新闻资讯

一、 国内新闻

1、今年全国近八成保障性租赁住房已开工。记者从住房城乡建设部获悉，2021年，全国40个城市计划新筹集保障性租赁住房93.6万套。其中，1-9月已开工72万套，占全年计划的76.9%，完成投资775亿元。南京、无锡、宁波、佛山、长春、南宁等6个城市已完成年度计划。（来源：北方网）

2、2021年9月地方政府债券发行和债务余额情况。2021年1-9月，全国发行地方政府债券56155亿元。其中，发行一般债券22385亿元，发行专项债券33770亿元；按用途划分，发行新增债券30480亿元，发行再融资债券25675亿元。地方政府债券到期偿还本金23182亿元。其中，9月当月到期偿还本金2526亿元。发行再融资债券偿还本金19308亿元、安排财政资金等偿还本金3874亿元。经第十三届全国人民代表大会第四次会议审议批准，2021年全国地方政府债务限额为332774.3亿元，其中一般债务限额151089.22亿元，专项债务限额181685.08亿元。截至2021年9月末，全国地方政府债务余额289584亿元，控制在全国人大批准的限额之内。其中，一般债务136181亿元，专项债务153403亿元；政府债券287837亿元，非政府债券形式存量政府债务1747亿元。截至2021年9月末，地方政府债券剩余平均年限7.5年，其中一般债券6.4年，专项债券8.5年；平均利率3.51%，其中一般债券3.51%，专项债券3.51%。（来源：财政部）

3、北京：房地产预售资金先监管保护后网签。北京市住房城乡建设委、北京银保监局、人行营管部等部门4日联合发布《北京市商品房预售资金监督管理办法（2021年修订版 公开征求意见稿）》，并公开征求意见。新办法提出，预售资金重点监管额度可由各区根据企业信用水平、经营状况、交付条件等因素综合确定，每平方米不低于5000元，这一金额较此前大幅提高了43%。同时，针对当前部分开发企业挪用预售资金，导致项目经营困难的问题，新办法特别规定，当预售项目存在重大风险隐患时，区住房城乡建设部门应全面接管预售资金监管账户或建立政府监管账户，实施封闭管理保障资金安全，优先用于工程建设。新办法将现行预售资金收存的先网签后入账程序，调整为先监管保护后网签。购房人只有将定金、符合个人住房贷款规定的首付款足额存入专用账户后，方可完成拟购房屋的认购书网上签约、售房合同网上签约等功能，确保预售资金及时足额直接入账。（来源：新华社）

二、 本地新闻

1、岳阳市不动产登记综合平台 顺利通过专家组评审验收。10月29日，岳阳市不动产登记综合平台建设项目举行专家组评审验收会议。会上，专家组听取了承建单位的总结汇报和监理单位、第三方测评单位、安全等保测评单位的意见，观看了系统应用演示，并对项目建设情况进行了质询、评审，一致同意通过验收。据悉，岳阳市不动产登记综合平台集成了交易、登记等多个应用系统，实施交易登记一体化，登记效率大幅提升，实现所有登记业务3个工作日办结，企业间登记业务0.5个工作日办结，部分新建商品房60分钟办结，平均办结时长为1.25个工作日。同时以岳阳市不动产登记综合平台为基础，将不动登记“一窗办事”平台延伸至开发企业、中介公司、金融机构、司法机构，推行各类业务“网上办、掌上办、自助办”。实现全省首个试点推行“互联网+不动产登记缴税”、首个“互联网+不动产查解封”。还不断推出了电子证照、交房即交证、跨省通办、水电气联办、企业专窗、“5+2”无休日服务等创新举措，极大提升办事群众和企业登记便利度。（来源：岳阳日报）

2、中心城区将新增地下停车场6处停车位1800个。今年年初，我市将“建成中心城区地下停车场6处，新增停车泊位1800个”作为今年市级重点民生实事项目之一。11月2日，记者从市停车办了解到，截至目前，2处地下停车场已全部完工投入使用，剩余4处地下停车场正在加紧施工中，预计春节前可陆续投入使用。据介绍，2处已经全部完工投入使用的地下停车场分别为：王家河桥东停车场，提供445个车位，已于今年5月投入使用；南湖新区破窑咀停车场，提供车位40个，已于今年7月投入使用。正在加紧施工的4处地下停车场分别为：城陵矶周边体育馆及地下停车场项目，该项目地下一层为停车场，共87个停车位；花板桥周边体育馆及地下停车场项目，该项目地下二层均为停车场，共188个停车位，其中充电桩停车位35个；湘北大道周边射击馆及地下停车场项目，该项目地下一层为停车场，共158个停车位；南湖大道周边体育馆、运动场及地下停车场项目，该项目地下二层均为停车场，共769个停车位，其中负一层502个停车位，负二层267个停车位。（来源：岳阳日报）

土地市场

土地出让

土地成交

注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。（来源：岳阳市公共资源交易网）

市场成交

一、商品房销售情况

据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签154套、面积19054平方米。套数环比下降51.1%、面积环比下降44.9%。

其中，住宅网签124套、面积15508平方米。套数环比下降45.9%、面积环比下降45.2%。

非住宅网签30套、面积3546平方米。套数环比下降65.1%、面积环比下降43.2%。

简析：本周新房总销量与上期相比大幅下降，总套数环比下降161套，总面积环比下降15498平方米。分类来看：住宅类、非住宅均下降。其中住宅类套数环比下降105套、面积环比下降12803平方米。非住宅类套数环比下降56套，面积环比下降2695平方米。本周住宅类套数占80.5%，面积占81.4%。

二、商品房网签套数排行榜

从网签套数来看，本周岳阳美的梧桐庄园位居第一，共计15套,2063平方米；南湖·领域位列第二，共计12套，1612平方米；大汉新城位列第三，共计9套，1215平方米。具体排名如下：

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