新闻资讯
一、 国内新闻
1、一季度百强房企销售额同比增长8.2%，专家：购房者信心有望延续修复态势。3月31日，多家机构公布了2023年1-3月百强房企销售情况。克而瑞报告显示，3月，TOP100房企实现销售操盘金额6608.6亿元，单月业绩同比增长29.2%，环比增长42.3%，同环比保持增长且增幅较上月提升。累计业绩来看，一季度百强房企实现销售操盘金额14827.7亿元，累计业绩同比转正，增长3.1%。各地宽松政策持续出台及落地，消费者购房预期进一步上升，需求得到一定释放，房企紧抓机遇加速推盘，3月销售额有较大提升。预计4月，房企销售额同比将会延续增长态势。（来源：央广网 ）
2、事关物业费！湖南将建物业管理行业信用信息平台。湖南将建立全省统一的物业管理行业信用信息平台，记录、公布全省物业服务市场主体的信用评价结果，并向国家、省其他信用信息平台推送……近日，记者从湖南省住建厅获悉，《湖南省物业管理行业信用管理办法（征求意见稿）》已于近日印发。物业的管理和服务水平，与居民的生活幸福感息息相关。为了加强物业服务管理，《办法》指出，将建立全省统一的物业管理行业信用信息平台（以下简称“省平台”），通过“省平台”采集、审核、更新物业主体信用信息，开展联合激励、重点监管、联合惩戒工作。同时，对物业服务市场主体的信用信息，应当以其统一社会信用代码或者有效身份证件号码作为关联匹配的唯一标识进行采集，并录入“省平台”。比如行政处罚信息；拒不履行法定义务或已作出的信用承诺、拒不执行现行政策规定、拒不履行司法生效裁判文书的信息；提供虚假信用信息，或者以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政审批、行政确认、行政给付、行政奖励的信息等等。还强调，将对物业服务市场主体的信用信息， 通过“省平台”开展年度信用评价，年度信用评价周期为每年1月1日至12月31日。鼓励业主、业主大会（业主委员会）在协议选聘物业服务人时参考应用年度信用评价结果。物业服务企业的年度信用评价结果可以作为物业服务费动态调整的参考因素。据悉，年度信用评价按照所得分值由高至低分为四个等级。所得分值在100分及以下、85分以上为A级；85分及以下、70分以上为B级；70分及以下、40分以上为C级；40分及以下为D级。年度信用等级为D级的物业服务市场主体，将在开展相关专项治理行动时列为重点关注对象，并协调相关部门进行联合监管；限制新增项目审批、核准，限制参与保障房或者危旧房项目建设及物业服务；在行政管理中，取消已享受的便利性服务措施等等。（来源：湖南省人民政府网 ）
3、全年计划完成投资1000亿元 湖南公布2023交通建设“施工图”。2022年交通运输工作取得了哪些成绩？2023年怎么干？4月6日上午，湖南召开全省交通运输工作会议，总结过去一年工作，分析当前形势，部署2023年工作。2023年，湖南交通全年计划完成投资1000亿元，加快高速公路、国省干线、农村公路、枢纽站场、内河水运等领域重大项目建设。全年重点抓好八个方面工作，加快完善现代综合交通运输体系，奋力推进交通强省建设，努力当好现代化新湖南的开路先锋。同时，全年将完成9个方面重点交通民生实事建设。完成农村公路安防设施6000公里、危桥改造650座。实施普通国省道安防精细化提升1000公里、危旧桥梁改造200座。新建“司机之家”10个。推进适老化出行服务，完善巡游出租车电召和网约车“一键叫车”服务功能，打造敬老爱老公交线路，普及低地板公交车、公交站台适老化改造、地铁车站配备轮椅渡板，等等。（来源：华声在线）
4、信号！住房消费回暖。4月6日，在国新办举行的“权威部门话开局”系列主题新闻发布会上，国家税务总局局长王军、国家税务总局副局长王道树等带来了答案：经济运行态势逐步回升向好、经营主体逐步活跃向好、工业生产逐步恢复向好、消费需求逐步扩大向好、创新动能逐步增强向好、创新动能逐步增强向好、绿色发展逐步加力向好。国民经济473个中类行业、1382个小类行业中，3月份分别有79.7%和75.8%的行业实现了正增长，1~2月份这个比例则是56%左右；4月1日~5日，实现正增长的行业中类和小类占比分别提升至86.9%和82.3%。这个比例已经接近疫情前2019年水平。值得一提的是，住房消费呈现回暖迹象，房地产业1~2月份销售收入由负转正，同比增长2.3%，较去年全年加快19.5个百分点；3月份增速进一步提升，同比增长17.9%。谈及税务部门在鼓励和支持民营经济发展壮大方面的考虑，王军称，民营企业连年贡献着超过50%的税收收入，是保障国家财力的中坚力量。作为税务总局的局长我的感受是：民营企业和民营企业家是亲人。我们的态度是“三个始终如一”：在政策落实上，将始终如一对民营企业一视同仁；在税费服务上，将始终如一对民营企业悉心有加；在纾困解难上，将始终如一为民营企业不遗余力。通过实施税费优惠政策，预计2023年全年新增减税降费1.2万亿元，加上继续实施的留抵退税政策，预计全年可为经营主体减轻税费负担超1.8万亿元。（来源：中国房地产网）
