她们，正成为买房主力军

90后海归硕士汤美美住进新房的那一刻突然意识到，这不是终点，而是细碎生活的起点。

英国女作家伍尔芙曾提出“一间自己的屋”理论。伍尔芙认为，对女性而言，是否拥有属于自己的住房，不仅关乎个人财富的积累，还意味着超越性别分工桎梏的可能性。它既是影响生活质量的物质财富，还可能关乎心灵安宁。

拥有“一间自己的屋”，成为无数都市女性的心之所向。她们奔波于各大楼盘之间，为落户、梦想、生活，努力寻找自己的理想家园。她们，正成为买房主力军。

日前，业内机构发布《2021年单身青年居行报告》。报告显示，单身女性撑起楼市成交半边天。无论是购房市场还是租房市场，或者以“家”为场景的居住服务市场，近年来女性所占消费比例都呈逐年上升趋势。

楼市起伏和旁人的质疑声中，不少都市女性选择逆行，将买房进行到底；亦有部分人在激情消费后为不理智买单。无论是死磕一线城市，还是退居县城，都市女性在楼市中的每一个选择，都成为推动市场向上生长的力量。

质疑声中，我买了人生第一套房

拥有一套属于自己的房子，渐渐写上都市女性日程表。

某研究院调查数据显示，74.6％的受访女性认为，婚前需要有一套属于自己的房子。女性消费者对“独立购房”的需要，主要原因为“房子让人有安全感”“有一个为自己遮风挡雨的地方”“在家庭和婚姻里更加有底气”等。

1994年出生的李言，对此深表认同。她出生于一个普通的农村家庭，从小被灌输“女孩子长大就要嫁出去”。成年之前，她始终没有找到归属感，对房子更是没有概念。

大学毕业后，李言加入“沪漂”，开始在大城市里打拼、租房，内心深处对稳定居所的渴望被彻底点燃。

作为一个天天接触房产行业信息的媒体人，李言渐渐意识到房子的重要性。“虽然人们总说房子是租来的，生活不是租来的。但我觉得，只要有过大城市租房经历的人都会觉得，只有拥有一套自己的房子，才真的会有一种家的归属感。”

打定买房主意后，她开始有计划地攒钱，并寻找适合扎根的城市。一番盘算后，李言认为自己没办法在上海买房。最终，她把视线瞄准离家最近的城市——长沙。

作为房价最低的二线城市之一，长沙保持着良好的经济发展势头和潜力。长期以来，长沙楼市调控从严，房地产市场稳定。对积蓄不多的单身女性而言，长沙房价十分友好。

万事俱备，只欠资金。在详细了解长沙购房政策后，李言把自己的社保移到长沙（长沙购房需交满一年社保），开启首付筹钱之旅。对买房的坚定，让向来乖巧的李言首次在父母面前表现出叛逆的一面。

“当时家里并不支持我，觉得一个女生买房子是瞎折腾，但我自己的想法还是很坚定！最后，找到一个折衷的办法，爸爸同意把我的嫁妆钱先借出来，让我用来买房，总共给了我8万元。”李言算了一笔账，即便加上积蓄，距离首付40万元还有一段距离。

关键时候，好友撑起买房梦。李言的闺蜜非常支持她买房，一口气无息借出十余万元，帮她凑足了首付。最终，李言顺利买入119平方米的房源，每日期盼规划中的地铁早日开通。

现在，家里人偶尔还会旁敲侧击地问房子的市场价，担心买贵。但李言一直很笃定，买房之后市场起伏已与她无关，找到“此心安处”才是一路较劲儿的目的。

买房变安家，“贫民窟女孩”又行了

当我们在谈论房子时，我们在谈论什么？有人说是价值，买对一套房子可以少奋斗数十年；有人说是家庭，城市万千灯火里该有一盏灯属于家人；而在周星怡眼里，房子代表安全感，更意味着自由。

