在新盘林立的岳阳楼市，不同的社区因为自身定位各不不同，时常被人们划分为三六九等。那么怎样来评价一个小区的优劣呢，就需要从地段、规划、产品设计等多个方面进行考量。而在期房为主的地产时代，购房者一旦有了买房计划，大多数时候仅能够看到楼盘沙盘或者户型图，并不能对项目进行全方位的了解，就造成了一定的置业困扰。因此，一部分小区实景呈现，且品质不错的楼盘就自然成为市场争相追捧的香馍馍。

效果图

位于岳阳市楼区妇幼对面的利都·中环名座便是这样的一个楼盘，项目由5幢高层建筑、1所建面约1500m2的高品质幼儿园、1栋149m垂直综合体构成，已基本完工，现小区楼盘景观实景框架基本大美呈现。由于在此之前，我们并未实地参观过小区内部，因此也没有更多的发言权。但近期的一次探访，却让我们对项目有了更加深刻的了解，原来利都·中环名座实景长这样，难怪选择这儿的购房者都十分满意，对其时常赞美有佳！

实拍图

实拍图

园林实拍图

虽然，实景呈现的利都·中环 名座体量并不算太大。但开发商对于楼栋、景观的打算却尤为用心，小区入口处两侧虽然目前还未完善，但是也看得出两旁灌木丛生参差分布，为方便老人小孩出行，还贴心的搭配了扶梯。

入口实拍图

走进小区大门，新亚洲风格的几大景观组团迎面而来，华丽而古朴的阳光会客厅，比邻而立的阳光大草坪，还有儿童活动区、长者活动区。虽然目前情景化设计还未完工，但是也既不乏亭台楼阁、屏风隔断，更不乏丰富的植被花草种类、层次变换，让人身在此处无不倍感舒心。

户外客厅和悦轩

阳光会客厅

阳光大草坪

长者活动区

儿童活动区

沿着小区数字步道，通向各楼栋单元门，景观、楼栋自然契合，在开发商有心的雕琢下小区品质大放异彩，使得业主回家就像逛公园。

数字步道

园林实拍图

因为地处青年路与南湖路交汇处，所以路网四通八达。除了一步之遥的楼区妇幼和爱尔眼科，离步行街以及天伦城也很近。而且小朋友读书也方便，除了社区自建约1500m²的高品质幼儿园；周围还毗邻岳阳市直属机关第一幼儿园、民院附小、岳阳市第十中学），从幼儿园到小学、中学，简直就是一站式教育体系。

利都·中环名座位置图

据营销中心介绍，整体项目预计今年6月30日就交房了，而且目前可售房源也不多。从岳阳房地产信息网来看，利都·中环名座1#、2#、3#、5#、6#栋均已取得预售许可证，已售房源649套，可售房源356套，房源户型面积区间为(建面)77-141㎡高层住宅。

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