中指研究院13日发布的一份报告显示，11月，中国多个核心城市二手房交易活跃度提升，其中，南京、杭州、天津二手房成交量止跌回升。不过，10个主要城市二手房价环比仍处于下行通道。

中指报告指出，深圳、南京、杭州、成都、天津等多地11月份二手房成交量回升。其中，深圳11月二手住宅共成交近2200套，为下半年单月最高。11月，深圳二手住宅价格环比下跌0.37%，已连续20个月下跌。

首套房认房不认贷、二套房首付比例降低等政策促进杭州二手房市场需求释放。报告指出，11月杭州(含萧山、余杭)二手住宅成交量有所回升，结束自今年7月份起的“四连降”态势。11月杭州市场上降价房源增多，二手住宅价格环比继续下跌，跌幅扩大至0.41%。

南京二手房市场整体呈现“以价换量”态势。11月，南京二手住宅成交套数超7000套，环比止降转增，增幅超20%，结束了8月份以来的“三连降”。11月南京二手住宅价格环比下跌0.72%，已连续9个月下跌。

11月，成都优化区域限购措施，天府新区成都直管区、成都高新区西部园区等10余个区域统一为一个住房限购区，叠加二套房首付比例下调，一定程度上促进当地二手房需求释放。当月成都二手住宅成交量约13800套，环比增幅超10%。

11月，天津二手房成交量超9500套，环比止降转增，增幅约18%。上海二手住宅成交量环比基本持平。同期，北京、广州、重庆受疫情影响，二手房市场交易相对冷清。

另据诸葛找房数据研究中心发布的数据，2022年11月，该机构重点监测的10个城市二手住宅成交54369套，环比结束连续3月的下跌，转升12.2%，同比上升28.42%。据该机构监测，苏州、杭州、深圳11月二手住宅成交量环比涨幅位居前三，涨幅均超过25%。

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