据岳阳市公共资源交易网显示，岳阳房地产信息网统计，10月31日-11月6日，岳阳市中心城区土地市场拟出让14宗土地，土地总面积约34.63万m2。从土地用途来看，住宅用地1宗，面积2.43万m2；商业用地3宗，面积5.34万m2；住宅、商业用地7宗，面积26.28万m2；商服用地（加油加气站用地）2宗，面积0.52万m2；医疗卫生用地1宗，面积0.06万m2。从地块分布区域来看，岳阳楼区拟出让8宗土地，面积23.04万m2；云溪区拟出让3宗土地，面积5.1万m2；经济技术开发区拟出让3宗土地，面积6.49万m2。
2022年10月31日-11月6日
岳阳市中心城区土地出让信息
附：拟出让地块情况
01 岳土网挂（2022）16号
红线图
出让宗地的基本情况及规划指标要求等：
1、位置：湖滨大道以西、园艺路以南。
2、净用地面积：19574㎡（29.36亩）（含绿廊2633㎡）。
3、土地用途：住宅、商业用地。
4、出让年限：住宅用地70年，商业用地40年。
5、主要规划经济技术指标：计容建筑面积≤62653㎡，其中商业建筑面积≤26579㎡（零售商业建筑面积≤6950㎡，商务办公建筑面积≤19629㎡），住宅建筑面积≤35855㎡，物管用房建筑面积≥219㎡；建筑密度≤26%；容积率≤3.2；绿地率≥30%；建筑限高：商业限高≤100m，住宅限高≤70m。特别说明：①海绵城市按照《岳阳市海绵城市规划管理技术导则（试行）》执行；②停车泊位：按照岳阳市相关文件执行；③受让人在建设前须与市通信发展管理办公室对接，按照《湖南省建筑物移动通信基础设施建设标准》《住宅小区及商住楼通信设施建设标准》等标准，落实通信基础设施建设要求；④排水管网雨污分流、装配式建筑、生态绿城、绿色节能环保、充电桩、文化体育等及其他配套公共管理与公共服务设施、公用设施等应符合国家、省、市相关规定要求，公厕、垃圾站及垃圾分类设施等应满足城管部门要求；⑤受让人在建设过程中，应按照《岳阳市绿色装配式建筑管理办法》（岳建发〔2021〕1号）文件相关规定执行；⑥项目建设应符合我市“智慧城市”相关要求；⑦小区配套设施建设应符合《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）相关要求；⑧未尽事宜，受让人应服从城市规划相关要求。其他说明：①建设时应符合日照、间距、通道等相关要求；②公共绿地建设标准须符合市主管部门建设要求，并对外开放。
该宗地分为A、B两个地块。
A地块经济技术指标：用地性质：住宅；净用地面积12178㎡（含绿廊1346㎡），计容建筑面积≤35994㎡（住宅建筑面积≤35855㎡，物管用房建筑面积≥139㎡），容积率≤2.96，建筑密度≤19%，建筑高度≤70m，绿地率≥36%。
B地块经济技术指标：用地性质：商业；净用地面积7396㎡（含绿廊1287㎡），计容建筑面积≤26659㎡（零售商业建筑面积≤6950㎡，商务办公建筑面积≤19629㎡，物管用房建筑面积≥80㎡），容积率≤3.6，建筑密度≤39%，建筑高度≤100m，绿地率≥21%。
6、起始价：10180万元（壹亿零壹佰捌拾万元整）。
7、保证金：2040万元（贰仟零肆拾万元整）。
8、加价幅度：100万元（壹佰万元整）。
9、缴款时间：合同签订之日起一个月内缴纳土地成交价款的50%，剩余价款在出让合同签订之日起十二个月内付清。
10、交地时间：成交价款付清后三个月内。
11、动工时间：交地之后一年内。
12、竣工时间：动工后三年内。
13、交地条件：拆迁后的现状土地。
14、特别说明：
①该宗地商业建筑须建设总部经济大楼，竞得人自持物业不低于1万平方米，5年内不得对外转让。
②该宗地范围内新建商品房，受让人应按照《湖南省人民政府办公厅关于印发<湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案>的通知》（湘政办发〔2021〕75号 ）要求，实现“交房即交证”。
15、宗地出让后，由南湖新区管委会负责将土地按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。
02 岳土网挂（2022）17号
红线图
出让宗地的基本情况及规划指标要求等：
