新闻资讯
一、 国内新闻
1、央行：将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点。1月24日，国新办举行贯彻落实中央经济工作会议部署、金融服务实体经济高质量发展新闻发布会。中国人民银行行长 潘功胜在会上表示，人民银行将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元；明天将下调支农支小再贷款、再贴现利率0.25个百分点，并持续推动社会综合融资成本稳中有降。（来源：中国房地产网）
2、做好经营性物业贷款管理 满足房地产企业合理融资需求。为贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，充分发挥经营性物业贷款作用，满足房地产企业合理融资需求，2024年1月24日，中国人民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》（以下简称《通知》）。《通知》细化了商业银行经营性物业贷款业务管理口径、期限、额度、用途等要求，明确2024年底前，对规范经营、发展前景良好的房地产开发企业，全国性商业银行在风险可控、商业可持续基础上，除发放经营性物业贷款用于与物业本身相关的经营性资金需求、置换建设购置物业形成的贷款和股东借款等外，还可发放经营性物业贷款用于偿还房地产开发企业及其集团控股公司（含并表子公司）存量房地产领域的相关贷款和公开市场债券。下一步，中国人民银行、金融监管总局将指导商业银行抓紧落实《通知》要求，依法合规开展经营性物业贷款业务，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。（来源：中国人民银行网站）
3、央行：2023年末个人住房贷款余额38.17万亿元。1月26日，央行披露2023年金融机构贷款投向统计报告。经统计，2023年末，金融机构人民币各项贷款余额237.59万亿元，同比增长10.6%；全年人民币贷款增加22.75万亿元，同比多增1.31万亿元。其中，房地产开发贷款增速放缓。2023年末，人民币房地产开发贷款余额12.88万亿元，同比增长1.5%，增速比上年末低2.2个百分点。个人住房贷款余额38.17万亿元，同比下降1.6%，增速比上年末低2.8个百分点。2023年末，人民币房地产贷款余额52.63万亿元，同比下降1%，增速比上年末低2.5个百分点。（来源：中国房地产网）
二、 本地新闻
1、好消息！岳阳青年路下穿地道今日起开放通行。根据市委、市政府部署要求，为缓解春节期间中心城区交通压力，方便人民群众出行，今日上午，备受市民瞩目的青年中路与洞庭大道交叉口旧路改造工程（以下简称青年路下穿工程）东西向地道正式开放通行。青年路下穿工程是中心城区重点治堵保畅工程，青年路下穿道路按城市次干道标准建设，地道两侧设置双向4车道辅道，主线以地道形式下穿洞庭大道，辅道与洞庭大道平面交叉，道路全长735m，其中地道长约465m(封闭箱体160米，U形槽305米)，限速40km/h。此次下穿地道的开通，比原计划（2月2日）提前5天，标志着项目主体工程建设已完成，为中心城区春节期间“保畅促通”发挥积极作用。市城运集团道路项目管理部相关负责人介绍，青年路下穿工程从2023年全面启动，截至目前，已完成东西向地道主体工程建设，具备了通车条件；计划2024年1月31日恢复地道顶部南北向通车，2024年春运结束后恢复南北侧辅道及雨污分流施工，2024年6月底全部完工。项目通车后，该交叉路口形成了立体交叉通行，同时取消了东西向直行的红绿灯，这一举措将减少南北向车辆通过率的影响，有效缓解中心城区的交通拥堵。（来源：岳阳晚报社）
2、贷款房产能否办理“带押过户”业务？近日，市民张先生致电12345政务服务便民热线咨询，称其名下有一套通过商业贷款购买的房子，现在想办理“带押过户”业务，不知是否能办理，具体需要提供哪些材料。希望有关部门详细告知。接到工单后，岳阳市自然资源和规划局相关负责人回复时表示，2023年3月1日起，我市已经施行，并且已办理大量“带押过户”业务。在贷款银行同意的情况下，根据相关规定，市民“带押过户”需要提供以下材料：不动产登记申请书（系统自动生成）；申请身份证证明（只核对原件，不收原件、复印件）；不动产权属证书（2022年11月1日后申领纸质不动产权证的，系统自动获取电子证，不需要提交）；不动产登记证明（2022年11月1日后申领纸质不动产权证的，系统自动获取电子证，不需要提交）；主债权合同、抵押合同（主债权合同中包含抵押条款的，可以不单独提交）；存量房买卖合同；税收征（免）凭证（契税凭证）（税务推送电子完税凭证，不收纸质件）。（来源：岳阳晚报）
土地市场
注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地出让、土地成交。（来源：岳阳市公共资源交易网)
市场成交
一、商品房销售情况
据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签109套、面积14217平方米。套数环比增长12.4%、面积环比增长21.4%。
其中，住宅网签85套、面积10507平方米。套数环比增长14.9%、面积环比增长17.2%。
非住宅网签24套、面积3710平方米。套数环比增长4.4%、面积环比增长35.1%。
简析：本周新房销售套数环比增长12套，面积环比增长2508平方米。分类来看：住宅类、非住宅类环比均增长。其中住宅类套数环比增长11套、面积环比增长1544平方米。非住宅类套数环比增长1套、面积环比964平方米。本周住宅类套数占比78.0%，面积占比73.9%。
二、商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周岳茂苑位居第一，共计14套,518平方米；岳阳融创环球中心位列第二，共计12套，1405平方米；祥源·城市之光E地块位列第三，共计9套，1259平方米。具体排名如下：
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