带八片”的文旅融合魅力空间；五是注重品质提升，打造宜居宜业宜游的中心城区；六是补齐设施短板，有序推动城市有机更新；七是完善设施配置，夯实安全韧性基础支撑；八是融入区域网络，推动多级协同发展；九是规划实施监督保障，统筹保障各行业、各领域重大项目落地。《规划》覆盖全域全要素，为我市高质量发展提供坚实的空间保障，满足岳阳高质量发展新阶段的新要求。未来，我市将坚持“1376”总体思路，积极融入长江经济带意识、省域副中心意识、内陆地区改革开放高地意识，按照自然资源部和省自然资源厅部署要求，进一步完善“多规合一”市级国土空间规划体系构建，统筹推进县级、乡镇级的总体规划、详细规划，以及各部门相关专项规划编制审批进程，科学布局规划“一张图”；建立完善的规划实施监督体系，实施规划全生命周期管理，确保一张蓝图干到底，为我市重大项目建设和经济社会高质量发展提供强有力的规划保障，为“七个岳阳”建设注入强大动力。（来源：岳阳日报）

2、我市开展打通消防“生命通道”专项行动。5月6日，岳阳市安全生产委员会下发《关于在全市开展打通消防“生命通道”专项行动的通告》（以下简称《通告》），即日起在全市开展打通消防“生命通道”行动，有效防范遏制因消防“生命通道”被占用、堵塞影响疏散逃生和灭火救援造成人员伤亡的火灾事故。此次行动，将重点整治人员密集场所门窗设置防盗网、金属护栏、广告牌等影响逃生和灭火救援的障碍物的违法行为，以及占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的违法行为。2024年6月底前，完成餐饮、公共娱乐、宾馆、饭店、医院、学校、养老院、家庭作坊、经营性自建房、“九小场所”的整治工作；2024年12月底前，完成对其他人员密集场所的整治工作；2024年6月底前，各地细化工作标准，完成摸底排查工作，并在全部消防车通道、救援窗口以及消防车救援操作场地设置醒目的永久性标志；2024年12月底前，完成全部公众聚集场所的整治工作；2025年11月底前，完成其他场所的整治工作。《通告》要求各单位严格落实消防安全主体责任，主要负责人要带队开展自查，及时整改发现的问题，公布自查整改情况接受社会监督。对自查弄虚作假、隐患整改不及时的，相关部门将依法严肃查处。各级媒体要主动介入、及时曝光发现的问题，鼓励广大人民群众拨打“12345”电话举报发现的火灾隐患和违法行为，相关部门将按规定实施奖励。（来源：岳阳晚报）

土地市场

注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地出让、土地成交。（来源：岳阳市公共资源交易网)

市场成交

一、商品房销售情况

据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签204套、面积27733平方米。套数环比增长114.7%、面积环比增长100.6%。

其中，住宅网签193套、面积22199平方米。套数环比增长211.3%、面积环比增长154.6%。

非住宅网签11套、面积5534平方米。套数环比下降66.7%、面积环比增长8.4%。

简析：本周新房销售套数环比增长109套，面积环比增长13909平方米。分类来看：住宅类、非住宅类环比有增、有减。其中住宅类套数环比增长131套、面积环比增长13479平方米。非住宅类套数环比下降22套、面积环比增长430平方米。本周住宅类套数占比94.6%，面积占比80.0%。

二、商品房网签套数排行榜

从网签套数来看，本周海伦堡·玖悦府位居第一，共计55套,6190平方米；岳茂苑位列第二，共计23套，878平方米；建工·芭蕉湖壹号项目（一期）位列第三，共计17套，2883平方米。具体排名如下：

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