1、位置：汴河园路以东，马壕路以北。
2、净用地面积：10303.5㎡（15.4亩）。
3、土地用途：住宅、商业用地。
4、出让年限：住宅用地70年，商业用地40年。
5、主要规划经济技术指标：计容建筑面积≤25758.75㎡，其中住宅建筑面积≤22092.39㎡，物业用房建筑面积≥100㎡，商业建筑面积≤3566.36㎡；容积率≤2.5；建筑密度≤24.5%；绿地率≥35%；建筑限高≤80m。特别说明：①海绵城市按照《岳阳市海绵城市规划管理技术导则（试行）》执行；②停车泊位：按照省、市相关文件执行；③受让人在建设前须与市通信发展管理办公室对接,按照《湖南省建筑物移动通信基础设施建设标准》《住宅小区及商住楼通信设施建设标准》等标准,落实通信基础设施建设要求；④排水管网雨污分流、装配式建筑、生态绿城、绿色节能环保、充电桩、文化体育等及其他配套公共管理与公共服务设施、公用设施等应符合国家、省、市相关规定要求，公厕、垃圾站及垃圾分类设施等应满足城管部门要求；⑤受让人在建设过程中，应按照《岳阳市绿色装配式建筑管理办法》（岳建发〔2021〕1号）文件相关规定执行;⑥项目建设应符合我市“智慧城市”相关要求；⑦小区配套设施建设应符合《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）相关要求；⑧受让人在建设过程中，应按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准配建公共健身设施；⑨未尽事宜，受让人应服从城市规划相关要求。
6、起始价：5390万元（伍仟叁佰玖拾万元整）。
7、保证金：1080万元（壹仟零捌拾万元整）。
8、加价幅度：50万元（伍拾万元整）。
9、缴款时间：合同签订之日起一个月内缴纳土地成交价款的50%，剩余价款在出让合同签订之日起十二个月内付清。
10、交地时间：成交价款付清后三个月内。
11、动工时间：交地之后一年内。
12、竣工时间：动工后三年内。
13、交地条件：拆迁后的现状土地。
14、特别说明：
该宗地范围内新建商品房，受让人应按照《湖南省人民政府办公厅关于印发<湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案>的通知》（湘政办发〔2021〕75号 ）要求，实现“交房即交证”。
15、宗地出让后，由市土地储备中心负责将土地按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。
03 岳土网挂（2022）18号
红线图
出让宗地的基本情况及规划指标要求等：
1、位置：新颜路以北，铁北路以西。
2、净用地面积：36284.5㎡（54.43亩）（其中幼儿园（9班）面积≥5300㎡）
3、土地用途：住宅、商业用地。
4、出让年限：住宅用地70年，商业用地40年。
5、主要规划经济技术指标：计容建筑面积≤75471.7㎡，其中住宅建筑面积≤71321.7㎡，配套商业建筑面积≤500㎡，物管用房建筑面积≥350㎡，幼儿园建筑面积≥3000㎡，文化活动室建筑面积≥300㎡；容积率≤2.08；建筑密度≤23%；绿地率≥35%；建筑限高≤80m。特别说明：①海绵城市按照《岳阳市海绵城市规划管理技术导则（试行）》执行；②停车泊位：按照省、市相关文件执行；③受让人在建设前须与市通信发展管理办公室对接,按照《湖南省建筑物移动通信基础设施建设标准》《住宅小区及商住楼通信设施建设标准》等标准,落实通信基础设施建设要求；④排水管网雨污分流、装配式建筑、生态绿城、绿色节能环保、充电桩、文化体育等及其他配套公共管理与公共服务设施、公用设施等应符合国家、省、市相关规定要求，公厕、垃圾站及垃圾分类设施等应满足城管部门要求；⑤受让人在建设过程中，应按照《岳阳市绿色装配式建筑管理办法》（岳建发〔2021〕1号）文件相关规定执行;⑥项目建设应符合我市“智慧城市”相关要求；⑦小区配套设施建设应符合《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）相关要求；⑧受让人在建设过程中，应按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准配建公共健身设施；⑨未尽事宜，受让人应服从城市规划相关要求。
