新闻资讯
一、 国内新闻
1、全国住房城乡建设会议：2023年新开工改造城镇老旧小区5.3万个以上。1月17日，全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频形式召开。会议指出，2023年，要以实施城市更新行动为抓手，着力打造宜居、韧性、智慧城市。在设区的城市全面开展城市体检，今年在城市开展完整社区建设试点，新开工改造城镇老旧小区5.3万个以上。加快城市基础设施更新改造，新开工城市燃气管道等老化更新改造10万公里以上，改造建设雨水管网1.5万公里以上，因地制宜推进地下综合管廊建设。（来源：中国房地产网）
2、2022年湖南房地产市场整体低迷。2022年，湖南房地产开发投资、商品房销售面积双双负增长，房地产市场整体低迷。一、房地产开发投资下降4.6%。2022年，全省房地产开发投资5180.30亿元，比上年下降4.6%,降幅比1-11月收窄0.6个百分点。其中，住宅投资4052.98亿元，下降2.7%，占房地产开发投资的比重为78.2%。2022年，全省商品房施工面积38367.00万平方米，比上年下降10.1%。其中，住宅施工面积28938.12万平方米，下降9.0%。房屋新开工面积5522.54万平方米，下降45.7%。其中，住宅新开工面积4545.30万平方米，下降43.1%。房屋竣工面积3435.71万平方米，下降25.4%。其中，住宅竣工面积2572.89万平方米，下降27.3%。二、商品房销售面积下降26.1%。2022年，全省商品房销售面积6792.87万平方米，比上年下降26.1%，降幅比1-11月扩大2.4个百分点。其中，住宅销售面积下降26.8%，办公楼销售面积下降38.9%，商业营业用房销售面积下降16.6%。商品房销售额4312.26亿元，下降28.6%。其中，住宅销售额下降29.5%，办公楼销售额下降47.8%，商业营业用房销售额下降17.2%。三、房地产开发企业到位资金下降两成。2022年，全省房地产开发企业到位资金5198.79亿元，比上年下降20.6%。其中，国内贷款479.10亿元，下降26.4%；自筹资金1941.89亿元，下降7.4%；其他资金2777.80亿元，下降26.9%。在其他资金中，定金及预收款1473.40亿元，下降31.3%；个人按揭贷款1093.37亿元，下降24.0%。（来源：湖南省人民政府门户网站 ）
3、长沙：符合条件二孩家庭可购买第三套住房。长沙市住建局官网日前发布的《依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭购买商品住宅实施细则》明确，符合条件的长沙市户籍家庭购买限购区域第三套商品住房，不受缴交社保或个税、房屋网签或办理不动产证时间等限制。按照规定，享受购房政策的二孩及以上长沙市户籍家庭购买第三套房，需同时满足以下三个条件：一、夫妻一方或双方为长沙户籍；二、现户籍家庭有两个及以上子女，且至少有一个未成年子女（18周岁以下）；三、所生育的子女均为依法生育（含合法收养） 。申报时，须提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证以及生育服务登记回执（生育证）、子女出生医学证明、合法收养的提供收养证明等资料原件备查，并承诺所提供资料的真实性，留存复印件。（来源：中国房地产网）
二、 本地新闻
1、岳阳市“2023年春风行动暨就业援助月” 系列招聘活动正式启幕。新春开工，“春风”送暖。1月29日，岳阳市“2023年春风行动暨就业援助月”系列招聘活动在南湖广场正式启幕，拉开了我市招贤纳士、稳岗留工的新序章。记者在活动现场看到，主办方将就业政策咨询、人才政策宣传、职业规划指导等服务集成打包，为求职者答疑解惑。创意市集、创业培训的展示也与招聘会同步火热进行，引来不少群众驻足观看。截至当天上午，共有218家企业推出1.5万个优质岗位，30万人次参与直播互动，2617人次初步达成就业意向。据悉，此次“春风行动暨就业援助月”系列招聘活动由岳阳市人民政府主办，市人社局、市工信局、市民政局、市交通局、市卫健委、市乡村振兴局、市退役军人事务局、市总工会、团市委、市妇联、市残联共同承办。活动以“春风送真情，援助暖民心”为主题，将持续至3月底，集中为高校毕业生、有就业创业意愿的农村劳动者、就业困难人员以及有用工需求的用人单位搭建供需平台，提供全方位就业服务和政策支持，全力实现就业有支持、用工有保障、满意有提升的目标。（来源：岳阳晚报）
2、城陵矶新港区 10个重大产业项目集中开工。1月29日是春节后第二个工作日，城陵矶新港区2023年第一批重大产业项目集中开工仪式举行，吹响了今年项目建设的冲锋号，持续释放出我市“大抓项目、抓大项目”的鲜明导向和“起步就是冲刺，开局就是决战”的强烈信号。这次集中开工的10个产业项目，投资大、领域新、后劲强、效益高。总投资319亿元，其中，投资过100亿元的项目1个，过50亿元的项目3个，过20亿元的项目2个。全部投产后，预计年产值406亿元、纳税14亿元，亩均税收在73万元以上，能有效带动一批产业链上下游企业落户和相关产业联动发展，契合“五好园区”发展方向，符合主流产业和未来发展趋势。汪涛在致辞中说，今天的项目就是明天的生产力，产业项目建设是永不变调的主旋律，要高标准引进项目、高节奏加快进度、高效能强化保障，迅速掀起产业项目建设的新热潮，为建设名副其实的省域副中心城市筑牢根基、积蓄动能。（来源：岳阳日报）
土地市场
土地成交
注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地出让。（来源：岳阳市公共资源交易网）
市场成交
一、商品房销售情况
据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签161套、面积23750平方米。套数环比增长8.1%、面积环比增长37.5%。
其中，住宅网签147套、面积17884平方米。套数环比增长8.9%、面积环比增长8.8%。
非住宅网签14套、面积5866平方米。套数与上期持平、面积环比增长610.2%。
简析：本周新房销售套数环比增长12套，面积环比增长6479平方米。分类来看：住宅类、非住宅环比均增长。其中住宅类套数环比增长12套、面积环比增长1439平方米。非住宅类套数与上期持平、面积环比增长5040平方米。本周住宅类套数占比91.3%，面积占比75.3%。
二、商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周岳阳碧桂园·凤凰城位居第一，共计17套,2133平方米；金茂和茂苑6号地块位列第二，共计16套，1968平方米；岳阳恒大养生谷位列第三，共计14套，5866平方米。具体排名如下：
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