新闻资讯
一、 国内新闻
1、恢复向好！上半年GDP同比增长5.5%。根据国家统计局17日发布的数据，初步核算，上半年国内生产总值（GDP）593034亿元，按不变价格计算，同比增长5.5%，比一季度加快1.0个百分点。上半年，市场需求逐步恢复，生产供给持续增加，就业物价总体稳定，居民收入平稳增长，经济运行整体回升向好。（来源：经济参考网）
2、国家统计局：6月一线城市二手房领跌。7月15日，国家统计局公布2023年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。6月份，新房环比由涨转跌，为今年首次下跌；二手房价环比跌幅扩大，其中，具有楼市“风向标”意义的一线城市二手房领跌。具体来看，二手住宅方面，环比上涨的城市有7个，较5月份15城减少8城；环比下跌的城市有63个，较5月份55城增加8城，无城市持平。其中，赣州涨幅0.3%领跑，成都、西宁、三亚涨幅0.2%，长沙、兰州、南充涨幅0.1%。而上海以跌幅1.2%领跌，这也是所有一线城市中的最大跌幅。从各等级城市来看，一线、二线、三线城市二手住宅环比分别为-0.7%、-0.4%、-0.4%，各等级城市价格全线下滑，其中一线城市跌幅最大，北上广深全部下降，二手房市场下行压力加大。 新房方面，6月份，共有38个城市新建商品住宅售价指数环比下降，较5月份24城增加14城；1个城市持平；31个城市环比上涨，相比5月份46城减少15城。其中，长春涨幅0.5%领跑，上海、杭州、海口、银川、襄阳涨幅0.4%。而惠州以跌幅1.1%领跌。（来源：中国房地产网)
3、广西推动保障性住房发展10月底开工建设6.46万套。近日，广西壮族自治区印发《2023年全区保障性住房建设工作实施方案》，10月31日前，将新开工建设各类保障性住房6.46万套。广西聚焦产业园区、教育、医疗等企事业单位外来务工人员、新就业无房职工、大中专毕业生、农民工等新市民、青年人群体的住房需求，引导农村集体经济组织、园区企业、住房租赁企业等各类主体参与，重点发展产业园区、教育园区、乡村教师、铁路等保障性租赁住房，切实增加供给。鼓励各地根据实际适当放宽保障性租赁住房公共服务设施规划标准，合理配置商业服务设施，满足群众日常生活需求。宿舍型保障性租赁住房应适当建设机动车和非机动车泊位，并适当预留电动汽车、电动自行车充电设施空间。同时，进一步规范发展公租房。对申请公租房保障并审核通过的城镇户籍低保低收入住房困难家庭，在六个月轮候期内实现应保尽保，对其他保障对象在合理轮候期内给予保障。鼓励探索完善退出机制，对正在以公租房方式实施保障的新市民、青年人设定一定的累计保障年限，实行到期腾退。相关负责人表示，广西鼓励在新建保障性住房项目中，推广应用装配式建造方式，提高新建、改建、改造保障性住房项目节能水平，鼓励保障性住房项目开展节能改造。（来源：中国建设报)
4、湘潭房地产市场发展20条措施。对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的，金融机构执行首套房贷款政策。同时，提高住房公积金贷款额度，贷款最高限额调整为70万元；按国家政策生育三孩的住房公积金缴存职工家庭、高层次人才住房公积金贷款最高限额可达90万元。另外，实施购房财政补贴政策，在湘潭市购买新房，签订网签合同并在1个月内全部缴清契税的，按其所缴纳契税额的50%对购房人予以补贴。此外，拓宽人才购房补贴范围，对新引进的大专以上学历及各类技术人员在湘潭市创业就业，与湘潭市用人单位签订劳动（聘用）合同或录用为公务员、且在湘潭工作满6个月的，在城区购买首套新房时可享受购房补贴。其中全日制博士研究生、正高级职称人员以及高级技师补贴标准为200元/平方米，全日制硕士研究生、副高级职称人员及技师补贴标准为150元/平方米，全日制本科生、中级职称人员及高级工补贴标准为120元/平方米，全日制专科生及中级工补贴标准为100元/平方米。（来源：湘潭市人民政府门户网)
5、7月LPR报价出炉：1年期和5年期均维持不变。7月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。（来源：中国房地产网)
二、 本地新闻
1、预计明年6月通车！虞公港物流通道芙蓉北路北延线项目开工！7月18日上午，湖南十大重点基础设施项目虞公港的关键工程——虞公港物流通道芙蓉北路北延线项目开工。市委书记曹普华宣布开工，湖南湘江新区（长沙高新区）党工委副书记、管委会主任何朝晖讲话，湖南湘江新区（长沙高新区）党工委委员、管委会副主任罗社辉，市领导谢胜、李美云参加。高效便捷的交通是促进城市发展、重塑产业格局的重要支撑。近年来，省委、省政府大力支持开发建设虞公港，明确将其打造成为城陵矶港的延伸港、大宗散货集散中转港和服务长株潭地区的深水港。芙蓉北路北延线是虞公港集疏运体系的重要组成部分，对全面优化片区路网布局、建设水公联运体系、完善港口功能具有重要作用。芙蓉北路北延线属于S506屈原至湘阴公路的一期工程，起于虞公港三汊港北岸，纵贯湘阴县三塘镇、石塘镇、文星街道，经平益高速湘阴北互通连接线，终于G240芙蓉北路与X050交叉口，全长10.434公里，按一级公路标准设计，时速80公里/小时，总投资7.2亿元，预计明年6月竣工通车。