6、起始价：11130万元（壹亿壹仟壹佰叁拾万元整）。
7、保证金：2230万元（贰仟贰佰叁拾万元整）。
8、加价幅度：100万元（壹佰万元整）。
9、缴款时间：合同签订之日起一个月内缴纳土地成交价款的50%，剩余价款在出让合同签订之日起十二个月内付清。
10、交地时间：成交价款付清后三个月内。
11、动工时间：交地之后一年内。
12、竣工时间：动工后三年内。
13、交地条件：拆迁后的现状土地。
14、特别说明：
①按照《中共中央国务院关于学前教育深化改革规范发展的若干意见》、《湖南省教育厅等7部门关于印发《湖南省城镇小区配套幼儿园治理工作方案》的通知等文件精神，受让人须负责宗地内按标准承建一个幼儿园（9班，用地面积为5300㎡），建成后无偿移交给岳阳楼区教育部门作为公办幼儿园。幼儿园用地性质为政府划拨的教育用地。幼儿园建设应当和宗地商、住项目同期开工、同期建设，幼儿园未竣工验收，商、住项目不得批准预售。
②该宗地范围内新建商品房，受让人应按照《湖南省人民政府办公厅关于印发<湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案>的通知》（湘政办发〔2021〕75号 ）要求，实现“交房即交证”。
15、宗地出让后，由市土地储备中心负责将土地按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。
04 岳土网挂（2022）21号
红线图
出让宗地的基本情况及规划指标要求等：
1、位置：知青场路以西，瑶塘坡路以南。
2、净用地面积：25224.8㎡（37.8亩）。
3、土地用途：住宅、商业用地。
4、出让年限：住宅用地70年，商业用地40年。
5、主要规划经济技术指标：计容建筑面积≤56563.8㎡，其中住宅建筑面积≤50418.1㎡，商业建筑面积≤5925.7㎡，物业管理用房建筑面积≥170㎡，公厕建筑面积≥50㎡；容积率≤2.24；建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑限高A1、A3≤80m；A2≤20m；A4≤50m。特别说明：①海绵城市按照《岳阳市海绵城市规划管理技术导则（试行）》执行；②停车泊位：按照省、市相关文件执行；③受让人在建设前须与市通信发展管理办公室对接,按照《湖南省建筑物移动通信基础设施建设标准》《住宅小区及商住楼通信设施建设标准》等标准,落实通信基础设施建设要求；④排水管网雨污分流、装配式建筑、生态绿城、绿色节能环保、充电桩、文化体育等及其他配套公共管理与公共服务设施、公用设施等应符合国家、省、市相关规定要求，公厕、垃圾站及垃圾分类设施等应满足城管部门要求；⑤受让人在建设过程中，应按照《岳阳市绿色装配式建筑管理办法》（岳建发〔2021〕1号）文件相关规定执行;⑥项目建设应符合我市“智慧城市”相关要求；⑦小区配套设施建设应符合《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）相关要求；⑧受让人在建设过程中，应按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准配建公共健身设施；⑨未尽事宜，受让人应服从城市规划相关要求。
6、起始价：11530万元（壹亿壹仟伍佰叁拾万元整）。
7、保证金：2310万元（贰仟叁佰壹拾万元整）。
8、加价幅度：100万元（壹佰万元整）。
9、缴款时间：合同签订之日起一个月内缴纳土地成交价款的50%，剩余价款在出让合同签订之日起十二个月内付清。
10、交地时间：成交价款付清后三个月内。
11、动工时间：交地之后一年内。
12、竣工时间：动工后三年内。
13、交地条件：拆迁后的现状土地。
14、特别说明：
该宗地范围内新建商品房，受让人应按照《湖南省人民政府办公厅关于印发<湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案>的通知》（湘政办发〔2021〕75号 ）要求，实现“交房即交证”。
