随着时代发展，郊区养老社区正在兴起。城市老年一族有暂住需求，乡村居民则拥有闲置农房。如能在农村的出租房屋上下功夫、动脑筋，将会引导更多城市老人到周边乡村租借农房度假，既能使农民增加财产方面收入，也能为乡村建设提速。

在上海市郊区，如何管好农村出租屋，不少区镇有过一些尝试，例如金山区枫泾镇的“旅馆式”出租屋。我认为，农村出租屋其实还可以在多个方面加强管理，提升服务。

我建议制定出租屋准入标准。对于一些以康养养老为目的的出租屋，完善准租条件和年度安全审核标准，并专门挂牌。同时，围绕房屋建筑、治安管理、消防安全等要求，设定相关出租屋准入标准，联合镇有关执法部门检查验收并按照“红黄绿”三色分级管理，保证农村出租屋规范化进入市场，并实现源头管理和动态管控。

将出租屋建设融入人居环境整治很重要。农村出租屋既有方便出行、安全过夜、恢复体力和提供良好睡眠的基础功能，也具有当地农村特有风貌。因此，在人居环境整治、提升品质居住的基础上，应尽可能地保护好传统建筑风貌，留住、发扬本土文化。参考张堰镇百家村，规划“小三园”，打造乡村口袋公园、酱菜公园……让出租房蜕变为行走乡村的“展示馆”，激活外区游客与本土村民的情感纽带。

对出租屋进行统一适老化改造，提升老年人租房的舒适性、安全性和便利性。例如，对全屋内外进行无障碍改造，包括安装扶手、斜坡、防滑地面等，方便老年人出行和移动；安装各类安全设备，如智能门锁、门禁系统、视频监控、紧急呼叫按钮等，确保老年人的居住安全；提供老年人所需的舒适生活配套设施，如无障碍设计的厨卫、安全洗浴间等。

此外，在未来的出租屋周边配套建设规划中，建议完善相应的医疗资源，让老人有需要时能及时就医。在村级公共区域改造中，也可修建配套娱乐休闲设施，如健身器材、门球场地等提供休闲娱乐的场所。打造出更加宜居、宜游、宜业的农村出租屋集群，助推乡村振兴发展。

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