新闻资讯
一、 国内新闻
1、2023年1—10月份全国固定资产投资增长2.9%。1—10月份，全国固定资产投资（不含农户）419409亿元，同比增长2.9%（按可比口径计算，详见附注7）。其中，民间固定资产投资215863亿元，同比下降0.5%。从环比看，10月份固定资产投资（不含农户）增长0.10%。分产业看，第一产业投资8882亿元，同比下降1.3%；第二产业投资132454亿元，增长9.0%；第三产业投资278074亿元，增长0.4%。第二产业中，工业投资同比增长8.9%。其中，采矿业投资增长1.4%，制造业投资增长6.2%，电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长25.0%。第三产业中，基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比增长5.9%。其中，铁路运输业投资增长24.8%，水利管理业投资增长5.7%，道路运输业投资与去年同期持平，公共设施管理业投资下降2.2%。（来源：国家统计局）
2、2023年1—10月份全国房地产市场基本情况。1—10月份，全国房地产开发投资95922亿元，同比下降9.3%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资72799亿元，下降8.8%。房地产开发企业房屋施工面积822895万平方米，同比下降7.3%。其中，住宅施工面积579361万平方米，下降7.7%。房屋新开工面积79177万平方米，下降23.2%。其中，住宅新开工面积57659万平方米，下降23.6%。房屋竣工面积55151万平方米，增长19.0%。其中，住宅竣工面积40079万平方米，增长19.3%。商品房销售面积92579万平方米，同比下降7.8%，其中住宅销售面积下降6.8%。商品房销售额97161亿元，下降4.9%，其中住宅销售额下降3.7%。10月末，商品房待售面积64835万平方米，同比增长18.1%。其中，住宅待售面积增长19.7%。1—10月份，房地产开发企业到位资金107345亿元，同比下降13.8%。其中，国内贷款13117亿元，下降11.0%；利用外资37亿元，下降40.3%；自筹资金34781亿元，下降21.4%；定金及预收款36596亿元，下降10.4%；个人按揭贷款18506亿元，下降7.6%。（来源：国家统计局）
3、10月份各线城市商品住宅销售价格环比下降 同比涨跌互现。一、各线城市商品住宅销售价格环比下降。10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.4%、0.7%和0.5%，上海环比上涨0.2%；二手住宅环比由上月上涨0.2%转为下降0.8%，其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。二、各线城市商品住宅销售价格同比涨跌互现。10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京和上海同比分别上涨2.1%和4.4%，广州和深圳同比分别下降2.0%和2.8%；二手住宅同比下降1.9%，降幅比上月扩大0.5个百分点，其中北京、上海、广州和深圳同比分别下降0.2%、2.3%、3.9%和1.3%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅同比下降3.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.5%和3.6%，降幅均比上月扩大0.1个百分点。（来源：国家统计局）
4、央行金融稳定局：从供需两端综合施策，维护房地产市场平稳运行。11月13日，人民银行金融稳定局发布署名文章《有效防范化解金融风险牢牢守住不发生系统性风险的底线》表示，从供需两端综合施策，维护房地产市场平稳运行。文章指出，保持房地产融资平稳有序。因城施策实施好差别化住房信贷政策，持续引导实际利率和首付比例下行，更好支持刚性和改善性住房需求。会同有关部门采取多项措施，积极支持地方政府稳妥化解债务风险。同时，引导金融机构按市场化、法治化原则，与融资平台平等协商，通过展期、借新还旧、置换等方式，分类施策化解存量债务风险、严控增量债务，并完善常态化的融资平台金融债务监测机制。（来源：中房网）
