中科·长岭花园项目介绍
总建筑面积29263.16㎡，其中地下室计容面积701.46㎡，不计容面积5269.37㎡、1号楼建筑面积1336.54㎡、2号栋建筑面积12750.87㎡、3号楼建筑面积9204.92㎡
中科·长岭花园基本信息
- 行政区域：云溪区
- 项目位置：云溪区文桥镇下湾组北干道（原和平大市场）
- 建筑类型： 多层 高层
- 户型面积： 90-120平米 120-144平米 144平米以上
- 开 发 商：岳阳合喆中科置业有限公司
- 设计单位：湘潭市规划建筑设计院有限公司
- 承建单位：岳阳东旺建设工程有限公司
- 物业单位：湖南豪喆城市运营管理有限公司
- 楼盘特色：低密度地产 投资地产
- 楼盘类型：商业 住宅
- 所属居委会：文桥社区
销售信息
- 销售地址：文桥社区北干道中科·长岭花园营销中心
- 销售电话：0730-8475188
价格信息
详细信息
- 总占地面积：9668.28
- 总规划建筑面积：29263.16
- 绿化率：20.24
- 容积率：2.48
- 总栋数：3
- 规划总户数：158
- 项目总投资：8000
- 国土使用权证：湘（2023）岳阳市云溪区不动产权第0004600号
- 建设工程规划许可证：建字第430603202300037号
- 建设用地规划许可证：地字第430603202300020号
- 建设工程施工许可证：430603202307260101
- 产权年限：70
- 产权类型：商品房
- 开工时间：1990-01-01 00:00:00
- 竣工时间：1990-01-01 00:00:00
- 交房标准：（一）基础设施配套
1.供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。每户设独立水表，使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准；
2.供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电，每户设独立电表；
3.燃气：根据规划设计方案；
4.电话通信：交付时线路敷设到户；
5.有线电视：交付时线路敷设到户；
6.宽带网络：交付时线路敷设到户；
7.小区内道路硬化、亮化、绿化建设到位；
8、其他配套设施建设到位。
（注：以上第1、2项由开发企业按房屋销售基本单元负责办理开户手续并承担相关费用；4、5、6项需要购房人自行办理开户手续）
（二）公共服务及其他配套设施（包括但不限于建设工程规划许可证附件及附图中载明的公共服务设施配套建设指标）
1.公共绿地：2024年 12 月 31 日达到 设计要求 ；
2.小区内非市政道路：2024年 12 月 31 日达到 设计要求 ； 3.物业管理用房：2024年 12 月 31 日达到 设计要求 ；
4.社区用房：2024年 12 月 31 日达到 设计要求 ；
5.规划的车位、车库：2024年 12 月 31 日达到 设计要求 ；
6.医疗卫生机构：已有（ 项目附近有）；
7.会所： 设计未作要求；
8.幼儿园：已有 （项目附近有） ；
9.学校：已有 （项目附近有）。
（三）装饰装修及设备标准（品牌、产地、规格、数量）等内容约定如下：
1、住宅交房装饰装修标准
①外墙： 1-3层深暖灰色外墙漆；上面部分：浅暖灰色外墙漆 ；
②内墙面： 砂浆抹灰或结构面 ；
③天花： 结构面 ；
④天然气：住宅及配套用房配燃气，开通费用业主自行负责。
⑤.卫生间：
（1）地面：沉箱不回填，做一次防水材料
（2）墙面：水泥砂浆抹灰或结构面
（3）顶棚： 结构面
（4）卫生器具; 业主自理
⑥.电梯：
（1）电梯品牌：国内品牌电梯 ;
⑦.电梯前室及走道
（1）地面： 地面砖 ；
（2）墙面： 一般涂料 ；
（3）天花：一般涂料 ；
（4）照明：导线及电气设备国产品牌，套内安装白炽灯一个。
⑧.管道： PVC管（50mm-100mm不等）；
⑨.窗户： 品牌铝材；
⑩.入户门：普通防盗门。
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承诺：1、本公司严格按照本预售方案装修标准交付。2、如本方案的约定装修标准的品牌因市场原因消失或其他不可抗拒的原因无法使用的，本公司承诺按同等价值品牌的前提下进行变更，如因上述原因变更会及时向主管部门报备。
配套信息
- 周边医院：长岭医院、文桥卫生院
- 周边学校：文桥小学、文桥中学、长岭小学
装修信息