16、宗地出让后，由市土地储备中心负责将土地按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。
05 岳云土网挂（2022）23号
妇幼保健院墨线图
出让宗地的基本情况及规划指标要求等：
1、位置：云溪大道与文苑路交汇处西侧。
2、净用地面积：540㎡（0.81亩）。
3、土地用途：医疗卫生用地。
4、出让年限：50年。
5、经济技术指标：总用地面积540㎡（0.81亩），净用地面积540㎡（0.81亩），总计容建筑面积（保留建筑）1520.62㎡，地下室面积182.16㎡，现状容积率2.82。
6、起始价：530万元（伍佰叁拾万元整）。
7、保证金：106万元（壹佰零陆万元整）。
8、加价幅度：20万元（贰拾万元整）。
9、缴款时间：签订合同后三个月内付清全部成交价款。
10、交地时间：成交价款付清后三个月内。
11、交地条件：带建筑物的现状土地。
12、土地成交后，由云溪区人民政府负责将土地按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。
06 岳云土网挂（2022）25号
八一路综合开发项目红线图
出让宗地的基本情况及规划指标要求等：
1、位置：云溪街道文苑北路与胜利西路交汇处南侧。
2、净用地面积：24294.33㎡（36.4415亩）。
3、土地用途：商住用地。
4、出让年限：商服用地40年、住宅用地70年。
5、经济技术指标：总用地面积31946.79㎡（47.9202亩），净用地面积24294.33㎡（36.4415亩），总计容建筑面积≤69274.71㎡，其中住宅面积≤45774.71㎡，商业面积≤23200㎡，配套设施面积≥300㎡，容积率≤2.85、建筑密度≤33.71%、绿地率≥25.64%，建筑限高≤80米。
其他建设条件：1.海绵城市按照《岳阳市海绵城市规划管理技术导则（试行）》执行；2.停车泊位按照岳阳市相关文件执行；3.受让人在建设前须与市通信发展管理办公室对接,按照《湖南省建筑物移动通信基础设施建设标准》《住宅小区及商住楼通信设施建设标准》等标准,落实通信基础设施建设要求；4.排水管网雨污分流、装配式建筑、生态绿城、绿色节能环保、充电桩、文化体育等及其他配套公共管理与公共服务设施、公用设施等应符合国家、省、市相关规定要求，公厕、垃圾站及垃圾分类设施等应满足城管部门要求；5.受让人在建设过程中，应按照《岳阳市绿色装配式建筑管理办法》（岳建发【2021】1号）文件相关规定执行：6.项目建设应符合我市“智慧城市”相关要求；7.未尽事宜，受让人应服从城市规划相关要求。
6、起始价：4375万元（肆仟叁佰柒拾伍万元整）。
7、保证金：2625万元（贰仟陆佰贰拾伍万元整）。
8、加价幅度：20万元（贰拾万元整）。
9、缴款时间：签订合同后三个月内付清全部成交价款。
10、交地时间：成交价款付清后三个月内。
11、动工时间：交地之后一年内。
12、竣工时间：动工后两年内。
13、交地条件：拆迁后的现状土地。
14、土地成交后，由云溪区人民政府负责将土地按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。
07 岳云土网挂（2022）22号
红线图
出让宗地的基本情况及规划指标要求等：
1、位置：云溪街道临湖路以西、云溪河以东、金润达以南。
2、净用地面积：26191.32㎡（39.2870亩）。
3、土地用途：商业用地。
4、出让年限：40年。
5、经济技术指标：净用地面积26191.32㎡（39.2870亩），计容总建筑面积≤70716.56㎡，建筑系数≤35%，容积率≤2.7，绿地率≥20%，停车位按岳阳市相关文件执行。
其他建设条件：1.海绵城市按照《岳阳市海绵城市规划管理技术导则（试行）》执行；2.停车泊位按照岳阳市相关文件执行；3.受让人在建设前须与市通信发展管理办公室对接,按照《湖南省建筑物移动通信基础设施建设标准》《住宅小区及商住楼通信设施建设标准》等标准,落实通信基础设施建设要求；4.排水管网雨污分流、装配式建筑、生态绿城、绿色节能环保、充电桩、文化体育等及其他配套公共管理与公共服务设施、公用设施等应符合国家、省、市相关规定要求，公厕、垃圾站及垃圾分类设施等应满足城管部门要求；5.受让人在建设过程中，应按照《岳阳市绿色装配式建筑管理办法》（岳建发【2021】1号）文件相关规定执行：6.项目建设应符合我市“智慧城市”相关要求；7.未尽事宜，受让人应服从城市规划相关要求。
