日前，记者走访株洲市多家银行获悉，全市主流首套房贷利率较有所下降，其中四大国有银行首套房贷利率为5.55%，而此前该利率为5.64%。

房贷额度较为充裕

记者了解到，目前株洲市四大国有银行放贷利率较为统一，不光是首套房贷利率有所下降，二套利率也由此前5.88%降到5.75%。

银行放贷也更积极。“各大银行的放贷额度都比较充裕，放贷速度也很快，只要各方面条件满足，基本都会快速放出来。”我市一家国有银行个贷中心负责人表示。

这一情况与国内其他城市保持一致。记者从贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据获悉，2月贝壳研究院监测的103个重点城市中，有87城房贷主流利率环比下调，较上月增加28个，无房贷利率提高的城市。2月平均放款周期为38天，较1月缩短12天。

有利于房地产市场稳定

“降息对购房者而言是重大利好。”株洲市一家房企营销负责人表示，较为宽松的信贷环境将有利于房地产市场的稳定，降低购房成本，并形成持续下调的预期，对购房需求的激活有帮助。

在此之前，贷款市场报价利率(LPR)下调已释放出年内货币环境稳健偏宽松的信号。根据1月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的情况看，1年期LPR为3.7%，自去年12月回调5个基点后再次下调10个基点；5年期以上LPR为4.6%，较上月回调5个基点，为连续20个月不变后首次下降。

“作为房贷利率基准锚的5年期以上LPR下降，代表着居民住房按揭贷款成本降低，有助于提高居民购买力，释放住房消费的同时也带动其他生活消费。”分析人士介绍。

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