新闻资讯
一、 国内新闻
1、多地加强房地产项目预售资金监管。福建省住房和城乡建设厅日前发布的《关于进一步加强房地产项目预售资金监管的通知》明确，房地产开发企业不得要求购房款存入非监管账户，严禁预售资金“体外循环”。要求，房地产管理部门要结合本地实际，按项目按预售批次确定商品房预售资金监管额度。预售资金按项目管理，房地产开发企业申请使用监管额度内资金，专项用于工程建设支出，原则上应从预售资金监管账户直接转入施工单位账户、建材供应商账户、农民工工资专户等。监管额度内资金在商品房项目完成房屋所有权首次登记前，商业银行不得擅自划扣；设立子公司的房地产开发企业，集团公司不得抽调项目公司预售资金。在实行专户管理方面，《通知》指出，房地产开发企业申请商品房预售许可前，应选择符合监管要求的商业银行作为商品房预售资金监管银行，并与所在地房地产管理部门共同签订三方监管协议。《商品房预售许可证》中应当载明监管账户信息，监管账户专用于商品房预售资金的收存和拨付，不得开通任何形式的自动扣款业务，不得作为其他贷款的还款账户或还款担保账户。除福建外，江苏宿迁、河南许昌、广西南宁等地近期也出台了加强房地产项目预售资金监管相关政策。其中，南宁市住房和城乡建设局要求，房地产开发企业在项目营销中心使用南宁市商品房预售资金监管专用POS机，确保商品房购房款安全、及时存入资金监管账户。（来源：中国证券报）
2、年内第八次释放松绑信号，南京出台多项公积金新政。5月26日，南京住房公积金管理中心官方公众号发布《关于调整部分住房公积金政策的通知》，出台一揽子惠民新政，为新市民、青年人、多子女家庭等群体租房购房减压。新政除提高租房提取额度和频次，优化逐月提取还贷政策外，还进一步放宽公积金贷款购房二套房限制条件，加大对多子女家庭住房公积金租房、购房支持力度。以往南京市民使用公积金贷款购房，可逐月提取还本息，但只能用于归还公积金贷款部分的本息，归还后每月剩余额度无法用于还商贷。此次南京住房公积金管理中心出台的一揽子惠民新政为购房人减压。依据新政，购房人在南京市公积金管理中心有住房公积金贷款且采取逐月提取住房公积金方式归还贷款本息的，可签订补充逐月提取还商贷协议，在结清当期应还住房公积金贷款本息后，用当月剩余住房公积金缴存额归还商业性个人住房贷款。提取最高金额为贷款月还款金额和住房公积金月缴存额的较小值。对于无房单身职工，每月提取住房公积金支付房租的限额由1200元提高至1800元。对于无房已婚职工，夫妻缴存双方合计每月提取住房公积金支付房租的限额由2400元提高至3600元。一个自然年度内，提取总金额不超过按年计算的最高限额，单身职工21600元/年，夫妻双方43200元/年，每季度可以提取一次，两次提取时间间隔为3个月。职工承租保障性租赁住房，可按职工与出租单位的约定，定时办理提取手续，将资金直接支付给出租单位。对职工使用公积金购买二套房的条件进一步放宽，调整首套房面积认定标准。同时，加大对多子女家庭住房公积金租房、购房支持力度。新政规定，多子女家庭（有两个及以上未成年子女），首次使用公积金贷款购买首套住房最高可贷额度，在普通家庭贷款最高限额基础上上浮20%，即最高可贷额度为60万元/人、120万元/户。对于无房的多子女家庭，每月提取公积金支付房租的限额提高20%。（来源：证券日报 ）
3、2023年5月30日中国外汇交易中心受权公布人民币汇率中间价公告。中国人民银行授权中国外汇交易中心公布，2023年5月30日银行间外汇市场人民币汇率中间价为1美元对人民币7.0818元，1欧元对人民币7.5836元，100日元对人民币5.0419元，1港元对人民币0.90469元，1英镑对人民币8.7479元，1澳大利亚元对人民币4.6273元，1新西兰元对人民币4.2834元，1新加坡元对人民币5.2309元，1瑞士法郎对人民币7.8302元，1加拿大元对人民币5.2082元，人民币1元对0.65024林吉特，人民币1元对11.3330俄罗斯卢布，人民币1元对2.7773南非兰特，人民币1元对186.81韩元，人民币1元对0.51857阿联酋迪拉姆，人民币1元对0.52961沙特里亚尔，人民币1元对48.9807匈牙利福林，人民币1元对0.59583波兰兹罗提，人民币1元对0.9822丹麦克朗，人民币1元对1.5280瑞典克朗，人民币1元对1.5680挪威克朗，人民币1元对2.84583土耳其里拉，人民币1元对2.4854墨西哥比索，人民币1元对4.9044泰铢。（来源：中国网财经)
