新闻资讯
一、 国内新闻
1、“五一”假期新房成交面积同比增25%，预计二季度房地产市场或逐渐趋稳。今年“五一”假期，居民出游消费意愿强烈，文旅部数据显示，今年五一假期全国国内旅游出游合计2.74亿人次，同比增长70.83%，按可比口径恢复至2019年同期的119.09%；实现国内旅游收入1480.56亿元，同比增长128.90%，按可比口径恢复至2019年同期的100.66%。虽然在一定程度上受到假期出游的分流影响，但房地产市场整体保持平稳，复苏状态延续。“五一”假期新房成交面积较去年明显上涨，各地因城施策还将持续跟进。年“五一”假期，全国楼市整体表现较为平稳，租赁市场方面也仍然延续复苏状态。根据58安居客研究院统计数据显示，假期期间，全国重点40城租赁挂牌价格较去年同期小幅上涨3.1%。一二线城市整体挂牌价格表现相对较好，其中，二线城市成都、南京、宁波、青岛、武汉、无锡及长沙等租赁挂牌价格同比上涨较强。从价格端反映出租赁市场的复苏状态。（来源：央广网）
2、全国首批租赁住房贷款支持计划试点贷款落地山东济南。4月27日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行山东省分行成功向济南城发集团资产运营管理有限公司发放1.87亿元长期限租赁住房购房贷款，标志着租赁住房贷款支持计划试点在济南市正式落地。为深入贯彻落实党的二十大和中央经济工作会议精神，加大保障性租赁住房供给，探索长租房市场建设，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，中国人民银行部署在济南等部分城市开展租赁住房贷款支持计划试点，通过设立1000亿元再贷款，引导试点金融机构向试点城市专业化住房租赁经营主体发放长期限租赁住房购房贷款，用于收购存量住房、扩大保障性租赁住房和长租房供给。（来源：济南住建）
3、财政部：加快推进农村现代化。财政部网站5月4日发布的《关于做好2023年农村综合性改革试点试验有关工作的通知》（以下简称《通知》）提出，在总结前期试点经验的基础上，2023年中央财政继续支持实施并启动新的农村综合性改革试点试验。《通知》指出，坚持党的全面领导，强化科技支撑，充分发挥农村综合改革守正创新、系统集成、特色鲜明、因势利导、正向激励的机制创新优势，突出试点先行、做强做优、示范引领，统筹推进乡村发展、乡村建设、乡村治理，因地制宜探索财政支持乡村全面振兴的有效路径和示范样板，加快推进农村现代化。明确，河北、山东、河南、广东、四川5个乡村人口大省可申报2个试点，其他省、自治区、直辖市、计划单列市和新疆生产建设兵团（以下统称省）可申报1个，可不申报或少申报，但不可多申报。（来源：中证网)
4、 上海实施多子女家庭住房公积金支持政策 5月1日起执行。为贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神，上海市住房公积金管理委员会发布《关于上海市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号。自2023年5月1日起，符合上海市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。符合上海市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在上海市最高贷款限额的基础上上浮20%。《通知》明确，“多子女家庭”是指符合国家生育政策，至少有一个未成年子女的二孩及以上家庭。（来源：上海证券报）
5、最高可补贴1000万元！湖南出台落实“稳增长20条”系列促消费政策。5月6日，湖南省商务厅、省财政厅共同印发《落实“稳增长”20条 进一步恢复和扩大消费若干政策措施》（以下简称《措施》），在加大促消费活动和消费补贴力度、加大对重点消费领域的支持引导、加快创建新消费场景和平台建设、加大对商贸企业和品牌支持力度4个方面，推出20条“真金白银”的措施，最高一次性可补贴1000万元。在发放购物和服务消费券方面，鼓励长沙等有条件的地区发放数字人民币红包，省级对各市州财政实际支出的30%给予补贴，最高可补贴1000万元。在促进二手车销售方面，对年经销额超过1亿元且当年增速达10%以上的线上二手车经销企业，按其二手车经销额的0.5%给予奖励，最高可奖励100万元。在积极创新消费新场景方面，对市州评定为省级（含）以上的示范步行街、智慧商圈给予奖补，最高奖补100万元。此外，在支持电商企业发展方面，对在湖南省注册且年网络交易额首次超过100亿元的线上批发零售企业，按企业当年新增地方税收贡献的50%给予最高100万元的一次性奖励。对首次认定为国家级电子商务示范基地和电子商务示范企业的，分别给予一次性奖励，最高可奖励100万元、80万元。对首次认定为省级数字商务集聚区的给予一次性奖励，最高可奖励60万元。据悉，相关部门将通过积极向国家部委争取促消费政策资金；完善由发改、商务、财政、文旅、市场监管等部门组成的促消费联席会议机制，形成部门合力；建立由重点行业、重点企业、重点平台等机构组成的消费预测研究机制，成立湖南省消费经济研究会等措施，全面落实《措施》内容，旨在实现2023年社会消费品零售总额突破2万亿元、增长7%以上的目标。（来源：湖南日报）
二、 本地新闻
