新闻资讯
一、 国内新闻
1、去年全国开工改造城镇老旧小区5.37万个。记者30日从住房城乡建设部了解到，2023年全国开工改造城镇老旧小区5.37万个、惠及居民897万户，共完成投资近2400亿元。据介绍，2019年至2023年，全国累计新开工改造城镇老旧小区22万个，惠及居民3800多万户、约1亿人。各地在改造过程中，共改造提升水电气热等各类老旧管线29.6万公里，加装电梯10.8万部，改造增设停车位325万个、电动汽车充电桩10.4万个，增设养老、托育等各类社区服务设施6.8万个。（来源：新华网）
2、财政部：2023年国有土地使用权出让收入近5.8万亿元，同比下降13.2%。2月1日，财政部公布的2023年财政收支情况显示，2023年，全国一般公共预算收入216784亿元，同比增长6.4%。其中，税收收入181129亿元，同比增长8.7%；非税收入35655亿元，同比下降3.7%。分中央和地方看，中央一般公共预算收入99566亿元，同比增长4.9%；地方一般公共预算本级收入117218亿元，同比增长7.8%。在土地和房地产相关税收中，契税5910亿元，同比增长2%；房产税3994亿元，同比增长11.2%；城镇土地使用税2213亿元，同比下降0.6%；土地增值税5294亿元，同比下降16.6%；耕地占用税1127亿元，同比下降10.4%。此外，全国政府性基金预算收支情况显示，2023年，全国政府性基金预算收入70705亿元，同比下降9.2%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入4418亿元，同比增长7.1%；地方政府性基金预算本级收入66287亿元，同比下降10.1%，其中，国有土地使用权出让收入57996亿元，同比下降13.2%。2023年，全国政府性基金预算支出101339亿元，同比下降8.4%。分中央和地方看，中央政府性基金预算本级支出4851亿元，同比下降12.5%；地方政府性基金预算支出96488亿元，同比下降8.2%，其中，国有土地使用权出让收入相关支出55407亿元，同比下降13.2%。（来源：中房网）
3、金融监管总局明确2024年八大任务 要求全力推进中小金融机构改革化险。1月30日，国家金融监管总局召开2024年工作会议，深入学习贯彻中央金融工作会议、中央经济工作会议和省部级主要领导干部专题研讨班精神，总结2023年工作，部署2024年重点任务。会议要求，要紧紧围绕金融监管总局系统年度重点任务目标，以责任定目标、以目标抓考核、以考核促落实。一是全力推进中小金融机构改革化险，把握好时度效，有计划、分步骤开展工作。健全金融风险处置常态化机制，落实机构、股东、高管、监管、属地、行业六方责任，推动形成工作合力。二是积极稳妥防控重点领域风险，强化信用风险管理，加大不良资产处置力度。加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，督促金融机构大力支持保障性住房等“三大工程”建设、落实经营性物业贷款管理要求。配合防范化解地方债务风险，指导金融机构按照市场化方式开展债务重组、置换。三是坚决落实强监管严监管要求，全面强化“五大监管”，严把准入关口、严密风险监测、严肃早期干预纠正。紧盯“关键事”“关键人”“关键行为”，严格执法、敢于亮剑，做到一贯到底、一严到底、一查到底。四是跨前一步强化央地监管协同，加强信息交流共享和重点任务协同，切实做到同责共担、同题共答、同向发力。五是着力防范打击非法金融活动，强化抓早抓小，保持高压震慑，加快健全横向到边、纵向到底的责任体系。六是坚定不移深化金融改革开放，引导金融机构聚焦主业、苦练内功、降本增效，切实提升行业发展可持续性。稳步扩大制度型开放，助力上海、香港国际金融中心建设。大力弘扬中国特色金融文化，推动实现“机构不做假、股东守规矩、高管知敬畏、员工有操守、公众识风险”。七是精准高效服务经济社会发展，统筹做好“五篇大文章”，更好服务新质生产力发展和现代化产业体系建设，着力支持扩大有效需求，持续增强普惠金融服务能力，切实提升金融消保工作质效。八是平稳有序完成机构改革任务，加快推动省市“三定”落地，稳步推进县域机构改革，同步建机制、强保障、提效能。（来源：央广网）
二、 本地新闻
1、《关于公布岳阳市中心城区公共租赁住房租金标准的通知》文件解读。（来源：岳阳市发改委）
一、制定文件原因：岳阳市中心城区公租房租金文件到期，住建部门申请按原标准续批文件。
二、制定文件政策依据：根据《湖南省发展和改革委员会 湖南省住房和城乡建设厅关于印发<湖南省公共租赁住房租金管理办法>的通知》（湘发改价费规〔2022〕745号）文件精神，结合《岳阳市住房和城乡建设局关于印发<岳阳市公共租赁住房管理办法>的通知》（岳建发〔2023〕2号）等有关规定。
三、主要内容：
1、实行政府定价管理的公共租赁住房租金按《岳阳市中心城区公共租赁住房租金标准》执行（详见附件）；最低生活保障家庭（低保户），执行1.2元/月·平方米的租金标准。
2、实行政府定价管理的公共租赁住房，对符合公共租赁住房租金减免政策的保障对象，依法进行减免。
3、由社会主体投资运营管理实行政府指导价管理的公共租赁住房租金标准按照“不超过同地段或同区域、同类型住房市场租金水平的70%”的原则，由公共租赁住房所有权人或其委托的运营管理机构拟定具体标准，报市发展和改革委员会、市住房和城乡建设局审查同意后公布实施。
住房市场租金水平评估由市住房和城乡建设局按有关规定组织评定或其委托第三方评估机构评估测算后组织认定。
2023年12月31日
2、市住房公积金管理中心清理“睡眠账户”2.5万个提取资金1.74亿元。离职去外地工作、单位改制、退休……职工工作生活变动的背后，常常有一个“住房公积金”被遗忘，成了住房公积金中心的“睡眠账户”。规范清理“睡眠账户”，既是住房公积金管理部门的职责要求，更是维护缴存者权益的必要之举。对此，岳阳市住房公积金管理中心对“睡眠账户”开展了集中治理行动，交出了一份高分答卷。截至目前，已完成“睡眠账户”清理2.5万个，提取资金1.74亿元。据悉，我市职工账户“睡眠”有的时长近20年。因未实施常态化清理，形成沉淀累积，最多时，这一数字达到了4.4万个，涉及金额达2.73亿元。（来源：岳阳日报）
土地市场
注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地出让、土地成交。（来源：岳阳市公共资源交易网)
市场成交
一、商品房销售情况
据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签121套、面积18553平方米。套数环比增长11.0%、面积环比增长30.5%。
其中，住宅网签91套、面积11238平方米。套数环比7.1%、面积环比增长7.0%。
非住宅网签30套、面积7315平方米。套数环比增长25.0%、面积环比97.2%。
简析：本周新房销售套数环比增长12套，面积环比增长4336平方米。分类来看：住宅类、非住宅类环比均增长。其中住宅类套数环比增长6套、面积环比增长731平方米。非住宅类套数环比增长6套、面积环比增长3605平方米。本周住宅类套数占比75.2%，面积占比60.6%。
二、商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周宝德·东堤湾1号位居第一，共计16套,2410平方米；岳阳融创环球中心位列第二，共计13套，1521平方米；九岳·山语湖位列第三，共计9套，5046平方米。具体排名如下：
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