5、央行报告：10月住户部门中长期贷款增加707亿元。11月13日，央行公布的《2023年10月金融统计数据报告》显示，前十个月人民币贷款增加20.49万亿元，同比多增1.68万亿元。10月份人民币贷款增加7384亿元，同比多增1058亿元。分部门看，住户贷款减少346亿元，其中，短期贷款减少1053亿元，中长期贷款增加707亿元；企（事）业单位贷款增加5163亿元，其中，短期贷款减少1770亿元，中长期贷款增加3828亿元，票据融资增加3176亿元；非银行业金融机构贷款增加2088亿元。（来源：中房网）
6、财政部：提前下达2024年度部分新增地方政府债务额度 合理保障地方融资需求。记者11月17日从财政部获悉，1-10月，各地在批准下达的新增债务限额内，发行用于项目建设的专项债券35192亿元，主要用于市政建设和产业园区基础设施、社会事业、交通基础设施、保障性安居工程、农林水利等党中央、国务院确定的重点领域建设，发挥了专项债券资金强基础、补短板、惠民生、扩投资等积极作用，为经济社会高质量发展提供了有力支撑。财政部表示，下一步将加大工作力度，更好发挥专项债券带动作用，促进经济持续向好。一方面，提前下达额度，强化年度政策衔接。根据国务院部署和有关工作安排，提前下达2024年度部分新增地方政府债务额度，合理保障地方融资需求。另一方面，强化政府债券特别是地方政府专项债券管理，适度扩大专项债券投向领域和用作项目资本金范围，保障重点项目建设资金需求，引导带动社会有效投资，提高债券资金使用效益。（来源：中国证券报·中证网）
二、 本地新闻
1、李挚主持召开市城区土地储备与出让委员会2023年第4次会议。11月13日，市委副书记、市长李挚主持召开市城区土地储备与出让委员会2023年第4次会议，研究审查城区24宗土地出让方案。会议听取了拟出让宗地的基本情况汇报，就出让宗地规划技术指标、规划用途、规划设计、缴纳土地价款等进行了充分讨论，原则同意24宗地的出让方案，净用地面积总共126.28公顷，其中市本级22宗、城陵矶新港区2宗，按程序采取挂牌方式出让。李挚强调，当前我市正处于推动经济实现高质量发展的关键时期，土地储备与出让工作对于加速产业转型升级、带动经济发展具有重要意义。各地各相关部门要深化认识，瞄准年度土地储备与出让工作目标，强化协同、合力攻坚，进一步加快拟出让地块征地拆迁、用地报批、净地备案等挂牌出让前期工作进度，确保按期完成目标任务；要依法依规、严格按程序做好已供土地出让金清缴工作，确保年底前形成出让收入入库；要科学做好明年土地储备和出让计划，不断提升土地资源配置和合理利用水平，为我市高质量发展提供坚强要素保障。（来源：岳阳日报）
2、岳阳楼区税务局率先实现线上、线下“分离式”服务新体系。今年来，岳阳楼区税务局聚焦办税缴费急难愁盼问题，致力“尽精微”办好“惠民事”，全面打造“线下服务无死角，线上服务不打烊”税费服务新体系，率先在全市系统实现了线上、线下完全“分离式”纳税缴费新服务，以看得见、摸得着的成效，有力提升纳税人缴费人的获得感、幸福感、安全感。据悉，该局根据办税服务厅全员业务能力、个性特点，对现在人员进行优化整合，并对原有两个综合服务厅进行全面改革升级，将西厅设置成了线上集中处理及征纳平台互动中心，集中处理纳税人线上提交的所有事项，回复征纳互动平台纳税人提交的税费问题。而原来的东厅则设为综合服务窗口，负责线下处理纳税人缴费人必须进厅办理的复杂业务。（来源：岳阳日报）
土地市场
土地出让
本周无土地成交。
注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。。（来源：岳阳市公共资源交易网)
市场成交
一、商品房销售情况
据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签239套、面积23834平方米。套数环比增长125.5%、面积环比增长38.1%。
其中，住宅网签84套、面积11423平方米。套数环比增长3.7%、面积环比增长6.6%。
非住宅网签155套、面积12411平方米。套数环比增长520.0%、面积环比增长89.7%。
简析：本周新房销售套数环比增长133套，面积环比增长6573平方米。分类来看：住宅类、非住宅类环比均增长。其中住宅类套数环比增长3套、面积环比增长705平方米。非住宅类套数环比增长130套、面积环比增长5868平方米。本周住宅类套数占比35.1%，面积占比47.9%。
二、商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周岳阳融创环球中心位居第一，共计74套,8063平方米；中天·维益家园位列第二，共计58套，2565平方米；春和景明一期位列第三，共计42套，5491平方米。具体排名如下：
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