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多城放宽购房政策 整体政策放松力度加大

文章来源:莱斯够 更新时间:2022-04-06 浏览次数: 快捷操作:【打印】【收藏】【关闭

又一省会城市出台多措施稳地产,这次是西部的一座城市-兰州。

45日,兰州为优化营商环境出台了四大硬措施,其中一项措施包括降低个人购房门槛,首套房贷首付比例最低两成,二套房贷首付比例最低三成;减轻个人住房消费负担,对结清贷款再购第二套房按首套房贷款政策;对孝老抚育住房需求放松区域限购政策等。

这是继大连、衢州、秦皇岛、绵阳后,4月以来仅5天内第5个城放宽购房政策的城市。

业内人士认为,像大连、衢州、秦皇岛、兰州等市场信心尚未明显恢复、短期调整压力较大的城市,需求端政策放松力度加大,有利于促进合理购房需求的释放,平稳市场预期,对购房者置业预期改善、市场企稳复苏有积极作用,预计后续或有更多城市跟进。预计后续积压需求在政策放松后有望逐步得到释放,4月市场企稳可期。

55城接连放松政策

进入4月,仅5天时间就有5个城市接连出台宽松政策。

41日,浙江省衢州市政府发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》,其中,取消了限购政策,同时松绑了限售政策,这是今年全国首个同时放松两限的城市。

近日,河北省秦皇岛市发布解除限购政策,指出按照省放管服改革要求,自202242日起,购买存量房(二手房)的购房人申请购房资格核验时只提供本人有效身份证件。

41日,辽宁省大连市发布关于公开征求《关于全面放开落户条件的通知(征求意见稿)》意见的通知,较之前需在大连市合法稳定就业并缴纳社会保险6个月以上、申请人积满150分等条件相比,本次落户政策全面放开,个人落户学历和年龄限制放宽,中等职业学历以上、在校学生、有缴纳社保记录等均可在大连市落户。另外,此次补充了投靠落户方式,具有本市户籍的人员,其父母、配偶、子女均可在本市投靠落户。

42日,四川省绵阳市住建委发布关于公开征求《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知(征求意见稿)》意见建议的通知,对夫妻住房公积金贷款最高额度拟由现行60万元上调至70万元;对多孩家庭给予购房优惠政策方面,提出实施财政补贴。

兰州多措施稳地产

45日,兰州为优化营商环境出台了《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施(第1号)》(以下简称《若干措施》),优化审批,加快项目开发建设;减轻负担,支持企业良性循环;提升效能,强化项目服务保障;激发活力,促进市场健康发展。

于兰州来讲,此次一方面是首付比例下降,在国家差别化住房信贷政策下,对于兰州这类非热点城市,是有空间下降的,而现在热点城市基本上还没有动。另一方面是认房认贷标准做了调整,这是想激活改善型住房需求,对兰州这个非热点城市来讲,现在改善型的需求应该是购房的主力,对他们降低首付比例提振购房需求,对于这类城市来讲是一个非常重要的政策。

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