2月7日，深圳市住房和建设局发布通知称，本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。本通知自印发之日起执行。

过去一年，深圳新房市场呈现出了较为明显的“供应增加，成交下滑”分化态势，2023年共成交31621套一手住宅，创下近5年低点。

另据乐有家研究中心数据，深圳2023年新增一手住宅582.7万平方米，同比上涨28%；年末库存面积突破500万平方米，达到517.88万平方米，创下历史新高，较2022年年末增加28%。据不完全统计，2024年深圳约有253个新房住宅项目入市，其中一手商品房186个，保障房67个。

进入2024年以来，深圳新房成交并未出现明显回暖，但市场降价促销的现象依然广泛存在。据深圳房地产信息平台数据，2024年1月1日~23日，深圳一手房的成交套数仅1280套。

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