周星怡今年33岁，在4年前辞去工作，走进家庭。后来因为男方赌博输掉了所有身家，周星怡离婚后净身出户，还背了笔小债。

独居生活总是一地鸡毛，换灯泡、修管道、扛行李等小事，无一在消磨她的信心。每次大包小包搬家时，她都想要有个属于自己的家。

于是，在还清债务后，周星怡在电脑建了“买房”文件夹，一个文档记录着日常开支，逼迫自己消费降级。另一个文档则记录着当地的最低购房门槛，细化税费、中介费、装修费等购房开支，计算自己与房子之间的距离。

2021年年初，周星怡向亲朋好友借了首付，踏上了买房之路。2月开始，房贷收紧，首付款来源、收入证明、流水等均是银行重点检查内容。3月，她看中广东小城揭阳的一套二手房，但因别的买家能全款买房而被买走；4月，她相中另一套二手房，但因不满5年需要承担高额税费而弃购。

让周星怡没想到的是，此前种种关卡竟然成为最终上车的助推器。

2021年下半年，开发商为促销量，开启“以价换量”模式。进入第四季度，银行下调房贷利率、放款提速，刚需购房者迎来春天。

2021年10月，周星怡看中了一套小两房房源，由于开发商做活动，首付1.5成即可上车，剩下的首付由开发商垫付，可在两年内分期还清。这一次，她几乎没有犹豫就下了单。11月初面签、交定金、放款，整个流程顺畅得出乎意料。

如今，周星怡已经成为还贷大军的一员。

“贫民窟女孩”也有买房的希望，这是周星怡此前想都不敢想的事。现在，周星怡的“买房”文件夹已经升级为“安家”，规划着该购置的家居。看着购物清单逐日增加，周星怡觉得自己又可以了。

看房只用了半天，住进去就后悔了

买房就像开盲盒，无论营销用语多么动人，只有住进去时才知道什么样的房子最适合自己。

某研究院调查显示，安全、质量、性价比成为女性客群居住消费的主要关注点。女性群体最关注的要素是房屋质量和房屋价格，占比分别为40.23％和30.66％。

汤美美是90后海归硕士，从事销售工作。如今，她正为“激情消费”买单，成为呼吁理性购房的样本案例。

2017年，汤美美从澳大利亚硕士留学回国。买房，被写在回国后的第一项议程上。

“对于‘包邮区’的留学生来说，上海这座国际化的城市给留学生提供比较多机会，但想要在这里落户，靠租房肯定行不通。”汤美美表示，留学回来后，她和爸妈商量后，决定买套房，借此落户。

一个小长假期间，汤美美的父母特地从盐城到上海看房。选择区域集中在上海美术馆附近，看房时间只有半天。从看房到下定金，也只有半天。

汤美美最终买下的房源位于一个老旧小区内，原业主是一名独居老人。房屋面积小，东西摆放凌乱，汤美美看房时满脑子都是“达咩”。

“爸妈看完后都很满意，觉得虽然房子小一点，但格局特别好，一室一厅的房子，房间和客厅都朝南，只要重新装修一下就可以了。”汤美美说，由于公积金基数小，该房源总价268万元，且税费低，后续还贷的压力也会比较小。综合权衡过后，还是决定买下。

对汤美美而言，买房并不是终点，而是细碎生活的起点。

房子刚装修完，汤美美就换了新工作。从家到新公司没有直达的地铁，即便开车不堵车的情况下，通勤也要30分钟。再加上老小区车位紧张，她都只能把车停在小区外面，等到晚上找见缝插针停车。

因为停车问题，她和同小区的另一名车主发生争执。对方知道她是独居，多次跑到她所居住的楼栋下与她争执。为逃避漫无止境的争吵，她决定到公司附近租房，将购买的房源出租，开启“以租养租”生活。

“说实话，这两年上海房价涨了很多，我对房子也开始逐渐有概念，会后悔当时太着急，浪费了珍贵的首套名额。”汤美美建议所有想买房的青年，要理性权衡，了解清楚自己的居住需求最重要。此外，与父母的购房理念发生冲突时，应尊重自己的选择，千万不要冲动买房。为自己设置“买房冷静期”，才是盲盒的正确打开方式。

（应受访者要求，文中人物均为化名）

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