6、起始价：4720万元（肆仟柒佰贰拾万元整）。
7、保证金：2832万元（贰仟捌佰叁拾贰万元整）。
8、加价幅度：20万元（贰拾万元整）。
9、缴款时间：签订合同后三个月内付清全部成交价款。
10、交地时间：成交价款付清后三个月内。
11、动工时间：交地之后一年内。
12、竣工时间：动工后两年内。
13、交地条件：拆迁后的现状土地。
14、土地成交后，由云溪区人民政府负责将土地按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。
08 岳开土网挂[2022]11号
红线图
出让宗地的基本情况及规划指标要求等：
1.位置：岳阳经济技术开发区奇西路以南，白石岭南路以西。
2.净用地面积：1927.7㎡。
3.土地用途：商服用地（加油加气站用地）。
4.出让年限：40年。
5.主要规划经济技术指标：建筑密度：≦45.2%；容积率：≦0.4；绿地率：≧15%；计容总建筑面积：≦770平方米。特别说明：
（1）海绵城市按照《岳阳市海绵城市规划管理技术导则（试行）》执行；
（2）停车泊位：按照岳阳市相关文件执行；
（3）受让人在建设前须与市通信发展管理办公室对接,按照《湖南省建筑物移动通信基础设施建设标准》《住宅小区及商住楼通信设施建设标准》等标准,落实通信基础设施建设要求；
（4）排水管网雨污分流、生态绿城、绿色节能环保、充电桩、文化体育等及其他配套公共管理与公共服务设施、公用设施等应符合国家、省、市相关规定要求，公厕、垃圾站及垃圾分类设施等应满足城管部门要求；
（5）受让人在建设过程中，应按照《岳阳市绿色装配式建筑管理办法》（岳建发﹝2021﹞1号）文件相关文件执行；
（6）加油站的环保、安全等问题应符合国家、省、市相关规定要求；
（7）项目建设应符合我市“智慧城市相关要求；
（8）受让人应自行与周边土地权属单位协调好对外交通问题，其他未尽事宜，受让人应服从城市规划相关要求。
6.起始价：1445万元（壹仟肆佰肆拾伍万元整）。
7.保证金：1445万元（壹仟肆佰肆拾伍万元整）。
8.加价幅度：20万元（贰拾万元整）。
9.缴款时间：竞得人保证金1445万元自动转为出让价款，余款在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起三个月内付清。
10.交地时间：成交价款付清之日后一个月内交地。
11.动工时间：交地之日起六个月内。
12.竣工时间：交地之日起九个月内。
13.交地条件：拆迁后的现状土地。
14.特别说明：
（1）①挂牌成交后一个月内受让人必须凭商务部门加油站规划确认文件和《国有建设用地使用权招拍挂成交确认书》等，与市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，否则，按违反《出让须知》依法取消竞得资格。
②加油站建设必须在交地后六个月内动工，在交地后九个月内竣工验收，否则，按违反《国有建设用地使用权出让合同》和《出让须知》的约定严格处置到位。
（2）土地成交后，由经开区土地储备中心负责将土地交给受让人。
09 岳开土网挂[2022]12号
红线图
出让宗地的基本情况及规划指标要求等：
1.位置：岳阳经济技术开发区三荷大道与板栗坡路交叉口西南角。
2.净用地面积：3303㎡。
3.土地用途：商服用地（加油加气站用地）。
4.出让年限：40年。
5.主要规划经济技术指标：建筑密度：≦38%；容积率：≦0.43；绿地率：≧17%；计容总建筑面积：≦1430平方米（其中：站房≦395平方米，罩棚≦475平方米，辅房≦560平方米）。特别说明：
（1）海绵城市按照《岳阳市海绵城市规划管理技术导则（试行）》执行；
（2）停车泊位：按照岳阳市相关文件执行；
（3）受让人在建设前须与市通信发展管理办公室对接,按照《湖南省建筑物移动通信基础设施建设标准》《住宅小区及商住楼通信设施建设标准》等标准,落实通信基础设施建设要求；