4、突然宣布：停用！5月29日，中国农业银行发布公告，将对个人长期不动存折账户开展排查清理工作。排查清理范围为截至2022年底，五年以上（含五年）没有交易、存款余额为零且没有其他关联业务的活期存折。该行将于2023年7月起，陆续开展活期存折排查清理工作。行提醒，如果有符合上述长期不动特征的账户，且希望继续使用，请在2023年6月30日前完成一笔交易，或持有效身份证件前往网点激活。6月30日后将对个人长期不动存折账户进行销户处理。（来源：中国农业银行官网)
5、1-4月株洲市房地产数据。今年1-4月，全市房地产市场趋稳回暖,房地产业主要指标降幅收窄。一、房地产开发投资降幅收窄：1-4月，全市房地产开发投资67.6亿元，同比下降10.6%，降幅比1-3月收窄27.1个百分点；位居全省第8位，排名较1-3月提升6位。其中，住宅完成投资52.3亿元，同比下降7.9%，降幅比1-3月收窄26.8个百分点，占全市房地产开发投资的比重为77.5%。二、商品房销售面积降幅缩小：1-4月，全市商品房销售面积138.8万平方米，同比下降3%，降幅比1-3月缩小5.2个百分点，位居全省第8位，排名较1-3月提升4位。其中，住宅销售面积117.4万平方米，同比增长8.8%，增速比1-3月提高4.2个百分点，占全市商品房销售面积的比重为84.5%。全市商品房销售额78.7亿元，同比下降6.7%，降幅比1-3月缩小5.3个百分点。三、城区拉动作用好于县域：1-4月，城区房地产开发投资50.4亿元，同比增长0.5%，比县域增速高32.9个百分点，拉动全市房地产开发投资增长0.3个百分点，占全市房地产开发投资比重为74.6%；城区商品房销售面积89.7万平方米，同比增长6.7%，比县域增速高23.6个百分点，拉动全市商品房销售面积增长3.9个百分点，占全市商品房销售面积比重为64.6%。(来源：株洲市统计局)
6、性侵害未成年人刑事案件如何办理？四部门联合发文。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院、公安厅（局）、司法厅（局），解放军军事法院、解放军军事检察院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院，新疆生产建设兵团人民检察院、公安局、司法局：为深入学习贯彻党的二十大精神，全面贯彻习近平法治思想，依法惩治性侵害未成年人犯罪，进一步提升性侵害未成年人刑事案件办理质效，加强未成年人司法保护，根据《中华人民共和国刑法》《中华人民共和国刑事诉讼法》《中华人民共和国未成年人保护法》等法律规定，最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部制定了《关于办理性侵害未成年人刑事案件的意见》，现予以印发，请认真贯彻执行。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理强奸、猥亵未成年人刑事案件适用法律若干问题的解释》已于2023年1月3日由最高人民法院审判委员会第1878次会议、2023年3月2日由最高人民检察院第十三届检察委员会第一百一十四次会议通过，现予公布，自2023年6月1日起施行。(来源：岳阳政法)
二、 本地新闻
1、最新通知！岳阳房交“惠”将延期举行。2023年高考即将来临，为了给岳阳高考学子提供一个良好的应考环境，根据有关部门的相关要求，原定于2023年6月2-4日在南湖广场举办的“2023岳阳市惠民房地产暨绿色家装交易展示会”将延期举行，具体时间另行通知。（来源：2023岳阳市惠民房地产暨绿色家装交易展示会组委会）
2、市长信箱一周热点。联港路路面修复啥时候可以完工？市住建局：因联港南路交通压力大，只能部分的修复，近期会恢复沥青。南湖新区实验学校2023年秋季什么时候开始招生，一年级什么时候开始报名？在哪里报名？区教育体育科技局： 我区小学新生入学招生工作将于7月份左右正式启动，届时我们将通过南湖新区官网（http://www.yynanhu.gov.cn/）发布招生方案，其招生范围、报名及渠道、各学校招生报名电话将予以详细说明，请您密切关注。如仍有相关问题咨询，您可拨打我局招生办电话：0730-8737618。天伦城南门建筑工地何时完工？市住建局：该项目于2021年2月办理的施工许可证，建设单位为岳阳天伦房地产开发有限公司，施工单位为湖南昌宏建设工程有限公司。办理施工许可后，施工单位进场做基坑支护的前期准备工作，后由于政府规划调整，该项目停工。2022年5月应市政府要求，该项目将施工场地暂借给三峡工程电力综合管廊项目使用，至2023年5月管道工程已基本完工。目前，该施工现场场地已移交回原建设单位，施工许可变更手续已完备，正在组织正负零以下的土方施工，按正常的施工进度计划在明年内竣工。请问2023年岳阳楼区和经开区还会安排教师招聘考试吗？区教育局：2023年岳阳楼区继续公开招聘部分学科教师。计划时间为6月份至9月份，请关注岳阳市人力资源和社会保障局官网和岳阳楼区人民政府官网，具体要求以网站公告为准。（来源：岳阳市政府网）
