新闻资讯

一、 国内新闻

1、山西晋中公积金新政：降低二套首付比例至20%，二三孩家庭可贷最高额度。 近日，山西省晋中市发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知（试行）》（以下简称《通知》）。《通知》对于二套房首付比例、贷款额度、房屋套数认定标准等内容都进行了调整，自2022年3月1日起执行。《通知》规定，将住房公积金个人住房贷款有关政策调整为：降低二套房首付比例，家庭购买第二套改善性住房需申请住房公积金贷款的，首付比例下调为不低于购房总价的20%。同时提高贷款额度，夫妻双方均正常缴存公积金的家庭，贷款最高额度为80万元；夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为50万元。对于房屋套数认定标准，《通知》明确了以家庭住房公积金贷款次数认定房屋套数。具体为，在申请贷款前未使用过住房公积金贷款购房的认定为首套房；使用一次住房公积金贷款购房且已结清的认定为二套房，利率上浮10%。不得向使用过两次及以上家庭发放住房公积金贷款。《通知》还规定，按照国家生育政策，生育二孩或三孩的家庭，无论单、双缴存职工，均按双缴存职工计算最高贷款额度。（来源：央广网）

2、中山提高住房公积金贷款额度：最高额度调整至90万元。3月1日，广东省中山市住房公积金管理中心发布《关于进一步加大住房公积金对人才安居保障支持力度的通知》（简称《通知》）。《通知》明确，在中山市购买首套房、第二套房申请住房公积金贷款，一名缴存人住房贷款最高额度由现行40万元调整至50万元，两名或以上缴存人共同申请住房贷款最高额度由现行80万元调整至90万元。该通知自2022年3月1日起实施，有效期为5年。此外，《通知》还显示，在中山市无房产且在中山市工作并连续缴存住房公积金满三个月或以上（状态为正常）的全日制本科及以上毕业生，自毕业之日起两年内可申请每月全额提取其月缴存额用于租房支出，每次提取后账户内须保留至少100元的余额，自申请之日起两年内可享受本提取政策。按照规定，新就业毕业生住房公积金提取支持政策适用全日制本科及以上毕业生，全日制的硕士、博士毕业生都可以享受本政策。毕业生申请时须提交相关毕业证，按毕业证发证时间界定毕业时间。该政策享受满两年后，如申请人在本市仍无房产，将自动转为一般租房提取，即每月提取300元或50%的月缴存额。（来源：央广网）

3、郑州楼市新政：支持合理住房需求，引导金融机构下调房贷利率。3月1日，郑州市政府网站发布《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》(下称《通知》)。《通知》提出，支持合理住房需求，加大信贷融资支持，引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率。《通知》从支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境等五方面提出19条举措促进房地产业良性循环和健康发展。(来源：中新经纬)

4、重庆融资800亿元建设保障性租赁住房。为加快发展保障性租赁住房，重庆市住房和城乡建设委员会与国家开发银行重庆分行、中国建设银行重庆市分行4日签订合作协议，“十四五”期间这两家银行将对重庆市保障性租赁住房项目分别提供不低于400亿元的融资总量，利率可根据具体项目按照基准利率下浮。重庆市住房和城乡建设委员会相关负责人介绍，为解决新市民、青年人等群体住房困难问题，重庆市近期出台了相关政策，引导市场主体积极参与保障性租赁住房建设，以盘活存量住房资源为主，重点在轨道站点、商业商务区、产业园区、学校和医院周边区域筹建保障性租赁住房。“十四五”期间，重庆市计划筹建保障性租赁住房40万套（间），目前已落实保障性租赁住房5.2万套（间）。（来源：新华社）

