新闻资讯
一、 国内新闻
1、农业农村部：落实“三权”分置 进一步放活土地经营权。近日，农业农村部发布《农村土地经营权流转管理办法》（以下简称《管理办法》），自2021年3月1日起施行。《管理办法》是对2005年颁布实施的《农村土地承包经营权流转管理办法》进行的修订，将进一步放活土地经营权，使土地资源得到更有效合理的利用，加快农业农村现代化发展。新的内容主要体现在三个方面。一是落实“三权”分置制度，聚焦土地经营权流转，采用新名称，在依法保护集体所有权和农户承包权的前提下，主要就平等保护经营主体依流转合同取得的土地经营权，增加了具体规定。二是贯彻加强监督管理要求，作出新规定，明确了对工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的审查审核具体规定，以及建立风险保障制度的要求，以更好保障流转双方合法权益。三是围绕强化耕地保护和粮食安全补充新内容，明确土地经营权流转要确保农地农用，优先用于粮食生产，严格防止耕地“非粮化”，坚决制止耕地“非农化”。（来源：中房网）
2、杭州：严格审查购房家庭冻资行为。为坚决贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，维护房地产市场秩序，确保杭州市房地产市场平稳健康发展。杭州市住保房管局会同人民银行杭州中心支行和浙江银保监局，将督促房地产开发企业严格审查购房家庭冻资情况，指导相关金融机构规范管理，确保冻资账户为购房家庭成员名下账户。如发现存在不规范冻资行为的，企业将取消其摇号资格。（来源：中国网地产）
二、 本地新闻
1、我市公积金政策发生重大调整，3月1日起执行。近日，岳阳市住房公积金管理委员会发布《关于调整部分住房公积金使用政策的通知》，涉及到家庭房屋套数的认定、办理业务要件的规范、对骗提骗贷行为的防控以及住房公积金贷款额度的调整等方面，以进一步规范业务流程，防控风险，同时提高缴存职工使用住房公积金购建自住住房的便捷性和普惠性。政策从2021年3月1日起执行。家庭房屋套数认定有变化。此次调整部分放开了公积金贷款的前提条件，职工家庭办理过住房公积金贷款并已结清，且家庭名下仅有不超过（含）一套住房的，可以再次购房申请住房公积金贷款，执行二套房贷款政策；办理各项住房公积金提取和贷款业务，全面取消房屋套数证明，同时现有唯一住房为多个房号的认定为一套住房。办理业务要件简化。办理加装电梯提取业务，只需经市住建局备案的《岳阳市城市既有住宅加装电梯质量安全监督注册登记表》即可，无需等到电梯竣工再提取；办理租房提取业务，提供可证明租房事实资料的要件中相关票据明确只要税务部门开具的租赁发票；办理商业贷款转住房公积金贷款业务，取消原商贷的结清证明，需提供的商贷还款记录从原来的12期减少到6期。加强对骗提骗贷行为的防控。重点控制利用变更婚姻关系骗提骗贷，近一年内存在婚姻关系变更的，其婚姻关系发生变更前的家庭成员（含未成年子女）名下住房及住房公积金贷款情况一并纳入住房套数认定；明确了夫妻双方办理业务的产权份额限制；新增了被人民法院纳入失信被执行人限制贷款。调整住房公积金贷款额度。将城陵矶新港区最高贷款额设置为与主城区一致；调增贷款月还款上限，借款人所申请贷款的月均还款额与家庭其他债务支出之和，由不得超过家庭（包括借款申请人及共同借款人）月收入的50%调整为60%。（来源：岳阳日报）
2、岳阳GDP总量突破4000亿，稳居全省第二。记者近日从市统计局获悉，去年面对新冠肺炎疫情的冲击和复杂严峻的国内外经济形势，全市坚持统筹推进疫情常态化防控和经济社会发展，聚焦“打造名副其实第二经济强市”目标，扎实做好“六稳”工作，全面落实“六保”任务，疫情防控取得显著成效，全市经济运行呈稳定恢复、持续向好态势。2020年，全市地区生产总值首次突破四千亿元，达4001.55亿元，稳居全省第二，比上年增长4.2%。经济总量迈上新台阶。根据地区生产总值统一核算结果，2020年，全市地区生产总值达4001.55亿元，按不变价格计算，比上年增长4.2%。分产业看，第一、二、三产业增加值分别同比增长3.8%、5%和3.7%；三次产业结构为11.5：40.5：48。分季度看，全年四个季度GDP累计增速分别为-3.4%、1.1%、2.8%和4.2%，全市经济呈“V”字型反弹增长，呈现出“一季度骤降探底、二季度止跌企稳、三季度加快恢复、四季度稳定向好”的发展特点，经济发展韧性和活力凸显。（来源：岳阳日报）
3、2020年岳阳居民人均可支配收入28577元。国家统计局岳阳调查队发布的住户调查数据显示，2020年岳阳居民人均可支配收入28577元，比上年增加1526元，名义增长5.6%。按常住地分，城镇居民人均可支配收入36749元，比上年增加1633元，名义增长4.6%；农村居民可支配收入18186元，比上年增加1308元，名义增长7.7%。（来源：岳阳日报）
土地市场
土地出让
土地成交
注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。（来源：岳阳市公共资源交易网）
市场成交
一、新房销售情况
据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签332套、面积40102平方米。套数环比下降4.0%、面积环比下降9.3%。
其中，住宅网签292套、面积36264平方米。套数环比下降5.5%、面积环比下降1.9%。
非住宅网签40套、面积3838平方米。套数环比增长8.1%、面积环比下降47.3%。
简析：本周新房总销量与上期相比小幅下降，总套数环比下降14套，总面积环比下降4131平方米。分类来看：住宅类、非住宅有增、有减。其中住宅类套数环比下降17套、面积环比下降686平方米。非住宅类套数环比增长3套，面积环比下降3445平方米。本周住宅类套数占88.0%，面积占90.4%。
二、本周新建商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周岳阳融创环球中心位居第一，共计26套,2958平方米；金茂洞庭生态创新城位列第二，共计24套，2963平方米；大汉新城位列第三，共计18套，2421平方米。具体排名如下：
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