项目建成通车后，将使“三湘第一路”芙蓉大道，再次向湘阴北部延展，扩容升级长岳交通路网，促进区域互联互通。根据规划，虞公港12个码头泊位全部建成运营后，货物通过能力将达2800万吨。作为虞公港集疏运体系的重要组成部分，芙蓉北路北延线项目设计标准高，通行容量大，预计到2026年日均通行车流量可达1.17万辆，将承担港区全部公路货运功能。特别是该项目建成后，将与进港公路、铁路专用线直接连通，辐射覆盖虞公港码头及物流园，以及临港产业开发区规划范围，无缝衔接岳望高速、平益高速、G240等交通干道，可有效畅通港区进出通道，全面提升交通运输条件，极大便利大宗物流中转集散，推动实现水公铁多式联运，为打造全省新的通江达海港口枢纽提供关键支撑。（来源：岳阳晚报）
2、市长信箱一周热点。想在岳阳市内买一套二手房，现在有几个问题想咨询：1、是不是买了二手房就可以在学区范围内进入学校读书2、上一任房东的小孩如果占用了学位是不是就不能读了，要小学满六年或初中满三年，有没有这个政策？？3、怎么查询学位有没有被房东占用？市教体局：阳市人民政府办公室2023年4月28日印发的《关于进一步支持刚性和改善性住房需求促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》 提出，放宽购房就近入学条件，凡在市城区购买新建商品房和二手房（含住宅、非住宅）的购房人，其子女可享受房产所在地义务教育阶段公办学校学位。灵活就业社保怎么买？市人社局：失业时可以自己申请以灵活就业人员身份参保。缴费途径有两种：1.可自行下载湘税社保APP小程序，在手机上直接缴费；2.前往市政务服务中心三楼税务办事窗口办理缴费。（来源：岳阳市政府网）
3、注意！岳阳这些交叉路口已优化，怎么走？看这里→岳阳大道与白石岭路口南进口、岳阳大道与通海路口南进口、云梦路与南津港路口南进口、求索路与学院路口南进口、巴陵路与北港路口南进口、岳阳大道与南湖大道路口南进口、求索路与云梦路口东进口（占道施工结束后启用）、巴陵路与北港路口北进口（地下线缆管道修通后启用）。启用北港路与五里牌路口信号灯：该交叉路口与相邻路口距离较近，加之周边东升小学、长炼小区等人流车流密集，上下学和早晚高峰期间交通压力大，开启信号灯会导致排队长度上溯至上游路口而造成“绞死”现象，因此多年来只能启用黄闪灯。2022年底，东升小学路口修建了人行过街立体天桥，路段增设了中央隔离栏，启用信号灯条件成熟。对此，东升小学路口的北进口车道宽度压缩，施划3个直行1个右转；雷锋山路口南进口增设借道左转；东升小学路口南进口施划直行待驶区；东升小学路口信号配时采用三个相位放行：西进口左转，南进口左转、北侧行人过街、南进口直行进入待驶区，南北直行放行。岳阳大道与白杨坡路口优化：岳阳大道与白杨坡路口南进口早晚高峰期间长期拥堵，排队长度经常处于八中门口，雨天排队更长，会溢出至求索路。对此，南进口车道划分为1直左和1直右，并施划两个直行待驶区；南进口增设信息屏引导车辆进入待驶区。实施以上措施后，解决了南进口早晚高峰期间长期拥堵的难题。（来源：岳阳晚报全媒体）
4、大熊猫来岳阳啦！7月18日，国家级洞庭湖旅游度假区岳阳中华大熊猫苑迎来10只萌态十足的国宝“小主人”入住。大熊猫是世界上最珍贵的动物之一，数量十分稀少，属于国家一级保护动物，全世界野生大熊猫现存大约1864只。大熊猫体色为黑白相间，被誉为“中国国宝”。中华大熊猫苑作为国家级洞庭湖旅游度假区的重点项目，占地面积6.5平方公里，该苑根据地形地貌的特点，设计了“竹”“林”“水”三个组团，采用了最先进的地道风预冷及预热的被动式技术。此次入住岳阳中华大熊猫苑的国宝们，在经过一段时间适应调整后，预计年底与市民朋友们见面。（来源：岳阳市南湖新区）
土地市场
土地出让
本周无土地出让。
土地成交
注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。（来源：岳阳市公共资源交易网)
市场成交
一、商品房销售情况
据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签79套、面积9732平方米。套数环比增长5.3%、面积环比增长3.4%。
其中，住宅网签76套、面积9500平方米。套数环比增长5.6%、面积环比增长4.0%。
非住宅网签3套、面积232平方米。套数环比持平、面积环比下降15.6%。
简析：本周新房销售套数环比增加4套，面积环比增加323平方米。分类来看：住宅类、非住宅类环比有增有减。其中住宅类套数环比增加4套、面积环比增加366平方米。非住宅类套数环比持平、面积环比减少43平方米。本周住宅类套数占比96.2%，面积占比97.6%。
二、商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周金茂和茂苑6号地块位居第一，共计17套,2025平方米；美的铂悦府三期工程位列第二，共计6套，662平方米；岳阳碧桂园·凤凰城位列第三，共计5套，666平方米。具体排名如下：
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