（4）排水管网雨污分流、生态绿城、绿色节能环保、充电桩、文化体育等及其他配套公共管理与公共服务设施、公用设施等应符合国家、省、市相关规定要求，公厕、垃圾站及垃圾分类设施等应满足城管部门要求；
（5）受让人在建设过程中，应按照《岳阳市绿色装配式建筑管理办法》（岳建发﹝2021﹞1号）文件相关文件执行；
（6）加油站的环保、安全等问题应符合国家、省、市相关规定要求；
（7）项目建设应符合我市“智慧城市相关要求；
（8）受让人应自行与周边土地权属单位协调好对外交通问题，其他未尽事宜，受让人应服从城市规划相关要求。
6.起始价：2475万元（贰仟肆佰柒拾伍万元整）。
7.保证金：2475万元（贰仟肆佰柒拾伍万元整）。
8.加价幅度：20万元（贰拾万元整）。
9.缴款时间：竞得人保证金2475万元自动转为出让价款，余款在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起三个月内付清。
10.交地时间：成交价款付清之日后一个月内交地。
11.动工时间：交地之日起六个月内。
12.竣工时间：交地之日起九个月内。
13.交地条件：拆迁后的现状土地。
14.特别说明：
（1）①挂牌成交后一个月内受让人必须凭商务部门加油站规划确认文件和《国有建设用地使用权招拍挂成交确认书》等，与市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，否则，按违反《出让须知》依法取消竞得资格。
②加油站建设必须在交地后六个月内动工，在交地后九个月内竣工验收，否则，按违反《国有建设用地使用权出让合同》和《出让须知》的约定严格处置到位。
（3）土地成交后，由经开区土地储备中心负责将土地交给受让人。
10 岳开土网挂[2022]13号
长岭头路以东红线图
出让宗地的基本情况及规划指标要求等：
1.位置：岳阳大道与长岭头路交叉口东南角。
2.净用地面积：59702.9㎡。
3.土地用途：商服、城镇住宅用地。
4.出让年限：商服40年、城镇住宅70年。
5.主要规划经济技术指标：本宗地分A、B两个地块，综合经济技术指标为：建筑密度：≦28%；容积率： ≦2.51；绿地率：≧33.4%；住宅建筑限高≤80米。计容总建筑面积：≦149320平方米（其中，住宅100050平方米，商业47720平方米，社区用房520平方米，物管用房620平方米，托老所350平方米，公厕60平方米）。特别说明：
（1）海绵城市按照《岳阳市海绵城市规划管理技术导则（试行）》执行；
（2）停车泊位：按照岳阳市相关文件执行；
（3）受让人在建设前须与市通信发展管理办公室对接，按照《湖南省建筑物移动通信基础设施建设标准》、《住宅小区及商住楼通信设施建设标准》等标准，落实通信基础设施建设要求；
（4）排水管网雨污分流、生态绿城、绿色节能环保、充电桩、文化体育等及其他配套公共管理与公共服务设施、公用设施等应符合国家、省、市相关规定要求，公厕、垃圾站及垃圾分类设施等应满足城管部门要求；
（5）受让人在建设过程中，应按照《岳阳市绿色装配式建筑管理办法》（岳建发﹝2021﹞1号）文件相关文件执行；
（6）项目建设应符合我市“智慧城市”相关要求；
（7）小区配套设施建设应符合《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）相关要求；
（8）A、B地块应统一规划。A地块建筑退让岳阳大道红线距离不低于2米；
（9）未尽事宜,受让人应服从城市规划相关要求。
分地块经济技术指标为：A#地块主要经济技术指标：净用地面积19663.3平方米，用地性质商服用地，建筑密度≤40%，容积率≤2.3，绿地率≥30%，计容总建筑面积≤45220平方米。
B#地块主要经济技术指标：净用地面积40039.6平方米，用地性质为商服、城镇住宅用地；建筑密度≤22%，容积率≤2.6，绿地率≥35%，住宅建筑限高≤80米，计容总建筑面积≤104100平方米（其中，商业2500平方米，住宅100050平方米，社区用房520平方米，物管用房620平方米，托老所350平方米，公厕60平方米）。
6、起始价：23300万元（贰亿叁仟叁佰万元整）。
7、保证金：6990万元（陆仟玖佰玖拾万元整）。
