19日，国家统计局发布的2023年9月份70大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，9月份一线城市商品住宅销售价格环比稳中微涨。业内人士表示，9月份，随着政策效应积极释放，一线城市房价走势率先趋稳。

具体来看，环比方面，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.5%，广州和深圳环比分别下降0.6%和0.5%。一线城市二手住宅销售价格环比连续4个月下降后首次转涨，涨幅为0.2%，其中北京和上海环比分别上涨0.7%和0.6%，广州环比下降0.7%，深圳环比持平。

二三线城市环比依然下降。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

易居研究院研究总监严跃进表示，随着一系列政策的出台，市场基本面开始有了新的变化，尤其是“认房不认贷”政策下，各类政策效应积极显现，各类指标开始有趋稳的动力和趋势。

诸葛数据研究中心高级分析师陈霄也表示，9月份一线城市楼市复苏态势初显。当月，各地支持性政策频出，执行“认房不认贷”、放松限购、放松限售等政策的城市不断扩围。

根据诸葛数据研究中心不完全统计，9月份，房地产相关支持性政策出台144次，创今年以来月度调整频次新高。随着政策效应逐步传导至市场端，市场正在出现积极变化，而且相较于新房，政策对二手房市场提振更为明显。

58安居客研究院院长张波表示，虽然全国层面的市场还未整体复苏，但部分城市和区域的市场已经有触底反弹迹象。在部分市场一二手房销量回升的同时，也同步对房价稳定起到了支撑作用。预计随着各地政策不断深化，尤其是一二线热点城市限购政策进一步放开，市场将有望进入更为扎实的复苏阶段。

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