楚元大厦位于云梦路与年丰巷47号院交汇处（工人文化宫原址），开发商为岳阳泽邦房地产开发有限公司，共1栋，已于2022年12月6日取得预售许可证。预售许可编号：岳建预（2022）第102号，预售房屋581套，预测面积29606.88m²。绿化率15%，容积率8.426，最终交房时以毛坯交付，预计交房时间：2024年6月30日。

楚元大厦工地实拍

楚元大厦工地实拍

据项目相关人员介绍，楚元大厦用地性质为商业用地（2020年11月5日-2060年11月5日）。项目总高99.7米，共有30层。其中，1-2层为商铺，层高为4.45米；3-29层为平层公寓，其中3-7层层高为3.4米，8-30层层高为3.12米。平层公寓共560套，5梯20户设计（4台客梯，1台消防梯），分A、B、C三个户型，其中A户型面积为64.03m²，合计112套，B户型面积为58.47m²，合计112套，C户型为43.48m²，合计336套，物业费2.2元/m²，。

43.48m²公寓户型图

58.47m²公寓户型图

64.03m²公寓户型图

周边配套：

商业配套:项目周边有步步高、天虹百货、武商、百盛等大型商超卖场，商业氛围活跃。

金融配套:紧邻建设银行、农业银行、工商银行、中国银行等数家银行网点，金融系统发达。

医疗配套:东茅岭社区卫生服务中心就在项目周边，康达骨伤医院、岳阳市中心医院、楼区人民医院等卫生医疗配套为该片区的居民健康保驾护航。

文娱配套: 项目紧邻的市工人文化宫，自带户外足球场、羽毛球场、排球场、职工培训室、职工图书馆、电影院、餐厅等多维休闲娱乐配套。（正在建设中）

楚元大厦位置及生活配套

楚元大厦旁工人文化宫

小编点评：相对于稍高的商品住宅价格，公寓以其小面积、低总价、低购买门槛，较好的周边配套，受到年轻群体的青睐。楚元大厦北临东茅岭步行街，南接美食街，西邻巴陵广场，三大主城商圈环绕，路网发达，交通便利，人流量和客流量相对较好。该项目目前主推的户型为43.48m²、58.47 m²、64.03 m²的平层公寓，折后均价预计8000元/m²左右，可用于自住和投资。如做投资用途，建议购房者去周边中介门店或上网查一下租金水平，并做一下测算（年投资回报率=月租金*12/购买总价），如果投资回报率达到预期水平再考虑购买。

免责申明：1、本文仅代表个人观点,不构成任何投资建议；2、文中数据仅供参考，最终以项目实际情况为准；3、学校信息非承诺入学，仅供参考,招生政策以教育部门公布为准；4、本文中的规划配套、价格及优惠信息等仅供参考，以政府部门批复或楼盘公示为准。