大学城•商业街项目地处岳阳楼区郭镇乡郭镇片区的政治经济文化中心区域，与湖南民族学院隔街相望。该项目地块东临岳兴大道、南抵岳阳职业技术学院、西靠富民路、北与郭镇乡卫生院相邻，与在建的赶山大道相距约400m。项目地块与市区及周边乡镇交通十分便利：18路（郭镇站）、7路及3路（民族学院站）市内公交车、每天数十趟前往新开镇、新墙镇等地的短途客车可直达项目所在地。大学城•商业街项目为低密度（35%）、低容积率（1.69）房地产项目，其占地面积28561㎡，地面建筑面积47730㎡，拟建多层房屋13栋（5栋四层、8栋6层），设有人防地下室2560㎡，共有商业门面***个（其中一楼商业门面**个、二楼商业门面83个），酒店式公寓476间，大中小户型套间178套。该项目临街的南北向商业街是商业外境（其中临岳兴大道商业街前广场长250m、宽18m），小区中心区域东西向景观轴是一条商业内街，内外商业街平面上呈“工”字型结构，东西向商业街两侧为住宅小区，整个小区集居住、商业为一体。
