新闻资讯

一、 国内新闻

1、10月个人住房贷款环比多增 10月房地产开发贷款投放大幅增长。中国人民银行10日发布数据显示，10月末，我国个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。另外，从多家银行了解到，10月份房地产开发贷款投放也大幅增长，11月上旬各行房地产贷款投放力度进一步加大，预计11月房地产贷款环比增长态势仍将延续。（来源：新华网）

2、财政部：严禁擅自随意调整专项债券用途 严禁先挪用、后调整等行为。1月11日，财政部印发《地方政府专项债券用途调整操作指引》提出，专项债券资金使用，坚持以不调整为常态、调整为例外。专项债券一经发行，应当严格按照发行信息公开文件约定的项目用途使用债券资金，各地确因特殊情况需要调整的，应当严格履行规定程序，严禁擅自随意调整专项债券用途，严禁先挪用、后调整等行为。（来源：中国网地产）

3、最高法：为规避调控虚构房屋买卖应认定无效。最高法9日发布《关于深入开展虚假诉讼整治工作的意见》规定，为规避调控政策等非法目的，虚构房屋买卖合同关系提起诉讼的，应当认定合同无效；虚构购房资格参与司法拍卖房产的，应当认定拍卖行为无效。（来源：中新经纬）

4、珠海出台人才住房管理办法 人才购房可享五折优惠。11月10日，珠海市人民政府网发布人才住房管理办法，提出经认定后的珠海市人才，可享受人才住房租金和售价按同区域同类型品质市场商品住房的60%和50%优惠。办法指出，人才住房的租金及售价，分别为同区域同类型品质市场商品房的60%和50%，后续可根据本市人才、社会经济、房地产发展情况适时调整。人才住房配租（售）面积按人才类别划分，尖端人才可不受本办法租（售）及期限限制免租入住200平方米左右住房，在珠海市连续工作满8年且贡献突出的，可奖励获得所住住房；一二三类高层次人才分别约为160平方米、140平方米、120平方米住房；珠海市产业青年优秀人才、珠海工匠（含特级、乡村工匠）、企业首席技师、高级职称专业技术人才、博士后、博士等为100平方米以下住房；其他类人才为90平方米以下住房，其中单身人才65平方米以下住房。出售的人才住房在一定年限内实行封闭流转。购房人自签订买卖合同之日起购房满10年或年满60周岁且购房满7年后，1年内可提出申请解除所购人才住房的封闭流转。（来源：中国房地产网）

5、湖南省农村住房规划建设管理信息平台12月1日起启用。近日，湖南省自然资源厅、湖南省农业农村厅、湖南省住房和城乡建设厅联合下发《关于推进农村住房规划建设管理信息平台应用的通知》，明确湖南省农村住房规划建设管理信息平台（以下简称信息平台）将于12月1日起全省启用。该信息平台是全国率先投入使用的省市县乡四级联通的村民建房管理平台。信息平台的主要功能包括村民建房申请的办理、乡村建设规划许可证办理、宅基地批准书的办理、建房巡查记录、村民建房需求统计等。从解决“乡镇在线下审批效率低、上级对违法建房监管难、各职能部门对建房报批信息共享难”管理难点出发，统筹各类农村住房建设业务，实现宅基地用地和建房规划许可全流程数字化管理，让农村村民建房申请流程更为便捷、规范、高效。该信息平台于今年4月在湘潭、郴州试运行，充分征求试点县区用户建议和意见。截至2021年10月22日，用户数量共计1035人，试点县业务数量256宗。（来源：岳阳日报）

二、 本地新闻

1、岳阳170个老旧小区改造全部开工。今年年初，我市将“开工建设170个城镇老旧小区”列为今年省级重点民生实事项目之一。时间已经过去10个多月，当前进展如何？11月10日上午，记者从市住建局了解到，截至目前，170个城镇老旧小区改造已全部开工，开工率达100%，其中65%城镇老旧小区已全部完成建设改造，剩余的城镇老旧小区正在抓紧施工中，预计明年6月份之前全部完工。据介绍，今年全市改造的170个城镇老旧小区分别为：岳阳楼区95个，经开区2个，南湖新区4个，云溪区7个，君山区4个，岳阳县4个，华容县12个，湘阴县2个，平江县18个，屈原管理区3个，汨罗市14个，临湘市5个。总计划投资额约8.9亿元，截至当前，累计完成投资额约5.7亿元，总受益居民达3.3万户。（来源：岳阳晚报）

2、市国土空间规划委员会召开土地储备与出让专题会。11月8日下午，市委书记王一鸥主持召开市国土空间规划委员会2021年第2次土地储备与出让专题会议，听取有关土地出让方案的情况汇报，研究审查相关土地出让事宜。市委副书记、市长李爱武，市级领导汪涛、谢胜、黎作凤、刘晓英、谢春生，市政府秘书长孙志诚等出席。为提高土地供地率，有序调控土地市场，市自然资源和规划局初选了市本级25宗地、城陵矶新港区24宗地、经开区4宗地、云溪区5宗地、君山区10宗地等共计68宗已具备出让条件的宗地，净用地面积3045.79亩，提交本次会议审议，拟研究出让。（来源：岳阳日报）

3、我市中小企业融资热线正式开通运行。记者从市政府金融办获悉，岳阳市中小企业融资热线于11月10日正式启动，为民营、中小微企业融资便利化搭建新桥。企业融资热线依托“12345政务服务便民热线”建立，运行设在市中小企业信贷服务中心（市工信局办公楼一楼岳阳市中小企业服务中心服务大厅），由银行机构派驻人员值班。该热线通过“12345政务服务便民热线”与市中小企业信贷服务中心直接联通，如企业有融资需求诉求，将由市热线办直接转接至市中小企业信贷服务中心，再由中心值班人员根据企业融资诉求情况，将企业需求转至相关银行机构办理。该热线主要为企业提供融资业务咨询、融资政策解读等服务。只要在工作时间拨打“12345政务服务便民热线”即可进行咨询、反映诉求或提出意见建议。据了解，该中心还设立了融资服务窗口，如企业有融资需求，还可到现场进行咨询了解，确保对企业融资需求事事有回音、件件有落实，全力为企业办实事、解难题，不断优化我市信贷营商环境。（来源：岳阳日报）

土地市场

土地出让

注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地成交（来源：岳阳市公共资源交易网）

市场成交

一、商品房销售情况

据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签173套、面积21093平方米。套数环比增长12.3%、面积环比增长10.7%。

其中，住宅网签161套、面积19998平方米。套数环比增长29.8%、面积环比增长29.0%。

非住宅网签12套、面积1095平方米。套数环比下降60.0%、面积环比下降69.1%。

简析：本周新房总销量与上期相比小幅增长，总套数环比增长19套，总面积环比增长2039平方米。分类来看：住宅类、非住宅有增、有减。其中住宅类套数环比增长37套、面积环比增长4490平方米。非住宅类套数环比下降18套，面积环比下降2451平方米。本周住宅类套数占93.1%，面积占94.8%。

二、商品房网签套数排行榜

从网签套数来看，本周富兴学府位居第一，共计24套,2913平方米；岳阳碧桂园·凤凰城位列第二，共计9套，1249平方米；碧桂园奥体华府位列第三，共计9套，1161平方米。具体排名如下：

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