据岳阳市公共资源交易网显示，岳阳房地产信息网统计，上周岳阳市中心城区土地市场拟出让4宗商服、住宅用地，土地总面积约10.09万m2。
11月13日-19日岳阳市中心城区土地出让信息
接下来，让我们一起来看看这四宗地的“简历”吧~
01 岳开土网挂[2023]04号
红线图
出让宗地的基本情况及规划指标要求等：
1.位置：岳阳经济技术开发区庙山北路以东。
2.净用地面积:10761.35㎡。
3.土地用途：商服、城镇住宅用地。
4.出让年限：商服用地40年，城镇住宅用地70年。
5.主要规划经济技术指标：容积率：≦2.8；建筑密度：≦31%；绿地率：≧30%；建筑限高≤80米；计容总建筑面积：≦30109.5平方米（其中：公寓≦13650平方米，商业建筑面积≦12596平方米，农贸市场≦3763.5平方米，物管用房建筑面积≧100平方米）。特别说明：
1.海绵城市按照《岳阳市海绵城市规划管理技术导则（试行）》执行，年径流总量控制率标准按照新建项目（居住类、公共管理与公共服务设施、商业服务类、广场等地块类）不应低于75%控制；2.停车泊位：按照岳阳市相关文件执行；3.受让人在建设前须与市通信发展管理办公室对接,按照《湖南省建筑物移动通信基础设施建设标准》《住宅小区及商住楼通信设施建设标准》等标准,落实通信基础设施建设要求；4.土地受让者须为本宗地周边住户预留进出通道，并自行协调处理好与周边建筑的间距、日照、通道等相邻关系；5.排水管网雨污分流、生态绿城、绿色节能环保、充电桩、文化体育等及其他配套公共管理与公共服务设施、公用设施等应符合国家、省、市相关规定要求，公厕、垃圾站及垃圾分类设施等应满足城管部门要求；6.受让人在建设过程中，应按照《岳阳市绿色装配式建筑管理办法》（岳建发﹝2021﹞1号）文件相关规定执行；7.项目建设应符合我市“智慧城市”相关要求；8.未尽事宜,受让人应服从城市规划相关要求。
7.起始价：6500万元（陆仟伍佰万元整）。
8.保证金：2000万元（贰仟万元整）。
9.加价幅度：50万元（伍拾万元整）。
10.缴款时间：竞得人保证金2000万元自动转为出让价款，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一个月内付清成交价款的50%，余款在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起六个月内付清。
11.交地时间：成交价款付清之日后六个月内交地。
12.动工时间：交地之日起一年内。
13.竣工时间：交地之日起三年内。
14.交地条件：拆迁后的现状土地。
15、特别说明：土地成交后，由经开区土地储备中心负责将土地按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。
02 岳土网挂（2023）41号
红线图
出让宗地的基本情况及规划指标要求等：
1.标的座落：岳阳楼区北辅道北侧。
2.土地面积：净用地面积590.26㎡。
3.土地用途：商业用地。
4.出让年限：商业用地40年。
5.规划指标：现状计容建筑面积4175.59㎡，现状容积率7.074。红线范围土地按照商业用地进行现状挂牌出让，受让方不得擅自新建、改建、扩建，且不得封闭宗地范围内现有进出公共通道，并应服从城市规划统一要求。
6.起始价:4650.15万元（其中包含建筑物价款2939.34万元）。
7.保证金：1860万元。
8.加价幅度：20万元。
9.缴款时间：竞得人在成交之日起一个月内付清全部成交价款。
10.标的交付时间：竞得人付清全部成交价款及相关税费后，由岳阳市机关事务管理局在一个月内向竞得人交付标的。
11.标的交付条件：按现状交付。
12.特别说明：宗地范围内的公共通道、公共绿地、配套设施等属小区业主共同使用，不得封闭。
03 岳土网挂（2023）42号
红线图
出让宗地的基本情况及规划指标要求等：
1.标的座落：岳阳楼区北辅道南侧。
2.土地面积：净用地面积915.7㎡，其中拟出让商业分摊土地面积245.83㎡。
3.土地用途：商业用地。
4.出让年限：商业用地40年。
5.规划指标：净用地面积915.7㎡，其中拟出让商业分摊土地面积245.83㎡，现状计容建筑面积6372.05㎡，其中拟出让商业建筑面积1710.65㎡，不出让商业建筑面积4661.4㎡，现状容积率6.958。红线范围内分摊土地面积245.83㎡，计容建建筑面积1710.65㎡，计容容积率6.958，进行现状挂牌出让，受让方不得擅自新建、改建、扩建，且不得封闭宗地范围内现有公共进出通道，并应服从城市规划统一要求。