1、总投资约45.5亿元！岳阳这所学校迎来新进展，顺利封顶啦！百年大计，教育为本，岳阳学院作为促进岳阳市高等教育事业高质量发展的一件大事要事，备受瞩目。2020年，市委、市政府高瞻远瞩、高位推动，确定湖南理工学院南湖学院转设后学校定名为岳阳学院，采取“市委市政府主管、国企举办、母体学校配合”的创新运营模式，受到了国家教育部的充分肯定，充分体现了市委、市政府推进教育事业高质量发展的坚定决心。2022年8月，岳阳学院正式开工建设，市委、市政府主要领导高度重视，先后多次深入一线督导指挥，帮助解决具体问题和困难，为项目建设提供了坚强有力支撑。岳阳学院总投资约45.5亿元，规划面积约1565亩，总建筑面积约51.88万平米，综合办学规模15000人。采取“整体规划、分期实施”的思路，拟分三期建设。其中，项目一期已于2022年8月18日开工建设，目前房屋主体建设已基本完成，室外配套建设已启动施工，预计2023年8月15日前全面竣工。（来源：岳阳城投集团）
2、市长信箱一周热点。恒大华府以后小孩上学政府安排在哪里读书？区教育局:依据《2022年岳阳楼区新生报名指南》相关规定,适龄儿童父母在岳阳恒大华府购买房产，凭购房合同在我区公办学校长动小学和梅溪中学就读。今年我区小学招生工作将于7月份正式启动，届时我们将通过主流媒体和官方渠道发布招生政策。缴纳物业费是否应当开具增值税发票呢？市税务局:岳阳楼区税务局回复，由于物业公司具有行业特殊性，普遍情况是收物业费后先向业主提供收据，业主可以凭收据换取发票，物业公司必须开具发票。该项目地下车位和储藏室销售后，已做未开票收入并申报缴纳增值税，开发商将统一开具发票。关于大病互助缴纳,退休人员为什么是直接扣公司上面的金额?市医疗保障局：职工大病保险费原则上由个人承担，单位代收代缴，由税务局征收。政策依据湖南省人民政府办公厅关于印发《湖南省职工基本医疗保险实施办法》的通知（湘政办发〔2022〕66号）第十五条 职工大病保险费原则上由职工（含退休人员）个人负担。鼓励有条件的用人单位对职工（含退休人员）应缴纳的大病保险费酌情给予补助。大病保险筹资标准暂定为180元/年（15元/月）。（来源：岳阳市政府网）
3、岳阳率先在全省推出“城市码+政务服务”集成应用新模式。不少市民在岳阳市政务服务大厅体验一种全新办事模式。通过手机登录“湘易办”亮出岳阳“城市码”，可享受扫码取号、扫码亮证、自助打印证明材料、扫码评价等服务，实现多个办事场景“一码办事”，还可在政务服务自助一体机上直接打印已办证照，方便高效，降低办事成本。岳阳率先在全省建设“一码通”管理平台，制定“一码通”编码规范，统一市内各类二维码标准，为码间共享、码间互认、数据互通、数据汇聚提供高质量平台支撑。该管理平台实现各类场景下“身份通、数据通、资料通”，为各类二维码服务提供科学化、高效化、集约化的统一管理平台。岳阳开启“城市码”亮码加“授权”新模式，办事群众只需申领岳阳“城市码”即可证明“我是我”，实现“一码认证”，无须携带身份证等证明材料。办事群众展示岳阳“城市码”，工作人员扫码后可自动将信息填充至事项申请表，同时实现身份证、户口簿、行驶证、驾驶证、营业执照等15类高频证照调用，支持全市政务服务事项“免证办事”。岳阳“城市码”今年上线以来，“一码通”平台累计亮码6000余次，扫码2400余次，为推动政务服务数字化转型做出积极探索，让政务服务改革“红利”普惠于民。（来源：华声在线）
4、注意绕行！岳阳这些路段将交通管制。01：一、管制时间：2023年5月9日至2023年7月9日。二、管制路段：求索西路龙舟路路口至云梦路路口路段南侧非机动车道。三、交通分流方案：交通管制期间，行经车辆利用预留的车道双向通行。02:一、管制路段及管制时间:桐子岭西路雷锋山小区路段（自2023年5月9日至6月25日）、洛王东路冷水铺路口至北港路路口路段（自2023年5月9日至7月31日）。二、交通分流方案:交通管制期间，行经车辆利用预留的车道双向通行。03:一、管制路段及管制时间:赶山路庆丰路路口至长山陵园路段北侧辅道（自2023年5月9日至7月9日）、木鱼山北路两侧辅道（自2023年5月9日至6月25日）。二、交通分流方案:交通管制期间，行经车辆利用预留的车道双向通行。（来源：岳阳交警）
土地市场
注：土地成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地成交。（来源：岳阳市公共资源交易网）
市场成交
一、商品房销售情况
据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签117套、面积11807平方米。套数环比下降20.4%、面积环比下降53.2%。
其中，住宅网签81套、面积9799平方米。套数环比下降12.0%、面积环比下降15.6%。
非住宅网签36套、面积2008平方米。套数环比下降34.5%、面积环比下降85.2%。
简析：本周新房销售套数环比下降30套，面积环比下降13411平方米。分类来看：住宅类、非住宅环比均有所下降。其中住宅类套数环比减少11套、面积环比减少1816平方米。非住宅类套数环比下降19套、面积环比下降11595平方米。本周住宅类套数占比69.2%，面积占比83.0%。
二、商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周海伦堡·玖悦府位居第一，共计34套,1983平方米；金茂和茂苑6号地块位列第二，共计21套，2273平方米；向阳水岸周边旧城改造项目A地块（原南湖派出所）位列第三，共计14套，1726平方米。具体排名如下：
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