3、漫山遍野的百合都开好了！这个初夏，我们一起去郭镇看花海！岳阳市第三届百合农旅文化节在生机勃发的六月悄然而至，此时若问最美赏花何处有？当然要来岳阳市 | 郭镇乡 | 麻布山在各种春季花卉争相斗艳之后霖雾山、自在·云梦泽养生谷度假区百合花已灿烂绽放让我们一起来拥抱这片浪漫的百合花海吧！这里有数百亩观赏百合及药用百合，175种百合品种，重点是专门规划了一片采摘区可供游客采摘，带回家插上一束鲜花，伴随花香，实在心旷神怡~ 第三届“百合农旅文化节”开幕式6月2日上午9：00开始，主活动时间：6月2日-4日，开园时间：6月2日－6月22日，此次活动全新升级，各种打卡造型装置、爱的邮筒、花海相亲会、儿童绘画展、巴陵非遗展、乡野厨房、回到山林·花海露营派对、吃龙虾大赛等多个主题，百余组场景，强力打造。无动力乐园是指所有游乐器材都不借助任何非自然外力及能源而具备游乐设备特质的主动体验型设备。一般来说，就是不用通电的游乐设备。（来源：岳阳日报）
4、岳阳人注意啦！高考期间这些路段管制和禁鸣！为切实做好2023年高考期间道路交通安保工作，6月7、8、9日，岳阳城区部分路段实行禁鸣和临时交通管制措施。具体通告如下：禁鸣、交通管制时间：6月7日、8日、9日，每天上午8时至12时，下午14时至17时30分。禁鸣、交通管制路段及交通分流措施：（一）市一中考点：洞庭北路际华路路口至汴河园路路口路段。分流方案：管制路段禁行车辆从汴河园路、际华路、报马巷绕行。（二）市十四中考点：南湖大道市委路口至市苗圃路口路段。分流方案：允许管制路段区域内单位、居民车辆限时进出；途经管制路段车辆从南湖广场路口、市委路口2个进行分流。（三）市十五中考点：白石岭南路白石岭公安分局路口至钢材市场路口路段。分流方案：管制路段禁行车辆从长康路、奇康路、赶山东路绕行分流。（四）市四中考点：青年中路工行路口至青年路立交桥路段。分流方案：管制路段禁行车辆从南湖大道工行路口、青年立交桥2个方向分流。（五）市外国语学校（市八中）考点：白杨坡路市交警支队路口至龙源宾馆路口路段。分流方案：允许管制路段区域内住户车辆限时进出；外来车辆禁止进入白杨坡路市交警支队路口至龙源宾馆路口路段。（六）君山区十六中考点：君山区光明路十六中路段。分流方案：允许管制路段区域内住户车辆限时进出；外来车辆禁止进入光明路十六中路段。（七）云溪区一中考点：胜利东路三叉口至胜利西路体育馆西端路段。分流方案：管制期间车辆从云中北路、洗马北路绕行分流。特别提醒考试期间，禁止危化品运输车、大货车、渣土车、低速货车、拖拉机进入考点周边管制路段，控制小型汽车通行，行经车辆禁止鸣笛。（来源：岳阳交警）
土地市场
注：土地成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地成交。（来源：岳阳市公共资源交易网)
市场成交
一、商品房销售情况
据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签136套、面积19409平方米。套数环比下降4.2%、面积环比增长9.1%。
其中，住宅网签124套、面积16603平方米。套数环比下降3.1%、面积环比下降2.8%。
非住宅网签12套、面积2806平方米。套数环比下降14.3%、面积环比增长296.3%。
简析：本周新房销售套数环比下降6套，面积环比增长1622平方米。分类来看：住宅类、非住宅类环比有增有减。其中住宅类套数环比减少4套、面积环比减少476平方米。非住宅类套数环比减少2套、面积环比增加2098平方米。本周住宅类套数占比91.2%，面积占比85.5%。
二、商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周祥云府位居第一，共计32套,5176平方米；天伦湖与树小区位列第二，共计25套，3220平方米；金茂和茂苑6号地块位列第三，共计16套，1864平方米。具体排名如下：
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