新闻资讯
一、 国内新闻
1、房地产市场迎利好 “金融16条”部分政策延期。7月10日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》（下称《通知》），对去年11月出台的房地产“金融16条”中的部分政策进行延期。通知》提出，“金融16条”中有关政策有适用期限的，将适用期限统一延长至2024年12月31日。这次延期主要涉及房企存量融资展期、保交楼配套融资支持两条政策，是“金融16条”中比较重要的两条内容，对于金融机构保持房地产融资平稳有序、促进风险市场化出清具有重要意义。金融16条”中第四条和第八条规定了适用期限，按原规定已经失效。本次《通知》将相关政策延期后，第四条和第八条有关内容相应变更为：对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。对于商业银行按照通知要求，2024年12月31日前向专项借款支持项目发放的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类；对债务新老划断后的承贷主体按照合格借款主体管理。对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。央行、金融监管总局有关负责人强调，除上述两条政策外，“金融16条”其他不涉及适用期限的政策长期有效。两部门有关负责人表示，《通知》延长有关政策适用期限，是综合考虑当前房地产市场形势，有利于引导金融机构继续对房地产企业存量融资合理展期，加大保交楼金融支持。（来源：证券时报网）
2、温州：二手房可带押过户，调高住房公积金贷款额度。温州市出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称“措施”），对于广大购房者关心的“二手房”带押过户、公积金贷款额度提高等方面均有了新调整，进一步保障购房者权益。措施规定，在押房产在符合法律法规规定的前提下，在未解除原抵押状态下过户并办理相关登记手续时，无需先还贷解押再办理过户，可以实现带抵押房产过户转移登记和抵押权登记手续同步办理。加大了对公积金贷款的支持力度，缴存职工家庭购买、建造、翻建、大修首套住房，申请个人住房公积金贷款的，贷款最低首付款比例20%，购买、建造、翻建、大修家庭第二套住房，申请个人住房公积金贷款的，贷款最低首付款比例40%。完善了住房公积金贷款额度政策，调高并统一全市住房公积金贷款额度。其中，双人缴存家庭最高贷款额度调整至100万元，最低保底贷款额度调整至30万元；单人缴存家庭最高贷款额度调整至65万元，最低保底贷款额度调整至20万元。调整贷款计算规则方面，贷款额度计算办法中按缴存时限确定的基数倍数由5倍调整至6倍，最高倍数由11倍调整至12倍，其他规则不变。自2023年6月1日至2023年12月31日期间，对在温州市区（温州市区指鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、海经区、温州湾新区，下同。）出售自有住房并在现住房出售后1年内购置市区新建商品住房的购房人，在取得新建商品住房不动产权证后，将给予出售住房交易申报价格0.6%的财政补助（以住建部门网签买卖合同为准）。如购置新建商品住房金额小于现住房出售金额的，按新购商品住房金额占现住房转让金额的比例给予上述标准的财政补贴。 并且除享受申报价格0.6%的财政补贴外，市区购房者还可在换购新建商品住房时，叠加享受国家政策给予个人所得税退税1%的优惠。（来源：中房网)
3、2023年上半年社会融资规模增量统计数据报告。初步统计，2023年上半年社会融资规模增量累计为21.55万亿元，比上年同期多4754亿元。其中，对实体经济发放的人民币贷款增加15.6万亿元，同比多增1.99万亿元；对实体经济发放的外币贷款折合人民币减少242亿元，同比多减700亿元；委托贷款增加743亿元，同比多增797亿元；信托贷款增加228亿元，同比多增3980亿元；未贴现的银行承兑汇票增加852亿元，同比多增2619亿元；企业债券净融资1.17万亿元，同比少7883亿元；政府债券净融资3.38万亿元，同比少1.27万亿元；非金融企业境内股票融资4596亿元，同比少432亿元。6月份，社会融资规模增量为4.22万亿元，比上月多2.67万亿元，比上年同期少9859亿元。从结构看，上半年对实体经济发放的人民币贷款占同期社会融资规模的72.4%，同比高7.8个百分点；对实体经济发放的外币贷款折合人民币占比-0.1%，同比低0.3个百分点；委托贷款占比0.3%，同比高0.3个百分点；信托贷款占比0.1%，同比高1.9个百分点；未贴现的银行承兑汇票占比0.4%，同比高1.2个百分点；企业债券占比5.4%，同比低3.9个百分点；政府债券占比15.7%，同比低6.4个百分点；非金融企业境内股票融资占比2.1%，同比低0.3个百分点。（来源：中国人民银行)
4、珠海：拟对多子女家庭首套房公积金贷款额度上浮20%。 7月11日，珠海住房公积金管理中心发布关于公开征求《关于多子女家庭在我市申请住房公积金贷款实施优惠额度政策的通知》(征求意见稿)（简称《意见稿》）意见的公告，并向社会公众公开征求意见。为加大对多子女家庭解决基本住房问题的支持力度，结合珠海市实际情况，对符合珠海市住房公积金贷款条件的多子女家庭，提供贷款额度上浮优惠政策。多子女家庭在购买首套自住住房申请住房公积金贷款时，贷款额度在可贷额度基础上可上浮20%，但不超过珠海市住房公积金贷款额度最高限额。同时符合珠海市其他住房公积金贷款优惠政策条件的，贷款额度上浮优惠不叠加执行，可就高选择其中一项。政策有效期为5年。对于政策的预期效果和影响，珠海住房公积金管理中心指出，《关于多子女家庭在我市申请住房公积金贷款实施优惠额度政策的通知》将住房公积金政策与国家生育水平结合起来，既支持了多子女家庭刚需住房需求，也在一定程度上达到了鼓励生育、促进人口增长的目的，将对维护珠海市房地产市场健康稳定发展和人民群众改善居住条件起到积极的作用。（来源：央广网 )
