新闻资讯

一、   国内新闻

1、2023年全国房地产市场基本情况。一、房地产开发投资完成情况。2023年，全国房地产开发投资110913亿元，比上年下降9.6%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资83820亿元，下降9.3%。2023年，房地产开发企业房屋施工面积838364万平方米，比上年下降7.2%。其中，住宅施工面积589884万平方米，下降7.7%。房屋新开工面积95376万平方米，下降20.4%。其中，住宅新开工面积69286万平方米，下降20.9%。房屋竣工面积99831万平方米，增长17.0%。其中，住宅竣工面积72433万平方米，增长17.2%。二、商品房销售和待售情况。2023年，商品房销售面积111735万平方米，比上年下降8.5%，其中住宅销售面积下降8.2%。商品房销售额116622亿元，下降6.5%，其中住宅销售额下降6.0%。2023年末，商品房待售面积67295万平方米，比上年增长19.0%。其中，住宅待售面积增长22.2%。三、房地产开发企业到位资金情况。2023年，房地产开发企业到位资金127459亿元，比上年下降13.6%。其中，国内贷款15595亿元，下降9.9%；利用外资47亿元，下降39.1%；自筹资金41989亿元，下降19.1%；定金及预收款43202亿元，下降11.9%；个人按揭贷款21489亿元，下降9.1%。四、房地产开发景气指数。2023年12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.36。（来源：国家统计局网站）

2、2023年全国固定资产投资增长3.0%。2023年，全国固定资产投资（不含农户）503036亿元，比上年增长3.0%（按可比口径计算，详见附注7），增速比1—11月份加快0.1个百分点。其中，制造业投资增长6.5%，增速加快0.2个百分点；基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）增长5.9%，增速加快0.1个百分点。从环比看，12月份固定资产投资（不含农户）增长0.09%。2023年，民间固定资产投资253544亿元，比上年下降0.4%，降幅比1—11月份收窄0.1个百分点。分产业看，第一产业投资10085亿元，比上年下降0.1%；第二产业投资162136亿元，增长9.0%；第三产业投资330815亿元，增长0.4%。第二产业中，工业投资比上年增长9.0%。其中，采矿业投资增长2.1%，电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长23.0%。第三产业中，交通运输、仓储和邮政业投资比上年增长10.5%，水利管理业投资增长5.2%，文化、体育和娱乐业投资增长2.6%。分地区看，东部地区投资比上年增长4.4%，中部地区投资增长0.3%，西部地区投资增长0.1%，东北地区投资下降1.8%。分登记注册类型看，内资企业固定资产投资比上年增长3.2%，港澳台商企业固定资产投资下降2.7%，外商企业固定资产投资增长0.6%。（来源：国家统计局网站）

3、自然资源部：推进房地产领域“三大工程”配套政策落地见效。据“自然资源部”官方微信消息，1月15日至16日，2024年全国自然资源工作会议在京召开。会议总结2023年自然资源工作，分析当前自然资源工作面临的形势，谋划部署2024年重点工作任务。会议对2024年重点工作作出8方面部署：一是坚持量质并重、严格执法、系统推进、永续利用，切实守牢耕地保护红线。扎实开展耕地保护和粮食安全责任制“首考”，改革完善耕地占补平衡制度，建立健全“长牙齿”硬措施，研究推动批量增加耕地。二是加大勘探开发和增储上产力度，提高战略性矿产资源保障能力。继续深入开展新一轮找矿突破战略行动，深化矿产资源管理改革，加强绿色勘查开发，优化海外矿产资源勘查开发合作。三是加快海洋强国建设，着力提升海洋安全保障能力。推动海洋经济高质量发展，务实推动极地基础设施和能力建设，提高深远海开发保障能力，维护海洋权益。四是深化“多规合一”改革，促进国土空间开发保护格局优化。完善主体功能区制度和“三区三线”政策，加快国土空间规划编制和监督实施，深入推进全域土地综合整治。五是优化自然资源要素供给，着力支持经济以进促稳。强化差别化要素保障政策，提升自然资源要素配置效率，推进房地产领域“三大工程”配套政策落地见效。六是加强生态保护和修复，厚植美丽中国的生态根基。实施山水林田湖草沙一体化保护和系统治理，启动实施自然生态资源监测评价预警工程，加强自然灾害防治，深度参与全球生态治理。七是推进测绘地理信息工作转型升级，服务支撑数字中国建设和数字经济发展。加快完善时空信息新型基础设施，深度挖掘测绘地理信息数据价值，补齐基础数据管理制度政策供给短板，加强地理信息安全监管。八是夯实基础支撑工作，进一步提升自然资源治理效能。强化科技创新引领和支撑，全面推进法治自然建设，做好自然资源统一调查和确权登记工作，加大督察执法力度，深入推进重大改革。（来源：中房网）

4、1月LPR报价出炉：1年期和5年期利率均维持不变。1月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1月1年期贷款市场报价利率（LPR）报3.45%，上月为3.45%；5年期以上LPR报4.2%，上月为4.2%。（来源：中房网）

二、   本地新闻

岳阳市城区高速公路 通行费正式实施全额补贴。为优化市城区路网结构，缓解交通压力，降低物流成本，实现互联互通，方便市民出行，我市正式实施市城区高速公路通行费补贴惠民政策。只要是点对点通行市城区岳阳东、云溪、巴陵、胥家桥、冷水铺、君山、城陵矶收费站和拟建的君山荆江门、横铺收费站等9个高速公路收费站之间高速公路，且是已安装ETC的湘F牌照9座以下Ⅰ型乘用车，均可享受通行费补贴惠民政策。补贴惠民政策从1月16日0时起上线试运行，暂定一年，至2025年1月15日24时止（以高速公路收费站记录时间为准）。已安装ETC的湘F牌照9座以下的Ⅰ型乘用车车主申领高速公路通行费补贴，需先下载“岳办岳好”App或者微信搜索“岳办岳好”小程序，在首页点击“高速通途补贴专区”注册，并通过小程序查询符合补贴条件的高速公路通行记录和费用，然后申领相应补贴。运营后台核实后，将在3个工作日内将补贴发放至用户注册账户。申请补贴的时间自2024年1月16日0时起至2025年1月15日24时止。据悉，后续惠民补贴政策将逐步覆盖安装ETC、往返于市城区港口、飞机场、火车站、汽车站、各产业园区的集装箱运输车和厢式货车以及长期驻岳办公的外地车辆。（来源：岳阳日报）

土地市场

土地成交

注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地出让。（来源：岳阳市公共资源交易网)

市场成交

一、商品房销售情况

据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签97套、面积11709平方米。套数环比增长1.0%、面积环比下降13.9%。

其中，住宅网签74套、面积8963平方米。套数环比增长15.6%、面积环比增长13.8%。

非住宅网签23套、面积2746平方米。套数环比下降28.1%、面积环比下降52.0%。

简析：本周新房销售套数环比增长1套，面积环比下降1886平方米。分类来看：住宅类、非住宅类环比有增、有减。其中住宅类套数环比增长10套、面积环比增长1085平方米。非住宅类套数环比下降9套、面积环比下降2971平方米。本周住宅类套数占比76.3%，面积占比76.5%。

二、商品房网签套数排行榜

从网签套数来看，本周天伦湖与树小区位居第一，共计18套,2386平方米；祥源·城市之光E地块位列第二，共计17套，2572平方米；岳茂苑位列第三，共计12套，449平方米。具体排名如下：

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