8、加价幅度：100万元（壹佰万元整）。
9、缴款时间：竞得人保证金6990万元自动转为出让价款，余款在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一年内付清。
10、交地时间：成交价款付清之日后三个月内交地。
11、动工时间：交地之日起六个月内。
12、竣工时间：动工之日起三年内。
13、交地条件：拆迁后的现状土地。
14、特别说明：土地成交后，由经开区土地储备中心负责将土地按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。
11 岳土网挂（2022）19号
（大美湖区）出让红线图
出让宗地的基本情况及规划指标要求等：
1、位置：建设南路以西。
2、净用地面积：7283.11㎡（10.9亩）。
3、土地用途：商业用地。
4、出让年限：商业用地40年。
5、主要规划经济技术指标：计容建筑面积≤10966㎡；容积率≤1.51；建筑密度≤40%；绿地率≥20%；建筑限高≤18m。特别说明：①海绵城市按照《岳阳市海绵城市规划管理技术导则（试行）》执行；②停车泊位：按照省、市相关文件执行；③受让人在建设前须与市通信发展管理办公室对接,按照《湖南省建筑物移动通信基础设施建设标准》《住宅小区及商住楼通信设施建设标准》等标准,落实通信基础设施建设要求；④排水管网雨污分流、装配式建筑、生态绿城、绿色节能环保、充电桩、文化体育等及其他配套公共管理与公共服务设施、公用设施等应符合国家、省、市相关规定要求，公厕、垃圾站及垃圾分类设施等应满足城管部门要求；⑤受让人在建设过程中，应按照《岳阳市绿色装配式建筑管理办法》（岳建发〔2021〕1号）文件相关规定执行;⑥项目建设应符合我市“智慧城市”相关要求；⑦未尽事宜，受让人应服从城市规划相关要求。
6、起始价：3310万元（叁仟叁佰壹拾万元整）。
7、保证金：670万元（陆佰柒拾万元整）。
8、加价幅度：20万元（贰拾万元整）。
9、缴款时间：合同签订之日起一个月内缴纳土地成交价款的50%，剩余价款在出让合同签订之日起十二个月内付清。
10、交地时间：成交价款付清后三个月内。
11、动工时间：交地之后一年内。
12、竣工时间：动工后三年内。
13、交地条件：拆迁后的现状土地。
14、宗地出让后，由市土地储备中心负责将土地按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。
12 岳土网挂（2022）22号
洪山仓库红线图
出让宗地的基本情况及规划指标要求等：
1、位置：京珠连接线以西。
2、净用地面积：19967㎡（29.9亩）。
3、土地用途：商业用地。
4、出让年限：商业用地40年。
5、主要规划经济技术指标：计容建筑面积（实测）≤5145.2㎡；现状容积率≤0.26。特别说明：红线范围内土地按图示技术经济指标进行现状挂牌出让，受让方不得擅自新建、改建、扩建，且不得封闭宗地范围内现有公共通道，并应服从城市规划统一要求。
6、起始价：3160万元（叁仟壹佰陆拾万元整）（含建筑物及附属设施价406.2万元）。
7、保证金：630万元（陆佰叁拾万元整）。
8、加价幅度：20万元（贰拾万元整）。
9、缴款时间：合同签订之日起一个月内缴纳土地成交价款的50%，剩余价款在出让合同签订之日起十二个月内付清。
10、交地时间：成交价款付清后三个月内。
11、交地条件：带建筑物的现状土地。
12、特别说明：
①该宗地连同地上建（构）筑物整体现状出让。
②土地成交后，由市土地储备中心负责将土地及保留建筑物按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。
13 岳土网挂（2022）24号
澳海红线图
出让宗地的基本情况及规划指标要求等：
1、位置：庆丰路以南，赶山路以北。
2、净用地面积：24317㎡（36.5亩）。
3、土地用途：住宅用地。
4、出让年限：住宅用地70年。
