在楼市下行和提前还房贷的冲击下，上市银行个人住房贷款余额首次出现负增长。据统计，截至2023年6月，42家A股上市银行个人住房贷款余额为35.31万亿元，较2022年末减少了1267亿元。在六大国有商业银行中，除邮储银行外，其他五家大行个人住房贷款余额合计减少了2360.58亿元。建设银行作为国内住房贷款规模最大的商业银行，在上半年减少了729.04亿元个人住房贷款。然而，个人消费贷款和个人经营贷款却大幅增长，分别增加了733.59亿元和1935.21亿元。据解释，个人住房贷款提前还款量的增加抵消了投放量的增加。在42家上市银行中，23家上半年个人住房贷款余额负增长，占比近6成。其中，国有商业银行减少了1737.59亿元，股份制商业银行增加了372.76亿元，城市商业银行增加了234.49亿元，农村商业银行减少了136.9亿元。建设银行个人住房贷款规模从2013年开始一直增长，直到今年上半年才出现负增长。此外，建设银行个人住房贷款不良率近几年也逐年上升。与此同时，在个人住房贷款下降的背景下，个人消费贷款和个人经营贷款却呈现增长趋势。

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