二、本地新闻

1、去年我市9.35万户家庭圆安居梦。日前，记者从市住房公积金管理中心获悉，去年来，在为企业“降本减负”和新冠疫情仍未褪去的双重背景下，我市住房公积金事业各项任务指标逆势而上。其中，9.35万户家庭借助住房公积金圆了安居梦。市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，2021年，虽然受到为企业“降本减负”和新冠疫情仍未褪去的双重影响，但我市住房公积金事业发展态势依旧良好，综合效益明显提升。归集稳步增长。归集住房公积金48.19亿元，同比增长7.35%，全市共有5863个单位、33.53万人缴存住房公积金，当年结付缴存职工利息2.57亿元，累计归集总额382.65亿元，归集余额198.13亿元。提取应提尽提。提取住房公积金24.44亿元，同比增长3.78%，累计提取184.52亿元。个人住房贷款应贷尽贷，风险管控达标。发放个人住房贷款17.61亿元，贷款逾期率为0.024%，累计向9.35万户家庭发放个人住房贷款231.01亿元，贷款余额136.83亿元。实现增值收益3.62亿元，同比增长15.29%，当年计提全市保障房建设补充资金2.9亿元。以低成本彰显了经济效能。（来源：岳阳晚报）

2、制造业中小微企业再获缓税支持 2021年第四季度，2022年第一、二季度部分税费延缓缴纳。记者从岳阳市税务局获悉，2月28日，国家税务总局、财政部联合发布公告，延续实施制造业中小微企业（含个人独资企业、合伙企业、个体工商户）延缓缴纳部分税费政策，制造业中小微企业再迎重大政策利好。据悉，2021年10月实施的制造业中小微企业延缓缴纳2021年第四季度部分税费政策，缓缴期限继续延长6个月。上述企业2021年第四季度延缓缴纳的税费在2022年1月1日后公告施行前已缴纳入库的，可自愿选择申请办理退税（费）并享受延续缓缴政策。同时，制造业中小微企业可以延缓缴纳2022年第一季度、第二季度部分税费。延缓缴纳的税费包括所属期为2022年1月、2月、3月、4月、5月、6月（按月缴纳）或者2022年第一季度、第二季度（按季缴纳）的企业所得税、个人所得税、国内增值税、国内消费税及附征的城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，不包括代扣代缴、代收代缴以及向税务机关申请代开发票时缴纳的税费。对于在公告施行前已缴纳入库的所属期为2022年1月的上述税费，企业可自愿选择申请办理退税（费）并享受缓缴政策。（来源：岳阳日报）

3、今年1-2月全市争资争项工作有序推进。今年来，全市各级各部门积极研究国家宏观政策，紧跟重点支持领域和投资安排方向，组织项目申报，加强向上对接，争资争项工作有序推进。项目申报情况，截至2月底，市直单位共梳理国省资专项121个，储备市本级及所辖区项目663个，已向省直厅局申报专项92个、项目493个，其中省预算内专项48个、项目124个，中央预算内专项44个、项目369个，已列入省级计划3.2亿元，已列入国家部委计划9.9亿元。我市7个部门申报10.5亿元的湖南长江经济带重点生态区洞庭湖区域山水林田湖草沙一体化保护和修复工程子项目，经省政府同意，已报送至财政部、自然资源部、生态环境部。财政性资金到位情况，截至2月底，全市已争取到位财政性资金121亿元，占年度目标任务的19%；县市区112.6亿元，为年度目标任务的44%。（来源：岳阳日报）

土地市场

土地出让

注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地成交。（来源：岳阳市公共资源交易网）

市场成交

一、商品房销售情况

据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签173套、面积21994平方米。套数环比下降26.1%、面积环比下降18.3%。

其中，住宅网签166套、面积20968平方米。套数环比下降17.4%、面积环比下降17.7%。

非住宅网签7套、面积1026平方米。套数环比下降78.8%、面积环比下降29.5%。

简析：本周新房总销量与上期相比小幅下降，总套数环比下降61套，总面积环比下降4927平方米。分类来看：住宅类、非住宅环比均下降。其中住宅类套数环比下降35套、面积环比下降4498平方米。非住宅类套数环比下降26套，面积环比下降429平方米。本周住宅类套数占96.0%，面积占95.3%。

二、商品房网签套数排行榜

从网签套数来看，本周大汉新城位居第一，共计17套,2215平方米；海伦堡·玖悦府位列第二，共计16套，2112平方米；岳阳美的梧桐庄园位列第三，共计10套，1073平方米。具体排名如下：

凡注明“来源：岳阳房地产信息网”的所有文字、图片稿件均属本网原创内容，版权均为本网所有，任何媒体、网站、单位或个人在转载使用时必须注明来源，违者本网站将依法追究责任。

欢迎关注岳阳房地产信息网微信