5、湖南2023年国民经济和社会发展计划。近日，省政府印发《湖南省2023年国民经济和社会发展计划》，提出2023年经济社会发展主要预期目标是：地区生产总值增长6.5%左右，第一产业增加值增长3.5%，规模工业增加值增长7.5%，固定资产投资增长7%以上，社会消费品零售总额增长7%，进出口增长10%，地方一般公共预算收入增长8%以上，居民消费价格涨幅3%左右，城镇新增就业70万人，城镇调查失业率5.5%左右，居民收入增长与经济增长基本同步，粮食产量600亿斤以上，生态环境指标稳步改善。（来源：湖南省政府门户网站）
6、央行：贷款总体需求指数为78.4% 比上季上升19个点。4月3日，中国人民银行调查统计司披露2023年第一季度银行家问卷调查报告。报告显示，银行业景气指数为71.9%，比上季上升6.1个百分点，比上年同期下降0.1个百分点。银行盈利指数为66%，比上季上升4.7个百分点，比上年同期上升0.6个百分点。贷款总体需求指数为78.4%，比上季上升19个百分点，比上年同期上升6.1个百分点。（来源：中国房地产网）
二、 本地新闻
1、岳阳市成功落地“存房转贷通”业务。3月31日，市民刘先生带着即将临盆的妻子成功办理“存房转贷通”业务后，手持锦旗向建行岳阳分行和市不动产登记中心工作人员表达感谢，并对这项惠民工程点赞。据了解，刘先生申请“存房转贷通”的业务是岳阳首次采取新旧抵押权组合模式，通过借新贷、还旧贷无缝衔接，实现“带押过户”。这也标志着这一业务在我市成功落地。截至2023年3月30日，建行“住房金融平台”全省注册用户已达989651户，存房房源达50806套，共计为客户发放存房贷款110112万元，岳阳建行注册用户已达34613户，存房房源达6206套，共计为客户发放存房贷款10175万元。（来源：岳阳晚报全媒体）
2、市长信箱一周热点。错过了2023年新农合集中缴费，还能补缴吗？区人民政府：正常缴费时间为2022年9月1日--2022年12月31日，未如期达到规定参保的统筹地区，可将集中参保期适当延长至2023年2月28日。除已明确的特殊情形外，未在规定缴费期内参保的，原则上不得中途参保、享受医保待遇。通海路翠碧山庄属于哪个小学、初中的片区？开发区管理委员会：翠碧山庄属于北港小学和第十九中学的招生范围。关于男职工的陪产假的问题。县卫健局：根据《湖南省人口与计划生育条例》第十六条规定，符合法定生育条件的夫妻，女方除享受国家规定的产假外增加产假六十天，男方享受护理假二十天符合法定生育条件的夫妻，在子女三周岁以内，夫妻双方每年均可享受十天育儿假。产假、护理假和育儿假视为出勤。来源：岳阳市政府网）
3、X021县道部分路段实行交通管制。为确保雨污分流工程顺利进行和施工期间道路交通安全，依据《中华人民共和国道路交通安全法》《湖南省实施〈中华人民共和国道路交通安全法〉办法》有关规定，决定对相关路段实行交通管制。一.管制时间:2023年4月7日至2023年6月7日。二.管制路段:X021县道马鞍村至湘北大道路口路段。三.交通分流方案:交通管制期间，行经车辆利用预留的车道双向通行。施工期间，请行经管制路段车辆驾驶人遵守现场交通指示标志，听从交通安全引导员和交警的指挥，确保安全有序通行。（来源：岳阳晚报）
土地市场
注：本周无土地出让和土地成交。
市场成交
一、商品房销售情况
据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签343套、面积53529平方米。套数环比增长2.4%、面积环比下降51.7%。
其中，住宅网签336套、面积51565平方米。套数环比增长3.7%、面积环比下降53.2%。
非住宅网签7套、面积1964平方米。套数环比下降36.4%、面积环比增长172.0%。
简析：本周新房销售套数环比增长8套，面积环比下降57393平方米。分类来看：住宅类、非住宅环比有增有减。其中住宅类套数环比增长12套、面积环比下降58635平方米。非住宅类套数环比下降4套、面积环比增长1242平方米。本周住宅类套数占比98.0%，面积占比96.3%。
二、商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周锦绣新城位居第一，共计111套,12338平方米；枫庭佳苑位列第二，共计24套，2971平方米；金茂和茂苑6号地块位列第三，共计21套，2408平方米。具体排名如下：
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