6.起始价:4110.56万元（其中包含建筑物价款2987.09万元）。
7.保证金：1644万元。
8.加价幅度：20万元。
9.缴款时间：竞得人在成交之日起一个月内付清全部成交价款。
10.标的交付时间：竞得人付清全部成交价款及相关税费后，由岳阳市机关事务管理局在一个月内向竞得人交付标的。
11.标的交付条件：按现状交付。
12.特别说明：宗地范围内的公共通道、公共绿地、配套设施等属小区业主共同使用，不得封闭。
04 岳土网挂（2023）43号
红线图
出让宗地的基本情况及规划指标要求等：
1、位置：枫林路以东，民族路以南，学子路以北，仓田路以西。
2、净用地面积：88602.41㎡（132.9亩）。
3、土地用途：住宅、商业、教育用地。
4、出让年限：住宅用地70年，商业用地40年，教育用地50年。
5、经济技术指标：计容建筑面积≤109526.12㎡，其中学生公寓建筑面积≤6810.4㎡，办公建筑面积≤6554.76㎡，教学楼建筑面积≤8640㎡，风雨操场及食堂建筑面积≤7000㎡，住宅建筑面积≤75368.22㎡，商业建筑面积≤4616.94㎡，物管用房建筑面积≥535.80㎡；容积率≤1.24；建筑密度≤20.91％，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。特别说明：①海绵城市按照《岳阳市海绵城市规划设计导则》执行，年径流总量控制率标准按照新建项目（居住类、公共管理与公共服务设施，商业服务类、广场等地块类）不应低于75%控制；②停车泊位：按照岳阳市相关文件执行；③受让人在建设前须与市通信发展管理办公室对接,按照《湖南省建筑物移动通信基础设施建设标准》《住宅小区及商住楼通信设施建设标准》等标准,落实通信基础设施建设要求；④排水管网雨污分流、装配式建筑、生态绿城、绿色节能环保、充电桩、文化体育等及其他配套公共管理与公共服务设施、公用设施等应符合国家、省、市相关规定要求，公厕、垃圾站及垃圾分类设施等应满足城管部门要求；⑤受让人在建设过程中，应按照《岳阳市绿色装配式建筑管理办法》（岳建发〔2021〕1号）文件相关规定执行；⑥项目建设应符合我市“智慧城市”相关要求；⑦小区配套设施建设应符合《城市居住区规划设计标准》（ＧＢ50180－2018）相关要求；⑧受让人在建设过程中，应按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准配建公共健身设施；⑨项目建设时应符合《岳阳市城市规划区山体水体保护规划（2017-2030）》及水利局河湖管理相关规定。⑩未尽事宜，受让人应服从城市规划相关要求。
该宗地分为教育用地和住宅、商业两个地块。
教育地块：净用地面积：48341.93㎡（72.51亩）；计容建筑面积≤29005.16㎡，其中学生公寓建筑面积≤6810.4㎡，办公建筑面积≤6554.76㎡，教学楼建筑面积≤8640㎡，风雨操场及食堂建筑面积≤7000㎡，容积率≤0.6；建筑密度≤20％，绿地率≥35%，建筑限高≤24米。
住宅、商业地块：净用地面积：40260.48㎡（60.39亩）；计容建筑面积≤80520.96㎡，其中住宅建筑面积≤75368.22㎡，商业建筑面积≤4616.94㎡，物管用房建筑面积≥535.8㎡，容积率≤2.0；建筑密度≤22％，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。
6、起始价：18980万元（壹亿捌仟玖佰捌拾万元整）。
7、保证金：18980万元（壹亿捌仟玖佰捌拾万元整）。
8、加价幅度：100万元（壹佰万元整）。
9、缴款时间：宗地成交后竞得人缴纳的竞买保证金转为土地出让价款，剩余土地出让价款在合同签订之日起一个月内缴清。
10、交地时间：成交价款付清后三个月内交地。
11、动工时间：交地之日起一年内。
12、竣工时间：动工之日起三年内。
13、交地条件：拆迁后的现状土地。
14、土地成交后，由市土地储备中心负责将土地按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。
15.该宗地范围内新建商品房，受让人应按照《湖南省人民政府办公厅关于印发<湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案>的通知》（湘政办发〔2021〕75号 ）要求，实现“交房即交证”。
内容来源：岳阳市公共资源交易网国土资源成交公告，由岳阳房地产信息网综合整理发布。
