新闻资讯
一、 国内新闻
1、2019年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况。2019年1-3月份，全国房地产开发投资23803亿元，同比增长11.8%，增速比1-2月份提高0.2个百分点。其中，住宅投资17256亿元，增长17.3%，增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.5%。1-3月份，商品房销售面积29829万平方米，同比下降0.9%，降幅比1-2月份收窄2.7个百分点。其中，住宅销售面积下降0.6%，办公楼销售面积下降11.1%，商业营业用房销售面积下降6.9%。商品房销售额27039亿元，增长5.6%，增速提高2.8个百分点。其中，住宅销售额增长7.5%，办公楼销售额下降13.0%，商业营业用房销售额下降2.6%。3月末，商品房待售面积51646万平方米，比2月末减少605万平方米。其中，住宅待售面积减少531万平方米，办公楼待售面积减少47万平方米，商业营业用房待售面积增加21万平方米。（来源：国家统计局）
2、住建部对部分房价地价波动较大城市进行预警提示。记者从住房和城乡建设部了解到，近期住房和城乡建设部会同国务院发展研究中心对2019年第一季度房地产市场运行情况开展了专题调研。从调研情况看，房地产市场总体保持平稳，住宅销售平稳回落，房价基本稳定，市场预期趋于理性。但部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升，需引起高度关注。按照稳妥实施房地产长效机制方案确定的月度分析、季度评价、年度考核的要求，住房和城乡建设部对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。（来源：新华网）
3、上海多措并举筹措租赁房源。上海正着眼于加快建立租购并举的住房制度，补上租赁住房短板。今年上海再提新目标：推进租赁住房建设形成有效供应，引导和培育建设高品质租赁住房。全年计划新建和转化租赁房源10万套，新增代理经租房源9万套。今年以来，上海已完成新建和转化租赁房源9517套，新增代理经租房源约4万套，不断加强租赁房建设力度。（来源：文汇报）
4、宁夏多举措防范房地产市场风险。今年以来，宁夏回族自治区住房和城乡建设厅继续坚持突出重点，多措并举加强监管，全力防范房地产市场风险隐患。自治区将防范化解房地产市场风险列入“2019年全区住房城乡建设工作要点”重要内容，先后制定印发《关于进一步规范和加强房屋交易管理工作的通知》、《关于进一步加强房地产市场监管和风险隐患防控工作的通知》等政策文件，明确要求各市县要进一步强化宏观调控，保持政策连续性、稳定性，合理引导和稳定市场预期。全面推行房屋网签备案制度，逐步构建以房屋网签备案制度为基础的房地产交易管理体系，为房地产市场调控提供决策依据和支撑；认真落实国家、自治区关于防范重点领域风险隐患的安排部署，针对本地区房地产市场存在的问题，积极研究有针对性的措施，进一步强化源头治理，预防和有效化解逾期交房和“烂尾楼”等风险；进一步加强房地产市场监管，规范房地产开发企业和房屋中介机构经营行为，严厉打击侵害群众利益违法违规行为，治理房地产市场乱象，净化市场环境，促进房地产市场健康发展。（来源：中国建设报）
5、长沙：取消家庭第二套改善性住房契税优惠。长沙市财政局19日下发通知，规定自4月22日起，在长沙市范围内停止执行家庭第二套改善性住房的契税优惠政策。此前，按照国家相关部委规定，长沙市执行房地产交易环节契税优惠政策，即对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。按照新的调控政策，为落实“房住不炒”总体要求，长沙市对个人购买家庭第二套改善性住房，将按4%税率征收契税。（来源：新华社）
二、本地新闻
1、我省从4月25日起全面推行 企业登记身份信息“实名制”。省市场监管局发出公告，从4月25日起，我省全面推行企业登记身份信息管理实名验证。申请人办理企业、农民专业合作社、个体工商户的设立、变更、注销登记业务时，需要先行验证相关自然人的身份信息，实名验证通过后方可办理相关业务。相关自然人进行实名验证，可进入湖南省市场监督管理局网站(网址：http://amr.hunan.gov.cn) 或到各地企业登记窗口，扫描二维码下载“登记注册身份验证APP”，填写姓名、身份证号、证件有效期、实名登记手机号等信息完成用户注册，进行刷脸比对后，即可完成本人实名验证。企业法人、事业单位、社会团体等社会组织以及香港、澳门、台湾地区投资者和外国投资者，暂不纳入本次企业登记身份信息管理实名验证对象范围。（来源：湖南日报）
2、城陵矶老港码头将于 5月启动环保提质改造。拥有百年历史的城陵矶老港是我省唯一具有水铁联运等多式联运中转功能的大型港口。记者获悉：下月起，我市将启动总投资达4亿元的岳阳城陵矶港务码头环保提质改造，年内将建成从散货卸船到装车全过程全封闭的公园景观式港口，打造全国内河老港区改造的典范。改造范围为城陵矶老港5#～9#号泊位及配套陆域设施，其中5#、6#、7#泊位本次予以拆除、对后方岸坡进行复绿，对8#、9#泊位（2个5000吨级散货泊位）进行环保提质改造，设计吞吐量提升为600万吨/年。码头后方50～100米纵深范围内以绿化为主，散货堆存区进行封闭处理，设置一座散货封闭仓库，仓库长470米，宽110米，堆场面积为51700m2，成“胶囊”形状。（来源：岳阳日报新媒体中心）
土地市场
注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地出让、土地成交。
市场成交
一、新房销售情况
据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签298套、面积33727平方米。套数环比下降35.9%、面积环比下降38.2%。
其中，住宅网签269套、面积32118平方米。套数环比下降30.7%、面积环比下降33.2%。
非住宅网签29套、面积1609平方米。套数环比下降62.3%、面积环比下降75.2%。
简析：本周新房总销量与上期相比大幅下降，总套数环比下降167套，总面积环比下降20861平方米。分类来看：住宅类、非住宅类环比均下降。其中住宅类套数环比下降119套、面积环比下降15993平方米。非住宅类套数环比下降48套、面积环比下降4868平方米。本周住宅类套数占90%，面积占95%。
二、存量房销售情况
本周岳阳市存量房共成交192套、19111平方米。套数环比增长3.2%、面积环比增长12.2%。
其中，住宅销售173套、18695平方米。套数环比增长2.4%、面积环比增长11.4%。
非住宅销售19套、416平方米。套数环比增长18.8%、面积环比增长64.4%。
简析：本周存量房销量小幅增长。总套数增至192套，较上期增长6套，增长了3.2 %，面积环比增长了2075平方米，增长了12.2%。分类来看：住宅类套数环比增长了4套，面积增长了1912平方米。非住宅类套数环比增长了2套，面积增长了163平方米。住宅类套数占90%，面积占98%。
三、本周新建商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周锦绣新城位居第一，共计28套，2988平方米；荣盛•金鹗御府位列第二，共计20套，2416平方米；恒大南湖半岛位列第三，共计17套，1836平方米。具体排名如下：
最新活动
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