5、主要规划经济技术指标：计容建筑面积≤24800㎡，其中住宅建筑面积≤24680㎡，物管用房建筑面积≥120㎡；容积率≤1.02；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；建筑限高：最终控制高度以林业部门核准数据为准。特别说明：①海绵城市按照《岳阳市海绵城市规划管理技术导则（试行）》执行；②停车泊位：按照省、市相关文件执行；③受让人在建设前须与市通信发展管理办公室对接,按照《湖南省建筑物移动通信基础设施建设标准》《住宅小区及商住楼通信设施建设标准》等标准,落实通信基础设施建设要求；④排水管网雨污分流、装配式建筑、生态绿城、绿色节能环保、充电桩、文化体育等及其他配套公共管理与公共服务设施、公用设施等应符合国家、省、市相关规定要求，公厕、垃圾站及垃圾分类设施等应满足城管部门要求；⑤受让人在建设过程中，应按照《岳阳市绿色装配式建筑管理办法》（岳建发〔2021〕1号）文件相关规定执行；⑥项目建设应符合我市“智慧城市”相关要求；⑦小区配套设施建设应符合《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）相关要求；⑧受让人在建设过程中，应按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准配建公共健身设施；⑨未尽事宜，受让人应服从城市规划相关要求。⑩考虑到地块实际情况，项目建设时退让生态控制线要求可适当放宽。
6、起始价：5490万元（伍仟肆佰玖拾万元整）。
7、保证金：1100万元（壹仟壹佰万元整）。
8、加价幅度：50万元（伍拾万元整）。
9、缴款时间：合同签订之日起一个月内缴纳土地成交价款的50%，剩余价款在出让合同签订之日起十二个月内付清。
10、交地时间：成交价款付清后三个月内。
11、动工时间：交地之后一年内。
12、竣工时间：动工后三年内。
13、交地条件：拆迁后的现状土地。
14、特别说明：
①用地红线与宗地西侧现有山体之间20米范围内的山体修复和环境及安全隐患的整治由受让人负责。
②该宗地范围内新建商品房，受让人应按照《湖南省人民政府办公厅关于印发<湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案>的通知》（湘政办发〔2021〕75号 ）要求，实现“交房即交证”。
15、宗地出让后，由市土地储备中心负责将土地按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。
14 岳土网挂（2022）25号
胥家桥安置房出让红线图
出让宗地的基本情况及规划指标要求等：
1、位置：杭瑞高速公路以南，胥家桥路以北。
2、净用地面积：87426㎡（131.1亩），拟出让分摊用地面积15399.03㎡（23.1亩）。
3、土地用途：住宅、商业用地。
4、出让年限：住宅用地70年，商业用地40年。
5、主要规划经济技术指标：现状总计容建筑面积158510.45㎡，其中商业建筑面积13503.26㎡（拟出让商业建筑面积8556.21㎡），住宅建筑面积142188.59㎡（拟出让住宅建筑面积31199.22㎡），村委会建筑面积1191.08㎡，幼儿园建筑面积1627.52㎡；现状容积率1.81。特别说明：红线范围内A地块住宅分摊土地面积8512.19㎡，计容建筑面积31199.22㎡，B地块商业分摊土地面积6886.84㎡，计容建筑面积8556.21㎡，进行现状挂牌出让，受让方不得擅自新建、改建、扩建，且不得封闭宗地范围内现有公共通道，受让方应负责协调处理好相邻关系，并应服从城市规划统一要求。
6、起始价：15570万元（壹亿伍仟伍佰柒拾万元整）（含建筑物价款10354.57万元）。
7、保证金：3120万元（叁仟壹佰贰拾万元整）。
8、加价幅度：100万元（壹佰万元整）。
9、缴款时间：合同签订之日起一个月内缴纳土地成交价款的50%，剩余价款在出让合同签订之日起十二个月内付清。
10、交地时间：成交价款付清后三个月内。
11、带建筑物的现状土地。
12、特别说明：
①该宗地连同地上部分建筑物整体现状出让。
②土地成交后，由楼区政府负责将土地及保留建筑物按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。
内容来源：岳阳市公共资源交易网国土资源出让公告，由岳阳房地产信息网综合整理发布。