二、 本地新闻
1、预计2025年建成！岳阳这座大桥传来最新进展→经过5个多月的水中作业，湖南樟树港湘江大桥主墩支栈桥完成施工即将进入钻孔桩基施工！湖南樟树港湘江大桥位于湖南省湘阴县，起于金龙镇，与芙蓉北路交叉，于樟树镇跨湘江后，经岭北镇与雷锋大道北延线S101平交，顺接益阳市赫山区牌口至欧江岔公路，止于岭北镇羊谷脑。主栈桥全长955.9米，栈桥全长303米，宽8米，为主墩支栈桥樟树港湘江大桥斜拉桥及水中引桥各部位施工运输唯一通道。据了解，该栈桥上部结构为贝雷梁+桥面板，下部结构为钢管桩+工钢横梁，采用“钓鱼法”施工；樟树港湘江大桥主墩支栈桥的施工完成为主体顺利施工奠定良好基础。樟树港湘江大桥预计2025年建成通车，将在湘阴县南部构建一条便捷的横向通道，对促进湘阴与益阳、长株潭等周边城市的融合发展，以及促进湖南区域经济的交流与合作、优化，完善区域公路网络结构具有重要意义。近年来，湘阴县依托独特区位优势在交通建设上持续发力，提质升级交通路网，打通对外“大动脉”，畅通区域“微循环”，岳望高速贯穿南北、平益高速联通东西，许广高速金龙互通与长沙中青路高速联通工程年内动工，虞公港铁路专用线明年可开工，“五纵三横三轨一港”融长立体交通体系加速构建，湘阴将拥有最便捷的海陆空铁综合交通，为省会长沙“走在前作示范”提供了有利条件。（来源：岳阳晚报）
2、市长信箱一周热点。洞庭大桥是否有对晚上禁行的通知？市公安局交警支队：我支队已在新闻媒体上发布了关于洞庭大桥实行交通管制的补充通行，管制时间为2023年7月8日-2023年7月13日每日 00：00-5：00，管制方式为间断性全封闭，根据车流情况限时放行，具体请查看通告。经开区有规划建设高中吗？岳阳经济技术开发区管理委员会：根据岳阳市中心城区中小学校幼儿园布局专项规划[2018-2035]，经开区内除已有的岳阳市15中学以外，计划新建岳阳市雷峰山中学和岳阳市第二十八中学，共计普通公立高级中学三所，180个班，9000名学生，地理位置分别位于雷锋山路西侧和分水垅附近。购房补贴如何查询？市财政局：购房人财政补贴由（政务中心、房产交易大厅）窗口受理，再由市资规局、市税务局等单位进行审核，市财政局复核通过后，在市财政局网站上进行公示。如公示无异议，财政将拨付资金，由银行打款到购房人。目前，没有购房人财政补贴查询渠道。市财政局网站上已经公示了第十三批名单，有三个受理窗口公示，公示时我们分别公示了窗口的受理编号，购房人可了解自己的补贴发放进度。企业养老保险与机关养老保险可以合并吗？市人社局您2020年4月参加我市企业职工基本养老保险，一年后又参加我市机关事业单位工作人员基本养老保险，由于两段缴费均为湖南省内账户，所以不需要进行转移接续合并。但您2019年7月在武汉市参加的企业职工基本养老保险由于跨省需要办理转移手续。转移可通过支付宝申领电子社保卡后完成，您选择“人社办事-社会保障-养老保险关系转移申请”服务后，填写转移申请相关信息，并提交申请。您可以通过电子社保卡“养老保险关系转移申请-申请记录”功能查询网上申请审核结果信息，通过“进度查询”功能查询后续转移进度。（来源：岳阳市政府网）
3、持续到明年5月，岳阳这一路段即将交通管制！依据《中华人民共和国道路交通安全法》《湖南省实施〈中华人民共和国道路交通安全法〉办法》有关规定，决定对相关路段实行交通管制。01、管制原因：雨污分流施工。02、管制时间：2023年7月15日至2024年5月15日。03、管制路段：求索西路南湖大道路口至云梦路路口路段。04、交通分流方案：交通管制期间，行经车辆利用预留的车道双向通行。施工期间，请行经管制路段车辆驾驶人遵守现场交通指示标志，听从交通安全引导员和交警的指挥，确保安全有序通行。（来源：岳阳交警）
土地市场
本周无土地出让和土地成交。
注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。（来源：岳阳市公共资源交易网)
市场成交
一、商品房销售情况
据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签75套、面积9409平方米。套数环比下降9.6%、面积环比下降8.7%。
其中，住宅网签72套、面积9134平方米。套数环比下降7.7%、面积环比下降8.2%。
非住宅网签3套、面积275平方米。套数环比下降40.0%、面积环比下降22.5%。
简析：本周新房销售套数环比减少8套，面积环比减少899平方米。分类来看：住宅类、非住宅类环比均有所减少。其中住宅类套数环比减少6套、面积环比减少819平方米。非住宅类套数环比减少2套、面积环比减少80平方米。本周住宅类套数占比96.0%，面积占比97.1%。
二、商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周金茂和茂苑6号地块位居第一，共计12套,1479平方米；祥源·城市之光E地块位列第二，共计11套，1197平方米；利都·中环名座位列第三，共计4套，478平方米。具体排名如下：
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