新闻资讯

一、 国内新闻

1、北京：加强新建住宅小区配套商业服务设施建设。9月24日，北京市政府印发《北京培育建设国际消费中心城市实施方案(2021—2025年)》的通知，明确加强新建住宅小区配套商业服务设施规划、建设、使用管理，按标准配齐商业服务设施，根据街区商业配置指标设置商业服务网点；老旧小区要参照新建住宅小区配套商业服务设施配置标准，配齐各类商业服务网点等。（来源：中房网）

2、张家口市出台房地产“双稳”新规。近日，从张家口市住房和城乡建设局获悉，为促进张家口市房地产市场平稳健康发展，市住建局、市财政局、市自然和规划局、市财政局四部门联合印发《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》。《通知》明确指出：张家口市将完善“稳房价”“稳地价”的房地产“双稳”工作机制。“稳房价”要严格执行商品房销售明码标价，一房一价制度，所有项目不得超出备案价格对外销售。已取得预售许可的项目不得低于成本进行销售，新取得预售许可的项目不得低于备案价格的85％进行销售。“稳地价”要坚持和完善土地招拍挂出让制度，严格落实资金来源审查机制，建立土地拍卖熔断机制，土地招标拍卖过程中，当溢价率达50％或超过设置的最高限价时，中止网上竞价，采取摇号方式确定竞买人。同时，张家口市将优化预售资金监管机制，房产交易部门和不动产登记部门加快建立数据共享系统，进一步提高服务效率。（来源：河北新闻网）

3、沈阳：房产中介不得以学区房名义挂牌二手房。9月25日，据“辽宁发布”公众号消息，日前，沈阳市房产局、沈阳市互联网信息办公室、沈阳市市场监督管理局联合三部门联发通知，要求房产中介不得以学区房名义挂牌二手房，同时房地产销售广告不得明示或者暗示购买者可以签约入读、划片入读特定中小学。《通知》规定，房地产开发企业及商品房营销代理机构在销售商品房过程中销售广告不得含有为入住者办理户口、升学等事项的承诺；不得明示或者暗示购买者可以签约入读、划片入读某特定中小学，不得使用引发购房者对特定中小学入学资格产生误解的特定用语；不得对规划和建设中的文化教育设施作误导宣传，涉及在规划或者建设中的文化教育设施应当明确注明“在规划中”或者“在建设中”。《通知》要求，房地产中介机构在居间代理二手房买卖过程中不得以学区房名义挂牌二手房；不得以明显高于市场价格或政府公布的交易参考价格挂牌二手房；不得组织出售方联合抬高报价；不得协助交易双方签订阴阳合同。（来源：中房网）

二、 本地新闻

分房了！近700套安置房有了新主人。根据《监申桥二期安置小区安置房分配方案》与《监申桥二期安置房购房实施细则》的文件要求，在金凤桥管理处安置房领导小组精心部署下，9月17日、18日，监申桥安置小区二期安置房分配活动顺利开展。该小区位于经开区岳阳大道西侧，高铁火车站与飞机场中间，监申桥社区居民服务中心旁200米，是经开区交通枢纽与经济发展的核心地块。2016年开始修建，2021年竣工，共有安置房703套(其中4套物管用房)，服务于筑盛阀门二期、国检中心、中卓福泰、连接线提质改造、汇一汽配、体育中心、商业银行、南翔万商、监管中心等18个征拆项目内的安置人口，涉及通海路、金凤桥两个管理处，其中金凤桥管理处金凤桥、梅子柿、分水垅、监申桥4个社区征拆后需安置400余户约1000余人。此次房屋安置分配解决了征拆10余年以来人口未安置住房问题，是“为群众办实事”的一项重大民生举措。（来源：岳阳日报）

土地市场

土地出让

注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地成交。（来源：岳阳市公共资源交易网）

市场成交

一、商品房销售情况

据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签189套、面积22348平方米。套数环比下降27.3%、面积环比下降32.0%。

其中，住宅网签169套、面积21149平方米。套数环比下降29.6%、面积环比下降31.6%。

非住宅网签20套、面积1199平方米。套数与上期持平、面积环比下降37.6%。

简析：本周新房总销量与上期相比出现大幅回落，总套数环比下降71套，总面积环比下降10500平方米。分类来看：住宅类、非住宅均下降。其中住宅类套数环比下降71套、面积环比下降9776平方米。非住宅类套数与上期持平，面积环比下降724平方米。本周住宅类套数占89.4%，面积占94.6%。

二、商品房网签套数排行榜

从网签套数来看，本周百利科技总部基地位居第一，共计22套,2953平方米；海伦堡·玖悦府位列第二，共计20套，2425平方米；岳阳碧桂园·凤凰城位列第三，共计19套，2177平方米。具体排名如下：

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